Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кто должен менять стояки на отопление в квартире

Многоквартирному дому 47 лет, Стояки отопительной системы сильно проржавели, подтекают-надеты хомуты соседей не заливали. Необходимо заменить стояки. УК отказывается. В фонде модернизации КР отопления запланирован на г. Как юридически правильно поменять стояки с меньшими затратами в отдельной квартире?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто должен менять стояки

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании УК. Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах. Решение при замене стояков в многоквартирном доме, определение ответственных лиц и правила поведения при конфликтных ситуациях приведем далее.

Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:. Стояки многоквартирных домов — это личное или общедомовое имущество? Вопрос является актуальным при возникновении необходимости в его замене. А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК. Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них.

Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников. За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы. Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов обратное действие является незаконным.

Согласно нормам замены стояков в многоквартирном доме их замену необходимо проводить в двух случаях:. Гарантийный срок эксплуатации труб многоквартирных домов составляет не менее 25 лет. Даже если по истечении этого срока конструкция является целостной без протечек, стояк все равно необходимо заменить. Все чаще проводится замена чугунных труб на полипропиленовые. Это обусловлено рядом преимуществ материала:. Процесс замены стояка в МКД — это непосредственное изъятие старой конструкции на новую.

Сперва необходимо обратиться в УК и написать заявление на замену трубы. Удовлетворительный ответ заявитель получит в том случае, если документ составлен правильно, а подкрепляющие его факты не вызовут сомнений.

В назначенный день представители УК перекрывают воду в стояках и сливают ее остатки. После этого приходят мастера от управляющей компании или организации, с которой УК заключила договор. Они и проводят все необходимы процедуры по замене неисправной трубы стояка в многоквартирном доме.

По закону все необходимые элементы коммуникационной системы, которые подлежат замене, доставляются в квартиру собственника. Однако не редки ситуации, когда сам жилец, в чьей квартире надлежит провести монтаж, оплачивает все расходные материалы и сам элемент новой трубы. По закону, все расходы собственника должны быть включены в счет оплаты квитанции по содержанию общедомовых владений за следующий месяц.

Прорыв водопроводного стояка в одной квартире требует его немедленной замены. Дело в том, что изношенное состояние труб имеет по всей своей длине, несмотря на то, что прорыв случился в определенном месте. И для надежности их следует заменить полностью, во всех квартирах. В случае несогласия соседей монтаж общего водопроводного канала будет проводиться только в одной квартире.

Следующий шаг — обращение в УК. В их полномочия входит перекрывание стояка и слив воды. Далее происходит полный или частичный в отдельной квартире монтаж труб. Ремонтные работы проводятся внутри приватизированных и неприватизированных квартир, а также в подвальных помещениях и подъездах. Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру согласно ст.

Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК. Но, если ранее собственник квартиры самостоятельно проводил замену канализационной трубы, и факт этот будет доказан, то владелец обязан полностью оплатить последующий монтаж данного элемента системы коммуникации.

Перед началом ремонта канализационного стояка многоквартирного дома жильцу необходимо:. В назначенное время приходят мастера по ремонту и проводят все необходимые действия по замене канализационного стояка.

Собственнику квартиры тоже стоит оставить себе копию этого акта. Документ определяет, что является общедомовым имуществом, кто несет ответственность за его содержание и соответственно оплачивает его ремонт и замену.

Эта же информация содержится и в ст. Таким образом все расходы на замену стояка водоснабжения в многоквартирном доме оплачивает ЖКХ из тех средств, которые вносят все собственники квартир ежемесячно, внося денежные средства за квитанции по содержанию общедомового имущества.

Этот документ делается в 2-х экземплярах, один из которых отдается исполнителю, а второй остается у заказчика. Исполнителем является организация, занимающаяся заменой аварийного элемента.

Заказчиком может выступать УК тогда один экземпляр остается у них и на руки собственнику квартиры не выдается или же непосредственно владелец жилья. Даже если договор составлен представителем УК и ремонтной компании, собственнику квартиры стоит сделать себе копию этого акта.

Есть ли возможность написать отказ? Исходя из информации, содержащейся в п. По закону не один из жильцов не вправе препятствовать представителям исполнителя УК , а также аварийным службам, органам Госконтроля и надзора проводить осмотр текущего состояния коммуникационного оборудования и проводить ремонтные работы.

Контрольный осмотр должен проводиться не чаще 1 раза в 90 дней, а при аварийной ситуации — в любой время. Таким образом, собственники квартир не имеют возможности отказаться от замены общих коммуникационных систем в многоквартирном доме. При замене стояка в квартире ее владелец может столкнуться с ситуациями, препятствующими проведению ремонтных работ.

Конфликтные случаи могут быть следующими:. Затягивать с их решением не стоит, особенно если замена аварийного элемента требуется в самое ближайшее время. При обращении в управляющую компанию с заявлением на замену стояка в МКД возможно столкнуться с отказом в проведении работ. Причины могут быть высказаны разные, но, чаще всего организация-управленец ссылается на исправность коммуникационной системы.

В этом случае собственник обладает полным правом подать в суд на УК, а также взыскать с них денежную компенсацию за причиненный ущерб. Общий аварийный трубопровод не редко дает течь не только в одной квартире, но и у соседей сверху или снизу.

Поэтому и монтаж должна проводиться в нескольких квартирах. Но, нередки случаи, когда одни из собственников отказываются в проведении необходимых работ.

Решить проблему возможно путем разговоров, но они не всегда приводят к желаемому результату. В сложившейся ситуации самым верным решением станет судебное разбирательство.

Но, подать заявку в суд должны не другие владельцы квартир, а УК. В своем заявлении в судебные органы представитель УК выдвигает требование к суду принудить собственника к замене стояка. Разбирательство — процесс не быстрый, но эффективный.

По его решению препятствующий ремонту собственник обязуется не только допустить ремонтников к замене трубы, но и к монтажу скрывающего короба если он есть. Судья может существенно ускорить процесс дела, удовлетворив запрос истца согласно ст.

В случае, если замена аварийного стояка произведена некачественно, владелец квартиры вправе подать жалобу на ответственную за это дело организацию.

Жалоба в письменном виде подается в Государственную жилищную инспекцию конкретного региона России. В ней указывается имя и адрес собственника, где расположен аварийный водопроводный стояк.

Жалоба состоит из заявления и прошения. В заявление необходимо ссылаться на ст. В прошении пишется просьба заявителя об обязывании УК исправить неполадки в соответствие с нормами.

Не лишним будет приложить к жалобе фотоматериалы, доказывающие некачественную работу, а также акт, составленный между жильцом и УК. Входит ли в ее полномочия уборка общедомовых помещений при затоплении от прорыва стояка? Когда случилась аварийная ситуация и водопроводный стояк или канализационную систему прорвало в квартире собственника, то ее последствия устраняет сам жилец квартиры, даже если вина за свершившееся лежит на УК.

Причем уборка воды должна проводиться незамедлительно, чтобы не затопить соседей снизу. Если же потоп произошел в подвальном помещении или подъезде, то устранение и уборка последствий возлагается на УК.

Ответственные лица за ремонт и замену стояков отопления в квартире МКД

Многоквартирному дому 47 лет, Стояки отопительной системы сильно проржавели, подтекают-надеты хомуты соседей не заливали. Необходимо заменить стояки. УК отказывается.

В фонде модернизации КР отопления запланирован на г. Как юридически правильно поменять стояки с меньшими затратами в отдельной квартире? Нужен ли проект по замене стальных труб на полипропиленовые армированные?

Просто нужна пошаговая консультация. Я собственник квартиры в многоквартирном доме. Получила разрешение от УК на замену системы отопления в квартире, оплатила слив воды в УК, заменила трубы и радиаторы, а УК теперь отказывает в заполнении труб водой.

Я переживаю, что когда будут включать отопление, что то пойдет не так и затопит соседей снизу. Несколько лет назад в жилом многоквартирном доме менялись трубы отопления. Квартира выше, отказалась от замены старых труб. И отказались, чтобы оголовки новых труб, заводились к ним в квартиру. Вопрос, как обезопасить квартиру от прорыва трубы, если соседи сверху, вновь отказываются ее менять?!

Идёт капитальный ремонт в многоквартирном доме. Мы против замены труб отопления в квартире, имеют ли право нас отрезать от общего пользования отоплением? Требуется замена части трубы системы отопления в подвале многоквартирного дома. За чей счет должны покупаться материалы труба и 4 фитинга-соединителя? УК требует оплатить их налом. На ком ответственность за мгновенный прорыв вентиля отопления в квартире первый от стояка вентиль.

Многоквартирный дом с Управляющей Компанией. Будучи собственником кварты 2 года ни каких манипуляций с трубами и заменами не проводила. Неоднократно обращалась по телефону в ук по замене труб отопления общедомового имущества дом многоквартирный, зимой взрываться трубы и не греют старые, как написать заявление в ук и на что ссылаться?

В нашем многоквартирном доме идет капремонт. Я отказался от замены труб отопления и радиаторов. Должна ли УК отдать мне не установленные новые батареи? В МКД проводится кап. Организация его осуществляющая проводит замену труб отопления. Требуют предоставить доступ в квартиру для прокладки стояка, хотя до этого его не было и им придется долбить стены и вскрывать полы, никакого проекта у них нет.

Сказали что так надо и все. Пускать их не хотим. Что делать? Я живу в старом многоквартирном доме. Дому 39 лет, капитальный ремонт не делался ни разу. Трубы отопления находятся в аварийном состоянии. Квартира приватизированная. Я пенсионерка. Ответьте, пожалуйста, обязана ли я платить за замену труб?

Проходит капремонт многоквартирного дома. При замене стояков отопления и радиаторов не все участвовали и в результате к старым трубам приваривали новые куски.

Допустимо ли это, так как при запуске системы протекли некоторые сварные швы. В сумму квартплаты всем жильцам дома ЖЭК включает стоимость обслуживания труб центрального отопления, теплоизоляцию, замену задвижек, вентилей и т. Я не являюсь абонентом "Теплокоммунэнерго", услугой не пользуюсь и договора с ними нет. Законны ли такие действия ЖЭКа? В октябре прорвало трубу отопления в МКД в подвале.

Сантехник, приехавший на вызов, сказал, что труба сгнила совсем. Подлатали трубу, но счета стали приходить за отопление очень большие установлен общедомовой счетчик. Очевидно, труба подтекает.

Вопрос, как выяснить необходима ли замена трубы отопления в подвале? И как обязать УК произвести замену трубы отопления в случае если замена необходима? Скажите, пожалуйста, какой срок замены труб отопления в многоквартирном панельном доме? И можно ли узнать у ЖЭКа, на какой год запланирована замена? Это открытая информация? В многоквартирном доме, ведется замена труб отопления а так же замена труб газоснабжения.

Жильцы дома в основном люди пенсионного возраста, в квартирах холодно и многие уже болеют простудными заболеваниями, писали жалобу в МЧС а так же главе республики, но все безрезультатно. У нас в 5-ом многоквартирном дома был кап. На 1,и 3 этаже отказались менять. Последние 3 года отопления все холоднее. Куда можно обратиться и как заставить их поменять стояки.

Главный инженер сказал, что в 1 очередь нужно попасть в 1 квартиру поменять и почистить трубы т. Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. В свое время при переводе жилого в не жилое помещение мне было поставлено условие обязательного отключения от теплоснабжения дома. Теперь после ремонта жильцы решили в связи с ветхостью труб отопления их менять.

Часть этого отопления проходит под полом моего помещения и для замены необходимо ломать кафель и полы. Предлагается мне это делать за мой счет. Каковы мои права в данной ситуации. В нашем многоквартирном доме будет проводится капремонт.

У нас нет технического помещения и вся система отопления, то есть трубы проходят под полом первых этажей. Квартира в собственности. Вопрос: имею ли я право не пускать к себе работников строительной компании на замену труб, не участвовать в капремонте или кто будет компенсировать и ремонтировать нарушенные полы, отбитые углы в моей квартире, компенсацию за потраченное мое время на время ремонта и причиненные мне неудобства. У нас в МКД система отопления смонтирована без стояков труба идёт по этажам от батареи к батарее, без центрального стояка.

Краны Маевского в квартире на последнем этаже пришли в негодность. УК отказывается их менять, мотивируя, тем, что батареи старые и при замене могут прийти в негодность и требуют сначала собственников жилья за свой счёт поменять радиаторы.

Правомерно ли это? Кстати по телефону к вам не дозвонился: постоянно сброс звонка. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Замена труб отопления в многоквартирном доме.

Юрист Каравайцева Елена Александровна на сайте. Для замены стояков нужно решение общего собрания. Если стояки прорвет, то всю ответственность будет нести УК. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Валерия Алтухова. Кто потом будет отвечать? Правомерно ли УК отказывает в заполнении труб водой? Юрист Малых Андрей Аркадьевич. Неизвестно, надо смотреть условия Вашего соглашения по сливу воды - требовало ли оно обратного заполнения системы водой, после проведения Вами работ.

На данный момент, соединение старой и новой трубы подтекает. Сантехники Жил Компании заварили соединение, но не проверили на герметичность. Юрист Кучер Татьяна Сергеевна. Здравствуйте, Александр. В данном случае что бы избежать судебных тяжб наиболее простой выход - это застраховать квартиру от залива.

Юрист Федотова Ольга Юрьевна. Очевидно, решение о производстве капремонта принято большинством собственников или капремонт производится из средств Фонда содействия капремонта по плану. Ни в каком случае Вас отрезать не могу.

Это даже технически невозможно. Ваше несогласие в чем выражается? В недопуске в квартиру?

Собственники жилых помещений в многоквартирных домах ежемесячно вносят плату на общедомовые нужды. Возникает вопрос, кто должен менять стояки в приватизированной квартире и на кого возлагается эта обязанность. Действия управляющей компании при обслуживании общих сетей регламентированы Жилищным Кодексом РФ и попадают под перечень работ, описанных в ст.

Каждому жителю многоквартирного дома рано или поздно придется пережить ситуацию либо с ремонтом, либо с заменой старых труб стояка на новые. У всех материалов есть конечный срок эксплуатации, поэтому вопрос обновления коммуникаций когда-нибудь станет неизбежным. Прежде чем производить замену стояков отопления в квартире, нужно выяснить, кто несет ответственность за их состояние и оплачивает работу: жильцы или управляющая организация. Стояк проходит через несколько квартир в подъезде; следовательно, он не может считаться личным имуществом какого-то одного собственника.

Дополнительное подтверждение: в случае аварии прекратить подачу теплового ресурса только в отдельно взятую квартиру невозможно — отключают полностью весь стояк. Итак, выяснили: стояки — это часть общего имущества. Теперь разберемся в том, кто отвечает за стояки в многоквартирном доме. Вновь обратимся к Жилищному кодексу.

В нем говорится, что управляющая компания УК несет ответственность за обеспечение качественного содержания общего имущества.

Отсюда следует вывод: согласно законодательству, замена стояков в многоквартирном доме, так же как и их ремонт, — это прямая обязанность управляющей компании. А кто должен менять батареи в приватизированной квартире, читайте тут. При этом УК должна исполнять свои функции таким образом, чтобы состояние общедомового имущества в любой момент времени обеспечивало бесперебойное предоставление качественных коммунальных услуг. Старая, проржавевшая труба стояка — это показатель явно низкого уровня работы по содержанию общего имущества.

Кто оплачивает работу За любую работу нужно платить; с этим никто не спорит. Вопрос в том, кто несет расходы: жильцы, которые проживают в квартире с проблемным стояком, управляющая компания, или все собственники помещений этого дома должны платить солидарно. Эта непростая тема вызывает постоянные споры и имеет различные толкования. В частности, там определено, кроме ремонта отопительной системы, и кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме , и кто в ответе за состояние чердаков, подвалов, лифтов и т.

Там указано, что каждый собственник оплачивает, среди прочего, содержание и ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций. Пункт 18 гласит, что для восстановления работоспособности, к примеру, системы отопления, необходим ремонт или замена оборудования и отопительных приборов, которые входят в состав общего имущества. Кроме того, если произойдет разгерметизация прорыв на каком-либо участке трубопровода, то обязательно незамедлительное восстановление целостности этой трубы.

Убедившись, что стояки — часть общего имущества, подпадающего под ответственность управляющей компании по статье расходов за содержание и ремонт жилого помещения, осталось поставить точку в вопросе о том, кто оплачивает замену стояков в квартире, и на каких основаниях. Так как все собственники квартир в МКД участвуют в расходах на содержание общедомового имущества, внося плату по вышеуказанной статье ст.

Владельцы приватизированных квартир несут бремя личных расходов только за внутриквартирную разводку труб. Поскольку за общее имущество платят все собственники жилья, еще раз акцентируем внимание на том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, и кто оплачивает замену стояков: меняет — управляющая компания, оплачивают — все жильцы, ежемесячно перечисляя ей за это деньги.

В плановом порядке, замена стояков отопления в квартире выполняется в весенне-летний период, но аварийные ситуации могут возникать в любое время года. Поэтому, не мешкая, вызывайте аварийную бригаду, а потом отнесите заявление в ЖЭУ о замене стояка. Кстати, в нем вы можете напомнить, что для выполнения аварийных работ которые нередки в коммунальном хозяйстве , УК должна предусматривать специальный резерв средств по статье затрат на содержание и ремонт общего имущества в МКД.

Если ответ будет отрицательным, с ним можно будет обратиться в суд и взыскать с УК деньги за причиненный ущерб, если из-за прогнивших труб вдруг произойдет затопление вашей квартиры или квартиры соседей.

Если затопило квартиру по вине управляющей компании , то при благоприятном развитии событий вам или возместят стоимость испорченного имущества, или предложат сделать ремонт повреждений.

Если УК отрицает свою вину, можно обратиться к экспертной организации, которая проведет оценку объекта повреждений. По действующему законодательству их легко призвать к ответу. В досудебном порядке можно обратиться в надзорные органы; Госжилинспекцию, прокуратуру, Роспотребнадзор. Отправьте туда свое письменное обращение; лучше — коллективное, с подписями ваших соседей.

Для того чтобы эффективно отстаивать свои интересы в случае их нарушения управляющей компанией, нужно знать о своих правах и проявлять активность. А в сложных ситуациях вам всегда придут на помощь грамотные юристы. Когда ТСЖ имеет право не информировать жильцов об отключении услуги и что делать, если вовремя не сообщили?

Константин Озерский Автор. При аварии имеют право не оповестить вовремя, и в случае аварии объявления вывешиваются, только если не удалось устранить сразу. Председатель ТСЖ просто обязан был проинформировать заранее. Но тут еще необходимо просмотреть Устав ТСЖ- там должен быть осведомлен этот момент. Обратитесь с исковым заявлением в суд о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда.

В каждом подъезде на 1 этаже должны быть доски для объявлений и другой информации. А если дом находиться в ТСЖ и стояк не разгерметизирован а просто забит ржавчиной и через него плохо проходит вода, кто должен оплачивать замену стояков отопления?

Не Ваша вина. Предъявляйте исковое заявление в отношении своей управляющей компании либо ТСЖ на основании ст. Юрист с летним опытом работы в области Гражданского законодательства. В настоящее время возглавляет юридический отдел крупного агентство недвижимости. С г. Константин параллельно работает на нашем проекте, где бесплатно отвечает на ваши вопросы.

Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом. Копирование материалов допускается только при использовании активной ссылки на этот сайт или источник информации. По вопросам сотрудничества и рекламы, а также жалоб и претензий просим писать на наш электронный адрес.

Ответственные лица за ремонт и замену стояков отопления в квартире МКД. Содержание Чей в доме стояк Кто отвечает за ремонт и замену общедомового имущества Кто оплачивает работу Как защитить свои права. Ответственность за общее имущество. Остались вопросы о том, кто оплачивает замену стояков? Задавайте их в комментариях к статье. Галина Д. Константин Озерский. О нашем сайте. Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации.

Подробнее о проекте Наши авторы Обработка персональной информации Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности.

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

По закону плановая смена элементов системы отопления в многоквартирных домах должна проводиться раз лет за счет управляющей организации, так как они являются частью общедомовых коммуникаций. Когда их поломка случается раньше указанного срока, то замена стояка отопления в квартире — обязанность ЖКХ, так как все жильцы ежемесячно оплачивают квартплату, часть из которой как раз и направлена на содержание всех инженерных коммуникаций здания. Когда жильцы решили обновить устаревшие стояки и радиаторы отопления в своей квартире самостоятельно, то делать им это придется за свой счет.

То же касается ремонта такой отопительной системы, если в ходе эксплуатации она вышла из строя или изначально была установлена с нарушениями. Замена стояков отопления в квартире муниципального дома должна производиться за счет города.

В том случае, если произошла поломка системы, достаточно подать заявление в муниципальный совет района, которое они, в свою очередь, переадресовывают в управляющее хозяйство. Когда квартира приватизирована вместе со всеми входящими в нее коммуникациями, то любые замены или ремонты стояков отопления жильцы проводят за свой счет. В некоторых случаях можно обратиться за помощью в Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Один из действенных методов принудить управляющую компанию выполнить свои обязанности — обратиться с иском в суд, в котором изложить свои требования.

Факт наличия должников не может быть основанием для отказа в выполнении своих прямых обязанностей управляющей компанией! Для выполнения сантехнических работ необходимы специальные знания и навыки. Если вы проживаете в частном доме, тогда вся ответственность за его обслуживание и своевременный ремонт полностью лежит на вас.

Срок службы стояка увеличивается, а эксплуатационные проблемы снижаются, если новый стояк изготовлен из надежных материалов, которые разработаны для отопительных систем. Монтаж должен выполняться опытным специалистом в абсолютном соответствии с проектом. Для упрощения эксплуатации отопительной системы необходимо использовать сетчатый фильтр.

Устанавливается он на подающую трубу до терморегулятора. Такая предосторожность позволит увеличить срок службы стояка, эффективно очищая теплоноситель от грязи и примесей. Главное помнить о том, что после отопительного сезона фильтр нужно чистить или заменять. Чтобы избежать возможных проблем с отопительной системой, максимально продлить нормативный срок службы, обеспечить эффективность функционирования и долговечность стояков и оборудования в целом, рекомендуется обратиться к профессионалам.

Специалисты подскажут, какие материалы предпочтительней в конкретном случае, помогут выбрать тип системы, предложат варианты установки. Главное, чтобы работы выполнялись ответственно и с гарантией качества. В многоквартирных жилых домах в основном производят замену стальных трубопроводов отопления на пластиковые.

Для этого понадобятся следующие инструменты и материалы:. Самым популярным материалом для ремонта отопления является полипропилен.

Он имеет монолитные однородные соединения фитингов и трубы, после монтажа не требует обслуживания. Для замены стояков отопления на полипропилен потребуются дополнительные инструменты:. При подключении к радиаторам соседей алгоритм действий довольно прост.

В кран обратки радиатора верхнего соседа вворачивается резьба фитинга, от него прокладывается транзитом через собственное помещение стояк отопления, выводится в квартиру к нижнему соседу и присоединяется к фитингу крана подачи радиатора. Трубопровод при этом закрепляется на хомуты с дюбелем и резинкой, применение зажимных креплений клипс малоэффективно — при нагреве полипропилен расширяется и труба выскакивает из зажимов.

Прохождение перекрытий следует проводить в обсадных трубах большего диаметра — это облегчит возможность ремонта и замены трубы.

При скрытой прокладке полипропиленовая труба укладывается в защитный пластиковый рукав большего диаметра или рукав из вспененного полиэтилена.

При подключении стояка в своей квартире то есть при отказе соседей подключиться у них потребуется организация собственных точек подключения. Точки подключения должны иметь резьбу — вверху и внизу, вблизи потолка и около пола. На стальной трубопровод резьба приваривается с применением электродуговой сварки, нарезается клуппом или лерками. Во все указанных случаях необходимо наличие пространства для качественного проведения работ. Но чаще всего стояк находится на очень близком расстоянии от стен — это затрудняет монтаж резьбы.

Хорошее решение в стесненных условиях — применение резьбозажимной муфты ГЕБО. Она состоит из обжимных конических стальных колец, резинового уплотнения, накидной гайки и внутренней резьбы. Стальной трубопровод отрезается болгаркой, место среза очищается от заусенцев и краски с помощью наждачной бумаги. На подготовленный патрубок монтируется муфта ГЕБО, в нее вворачивается фитинг с наружной резьбой. К фитингу припаивается трубопровод, который затем присоединяется ко второму фитингу, завернутому во вторую установленную муфту ГЕБО.

Пластиковые изделия более предпочтительны, но такое решение далеко не всегда можно считать рациональным. Конечно же, предварительная консультация с соответствующими специалистами поможет вам избежать снижения эксплуатационных качеств новой фановой системы.

Подготовьте трубу с отводами нужного размера и резиновую манжету для обеспечения герметичного уплотнения. Купите стальные хомуты — крепления, необходимые для фиксации стояка к стене. Подготовьте и проверьте работу инструментов, необходимых для работы.

Вам понадобятся:. Расчистите место работ, уберите все лишние приборы и предметы. В случае невозможности уборки стационарных воспламеняющихся предметов, накройте их огнеупорным покрытием. Оповестите жильцов соседних этажей о недопустимости пользования канализацией в период проведения работ. Учтите, что гарантии того, что абсолютно все будут соблюдать вашу просьбу нет, поэтому наиболее оптимальным вариантом будет перекрытие подачи воды на время выполнения ремонта.

Это традиционный материал для отопления. Рабочая температура носителя в квартирах может достигать С. На практике такое встречается довольно редко, а вот 75—95 С — явление обычное. Металл прекрасно справляется с этой задачей. Нержавеющая сталь — соединение воды и железа не считается хорошей идеей. Металл подвержен коррозии, а поэтому для коммуникационных систем используют сталь необычную — нержавеющую или оцинкованную.

Материал обладает массой достоинств и некоторыми недостатками. Медь — металл очень пластичный, монтаж производится пайкой, и гнутые конструкции не вызывают особых затруднений. А так как металл очень декоративен, то трубы из него нет нужды замаскировывать. Оцинкованную сталь для отопления использовать не рекомендуется: соли и разнообразные активные добавки, добавляемые в горячую воду, быстро разрушают цинковое покрытие. А без защиты сталь быстро приходит в негодность.

Использовать можно не всякий пластик. Так, обычный полиэтилен не выдерживает не только высокого давления, но и средней рабочей температуры носителя. Сшитый полиэтилен — относительно новый материал, главным достоинством которого является устойчивость к высокой температуре — 95 С он выдерживает. Стояк отопления из полипропиленовых труб — наиболее доступная конструкция по стоимости. Причем обладает и всеми остальными достоинствами.

Металлопластиковые трубы для стояков отопления лишены этого недостатка. Это многослойное изделие, роль среднего слоя в котором выполняет тонкий алюминиевый лист — цельный или профилированный. Он не только сообщает трубопроводу дополнительную прочность, но и компенсирует тепловое расширение. Как замаскировать трубы стояка отопления, задача довольно простая. Металлопластиковые изделия можно спрятать в стене, замаскировать в декоративные короба или даже разукрасить. На фото можно видеть такой пример.

Монтаж труб отопления Совет: необходимо устанавливать батарею только по уровню, потому что в случае перекоса, в радиаторе отопления будет собираться воздух, и он будет плохо функционировать. Все это он делает по собственной воле и за свой счет. Это не вызывает удивления или сомнений в правомерности таких действий. Право собственности включает в себя возможность таких изменений и улучшений. Но когда речь заходит о замене стояков, то есть тех толстых труб, которые соединяют все этажи и квартиры в единое целое, мнения расходятся.

Жильцы считают, что за общедомовое имущество отвечает управляющая компания, а в той говорят, что поскольку это общее имущество владельцев квартир, то все, что касается замены или ремонта труб, является их обязанностью. Попробуем разобраться, кто прав. Кто должен менять стояки в приватизированной квартире Стоит помнить, что помимо права собственности существует и так называемое бремя собственника, которое заключается в необходимости поддерживать свое имущество в исправном состоянии и платить за его обслуживание.

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт текущий и капитальный. Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, включает в себя такие позиции относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как:.

Обязанности владельца Согласно Правилам принятие решений о необходимости текущего и тем более капитального ремонта лежит на всех собственниках.

Чтобы срок службы стояка был долгим, а в процессе эксплуатации не возникало аварийных ситуаций, к материалам, из которых производят стояки, предъявляются особые требования. Наиболее распространены следующие виды материалов:. Оптимальным вариантом для изготовления и замены стояков отопления являются трубы из металлопластика, сшитого полиэтилена и полипропилена.

Их преимуществом является относительная дешевизна, легкость установки, устойчивость к коррозии и разморозке, рекордная долговечность и расчетный срок эксплуатации к примеру, порядка 50 лет для сшитого полиэтилена.

Ваш адрес email не будет опубликован. Теплота в доме Своими руками. Мы поможем решить ваши проблемы с отоплением дома! Задать вопрос. За чей счет меняют стояки и трубы в квартире закон Содержание статьи Замена стояка отопления, это чья забота Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры Требования и срок службы Работы по замене стояка отопления Замена стояков отопления подготовка к работе Металлический трубопровод Пластиковый трубопровод: полипропиленовый и металлопластиковый Когда вопрос стоит ребром менять стояки или нет Какой материал для стояков выбрать.

Добавить комментарий Отменить ответ. Новые статьи. Финская печь для отопления дома. Металлический экран для радиатора. Main menuУкраина.

Замена труб отопления в многоквартирном доме

Вопрос о том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, сегодня актуален. Дома, построенные еще в СССР, ветшают и требуют капитального ремонта. Для этого нужно много финансовых вложений, и жильцы вносят посильный вклад в поддержание многоквартирных домов в хорошем состоянии. Но кроме денег, нужна организация самого процесса замены инженерно-технического оборудования и выбор компании, которая произведет такой ремонт.

Хорошим вариантом является замена стояков в многоквартирном доме, когда еще и старые конструкции не совсем вышли из строя. В таком случае это повлияет на качество воды, которая будет проходить по пропиленовым трубам вместо железных, что уменьшит количество вредных соединений. Также, за счет большего напора в таких трубах, понадобится меньше энергии для подачи потока на верхние этажи. Электропитание насосов входит в оплату домовых нужд и разбрасывается по всем квартирам.

Это сэкономит до 20 процентов электроэнергии, поэтому замена труб выгодна для жителей многоквартирных домов. Для того чтобы правильно организовать процесс замены, необходимо учесть некоторые нюансы:. В жилищном законодательстве дан четкий ответ на вопрос, кто должен менять стояки в жилом многоквартирном доме. Это должна проводить управляющая компания, которая занимается обслуживанием этого здания. Это относится и к системам канализации в многоквартирном доме, и водоснабжения, и труб отопления.

Хоть они и проведены в жилье, которое подверглось приватизации, оплачивать их замену должны только управляющие компании. Каждый месяц жильцам многоквартирных домов приходят квитанции на оплату коммунальных услуг.

В них входят взносы на содержание и ремонт инженерных конструкций. При их повреждении управляющая компания обязана провести их замену или ремонт. ЖЭК не вправе требовать деньги за это, так как все это уже оплачено, может даже и на много лет вперед. При неисполнении этих работ или отказе в проведении, необходимо получить письменное подтверждение от управляющей компании. При наличии такого документа следует обратиться в судебные органы с претензией, так как ЖЭК отказывается ремонтировать то, что он обязан.

Управляющая компания может затягивать рассмотрение дела, но в такой ситуации есть два варианта развития событий:. В любом многоквартирном доме должны обязательно быть стояки:. Для того чтобы поменять стояк, необходимо провести следующие работы:.

Лучше всего менять стояки канализации, отопления и водоснабжения одновременно во всем доме. Это предотвратит протечки и аварии, которые могут возникать при замене конструкций только в отдельных квартирах, и, таким образом, сделает ремонт дешевле. Замена стояков отопления в жилом многоквартирном доме проходит, в основном, везде одинаково. Но есть и некоторые нюансы. При проведении ремонта нужно выполнить следующее действия:.

При замене водопроводного стояка выбирают оптимальный тип трубы. Так, для подачи горячей воды, лучшим вариантом будет армированная пластиковая труба, которая не подвергнется деформации при высоких температурах. Если трубы меняются не во всем доме, а только в отдельной квартире, слесарь проводит обрезку трубы перед перекрытием, сверху и снизу. Затем он должен установить специальные фитинги. Если трубы меняют во всем доме, демонтаж труб начинают с квартир, расположенных на последних этажах.

При этом новый стояк начинают устанавливать в нижних квартирах. Приватизированное жилье — это частная собственность их правообладателя.

Сотрудники коммунального хозяйства считают, что если стояк находится в такой квартире, то процесс замены проводит собственник недвижимости за свои деньги. Но это не так, стояки водоснабжения в многоквартирном доме входят в состав инженерных конструкций, и все работы выполняются за счет управляющей компании, которая собирает на это взносы.

Работники управляющей компании ссылаются при этом на Методические рекомендации МДК , где говорится о том, что менять инженерные коммуникации могут управляющие компании, но о стояках нет ни слова. Перед тем как будет проведен капитальный ремонт, следует собрать всех собственников приватизированных квартир для уточнения вопросов, кто должен менять канализационный стояк и кто должен ремонтировать стояк.

При этом замена стояков водоснабжения в квартире — обязанность управляющей компания, которая собирает на это деньги ежемесячно, и при том немалые. Перед тем, как заменять стояк в приватизированной квартире, требуется подтвердить, что он является частью общего имущества дома.

Для этого зовут независимого от управляющей организации эксперта, который определит, кому принадлежит стояк. Если есть протечки, но он пока не треснул, то необходимо пригласить сотрудника ЖЭК и требовать его замену. Квартира, которую приватизировали, этому не помеха. При отказе управляющей компании в бесплатной замене стояка, рекомендуется обратиться в Роспотребнадзор и сообщить о нарушении в оказании коммунальных услуг.

Такие заявления, в итоге, приводят к лишению лицензии, не соблюдающей законы, компании. В жизни работники ЖЭК часто предоставляют такие услуги платно. Это бывает, когда работникам ЖКХ отказали в оплате замены стояков в квартире, и они просят собрать собственников жилья для решения вопроса.

Такая процедура может длиться долго, а за это время труба лопнет и явится причиной затопления жильцов нижних квартир. В таком случае собственник недвижимости платит за причиненный ущерб. Владельцы квартир в таких ситуациях предпочитают не усугублять конфликтную ситуацию, которую создала управляющая компания, и платят около двух тысяч рублей. Ведь обращение в суд требует немалых сумм для оплаты пошлины и адвоката.

Но, все же, менять стояки должна только управляющая компания и при подаче заявления в суд, дело выигрывают и добиваются проведения работ на средства, которые собрала управляющая организация. Это оптимальный вариант, когда все коммунальные платежи вносятся вовремя, но в любом случае отстаивание своих прав всегда выгодн. Основные аспекты.

По закону плановая смена элементов системы отопления в многоквартирных домах должна проводиться раз лет за счет управляющей организации, так как они являются частью общедомовых коммуникаций. Когда их поломка случается раньше указанного срока, то замена стояка отопления в квартире — обязанность ЖКХ, так как все жильцы ежемесячно оплачивают квартплату, часть из которой как раз и направлена на содержание всех инженерных коммуникаций здания.

Кто должен менять стояки в новостройке, на данный момент дом сдан с железными трубами. УК говорит за счет владельцев квартир. Здравствуйте, кто должен менять стояки в многоквартирном доме свой счет или управляющая компания????? Добрый день у нас в доме течет стояк холодной воды на 4 на 7 этажах скажите пожалуста кто должэн менять полностю трубу с 1 по 10 этаж если все квартиры приватезированы.

Замена стояков в многоквартирном доме: кто и за чей счет должен менять

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании УК. Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.

Вопрос о том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, сегодня актуален. Дома, построенные еще в СССР, ветшают и требуют капитального ремонта. Для этого нужно много финансовых вложений, и жильцы вносят посильный вклад в поддержание многоквартирных домов в хорошем состоянии. Но кроме денег, нужна организация самого процесса замены инженерно-технического оборудования и выбор компании, которая произведет такой ремонт. Хорошим вариантом является замена стояков в многоквартирном доме, когда еще и старые конструкции не совсем вышли из строя. В таком случае это повлияет на качество воды, которая будет проходить по пропиленовым трубам вместо железных, что уменьшит количество вредных соединений.

Замена в квартирах стояков: за чей счет

С момента приватизации квартиры её жилец становится полноценным собственником. С этого момента меняются не только его права по отношению к объекту недвижимости, но и появляются дополнительные обязанности. Одной из них является необходимость содержания и ремонта внутреннего пространства квартиры. При этом, несмотря на частые заверения УК, что все виды ремонта теперь должен выполнять собственник, по закону это не так. Читайте на нашем сайте о том, как узнать , приватизирована ли квартира, с чего начать приватизацию, как быть, если утерян ордер на квартиру, разрешат ли приватизировать квартиру с долгами , на кого лучше оформлять собственность, и каковы сроки бесплатной приватизации квартиры. Кто должен менять трубы в приватизированной квартире?

Особенности ремонта отопления. Кто должен менять стояки в приватизированной квартире? Большинство споров по поводу ремонта возникает при необходимости замены внутри квартиры батарей центрального отопления и отопительных труб.  Кто должен менять батареи в приватизированной квартире? Батареи подключены к общей системе отопления многоквартирного дома, следовательно, являются неотъемлемой частью общедомового оборудования. Трубы, входящие в общую систему отопления дома и не предусматривающие их автономное отключение от замкнутой системы, также должны приводиться в порядок управляющей организацией. Однако данный вопрос имеет некоторые нюансы.

Особенности подключения к разводке по теме Замена стояка: правовой аспект Водопроводный стояк представляет собой вертикальный участок трубопровода, оснащенный у основания запорным вентилем. Он является общедомовым имуществом. Резьбовые и стальные соединения необходимы для установки оцинкованных стальных труб, как показывает практика, практичнее производить на сварке. Стоит помнить, что при сварке оцинкованной трубы обычными электродами или просто сварочной проволокой, необходимо удалить оцинкованный слой с того места, где будет производиться сварка и нужно сваривать трубы друг с другом внахлёст. Так как эти слои подвержены испарению и после окончания сварки остаются некоторые места для проникновения влаги.

За чей счет меняют стояки и трубы в квартире 2019 закон

Каждому жителю многоквартирного дома рано или поздно придется пережить ситуацию либо с ремонтом, либо с заменой старых труб стояка на новые. У всех материалов есть конечный срок эксплуатации, поэтому вопрос обновления коммуникаций когда-нибудь станет неизбежным. Прежде чем производить замену стояков отопления в квартире, нужно выяснить, кто несет ответственность за их состояние и оплачивает работу: жильцы или управляющая организация. Стояк проходит через несколько квартир в подъезде; следовательно, он не может считаться личным имуществом какого-то одного собственника.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 3
  1. Всеслава

    Государству не выгодно отменять пенсии так как прийдется отменить и взносы в пенсионный фонд. Государство будет проводить реформы, реструктуризации и переводы денег в баллы (так как оно это делало всегда таким образом наши налоговые деньги оптимизируют (стырят)

  2. Казимира

    Добавлю. Не приглашайте адвоката знакомого следователей или же из той же структуры. Лучше звать с другого города если города маленькие. Если дело ведёт ск, а адвокат говорит что всех знает там это не +, они договорятся без вас и посадят. Адвокаты тоже люди и если им рассказывать все обстоятельства дела они могут признать позицию следствия. Заставляйте писать жалобы и сразу проговаривайте с ним об этом. Часто адвокаты спускают на тормозах ошибки следствия так как они сами там работали и для них это рутина. Грамотный адвокат и чем раньше вы его найдёте может вас защитить, но атаковать должны вы. Суды не разбираются с делами и в 99 случаев поддерживают следствия, не доводите до суда. Если будут уговаривать дать признание и в особом порядке рассмотреть дело, чаще всего дадут то же наказание что и при общем рассмотрении, но лишат права обжаловать. Не общайтесь со следователем по телефону и все Контакты ведите через адвоката. Помните система всегда хочет вас убрать, только сильный человек сможет с ней справится и противостоять ей. Честных и правильных людей в тех системах нет.

  3. Любомира

    Це не вихід

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.