Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как вернуть подоходный налог с покупки дома в 2019 году

Возврат налога с приобретения жилплощади в году: новый закон. Довольно большому количеству людей приходится существовать в съёмных квартирах, с опекунами. Иные же берут жильё в ипотеку. И только немногие ухитряются приобрести жилплощадь за личные средства. На счету практически любая копейка. А означает и свежий закон о возврате налога с приобретения покупки жилплощади в году придется как нельзя кстати.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как вернуть 13% с покупки квартиры - подробная инструкция по получению вычета

Возврат НДФЛ по расходам на покупку квартиры Вернуть подоходный налог ндфл по расходам на приобретение квартиры или жилого дома можно за последние 3 года в зависимости от даты права собственности на жилье. Например, если право собственности возникло в году или ранее, тогда получить имущественный вычет в году можно путем заполнения трех деклараций: за годы.

Если право собственности возникло, к примеру, в году, тогда в можно заполнить декларацию на возврат налога только за год исключение — лицам на пенсии. В любом случае, недополученный вычет не сгорает, а переносится на следующие годы: в году можно заполнить декларацию за и так далее, вплоть до полного получения вычета.

Имущественный вычет возможен при приобретении в собственность следующей жилой недвижимости: жилые дома, квартиры, комнаты, а также доли в них; земельные участки, а также доли в них право на вычет возникает только когда на земельном участке есть жилой дом. Право на вычет или возврат налога имеют физические лица гражданство роли не играет, важно быть налоговым резидентом — то есть проживать в РФ не менее дней в году , официально работающие.

По сути, возврат налога, это возврат ранее уплаченного налога с заработной платы. Таким образом, для заполнения декларации 3-ндфл необходимо запросить справку 2-ндфл у своего работодателя в бухгалтерии , ее данные необходимо отразить в декларации.

В частности, обратите внимание на пункт 5 справки 2-ндфл "Сумма налога удержанная". За конкретный год, то есть за тот год, за который заполняется декларация, можно вернуть налог не более чем "Сумма налога удержанная" из справки. А если, к примеру, Вам полагается всего к возврату то есть Вы купили комнату за 1 млн.

Вычет предоставляется в следующем размере: 2 рублей. Это основной вычет, без учета уплаченных процентов при покупке в ипотеку. На практике это означает, что, например, если Вы купили квартиру за 2 , налоговая предоставит Вам вычет только с 2 , так как это максимальный размер. И в будущем, при покупке новой квартиры, можно будет заявить к вычету еще , то есть вернуть дополнительно 65 рублей.

Есть некоторые исключения из правила — при возникновении права собственности до года. Это процентный вычет, то есть уплаченные проценты по ипотеке. В отличие от основного вычета, процентный предоставляется только по одному объекту жилой недвижимости. В будущем, если Вы еще приобретете иное жилье в ипотеку, по процентам по нему уже нельзя будет снова заявлять вычет оставшиеся от 3 млн.

Процентный вычет предоставляется всегда только по одному объекту.

Документы на налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 - 2020 годах

Разберёмся в этой теме более детально. Как получить налоговый вычет на приобретение недвижимости, какие документы потребуются, чтобы вернуть 13 процентов с покупки квартиры в году. Что такое налоговые вычеты Налоговым вычетом называется та сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база в связи с теми или иными обстоятельствами.

Когда мы говорим о налоге на ваши доходы, налогооблагаемой базой как раз и будут являться заработанные вами деньги, с которых вы должны заплатить в казну НДФЛ — налог на доходы физического лица. Таким образом, если, условно говоря, мы говорим о налоговом вычете в один миллион рублей, это означает, что с одного миллиона рублей вашего дохода вам разрешается не платить НДФЛ, составляющий в России 13 процентов. В данном примере это тысяч рублей.

Поэтому вычет будет равен миллиону, а реально сэкономленные на налогах деньги — тысяч. Путать эти понятия не следует. В России существуют различные виды налоговых вычетов, когда государство немного помогает гражданам в той или иной ситуации. В перечень подобных вычетов в России, в частности, входят: вычеты на покупку жилья, вычеты на детей — их могут оформить оба родителя вплоть до летия ребёнка иногда — даже до 24 лет , вычеты на лечение, вычеты на получение образования в том числе дополнительного — вплоть до автошколы , вычеты на благотворительность, вычеты на добровольное страхование жизни и т.

На какую именно недвижимость можно получить вычет Приобретение квартиры — частный случай ситуации с недвижимостью. Налоговый вычет положен вам в следующем случае: покупка комнаты, квартиры или жилого дома, покупка доли в комнате, квартире или доме, покупка участка земли под жилым домом, покупка доли в таком участке, обслуживание кредита, взятого на покупку любых перечисленных выше объектов — по простому говоря, речь идёт о процентах по ипотеке.

На какую сумму предоставляется вычет с покупки квартиры или дома С одной стороны, в законе говорится о том, что размер вычета равен всей сумме, которую вы потратили на покупку квартиры.

С другой стороны, в том же пункте закона через запятую говорится о верхнем пределе вычета в размере двух миллионов рублей. Тем самым, если стоимость купленной вами квартиры два миллиона рублей или меньше — вам будет полагаться вычет на всю сумму, которая была уплачена вами за недвижимость.

А вот если квартира стоит дороже, то вам вернётся процентный налог только с двух миллионов рублей вашего дохода. Таким образом, максимум, который можно вернуть себе после покупки жилья — это тысяч рублей. Что касается процентов по ипотеке, всё зависит от того, когда именно вы взяли ипотечный кредит. Если это произошло до 31 декабря года, никакого ограничения в сумме вычета нет в принципе.

Если кредит взят после 1 января года — максимальный вычет составит три миллиона рублей. Для ипотеки, оформленной до года, оформлять налоговый вычет уже поздно об этом чуть ниже , поэтому если вы не успели сделать это раньше, теперь уже будет поздно обращаться за вычетом. Поэтому, так или иначе, для всех, кто сейчас заботится о том, чтобы оформить возврат НДФЛ, вычет по процентам за ипотеку составит не более трёх миллионов.

Если вам нужно заплатить проценты по ипотеке в сумме три миллиона рублей, вычет будет составлять тысяч. Максимум, который теоретически возможно получить обратно в виде налога на доходы, который вам вернёт государство, составляет тысяч рублей. Кто имеет право на налоговый вычет Далеко не каждый купивший недвижимость в России имеет право на то, чтобы оформить налоговый вычет за покупку квартиры или дома.

Чтобы вернуть 13 процентов с покупки жилья, вам нужно быть: налоговым резидентом находиться на территории России по меньшей мере дня за двенадцать идущих подряд месяца , получателем дохода, который облагается НДФЛ в 13 процентов.

Понятно, что большинство жителей страны подходит под это определения, и нюансы важны в очень редких случаях. В какой момент возникает право на получение налогового вычета Для определения момента, с которого у вас возникает право на вычет, важен только тот календарный год, когда вы приобрели квартиру.

Что касается самостоятельной постройки своего дома, то право на вычет появится в том году, когда дом будет достроен, а ваше право собственности на него зарегистрировано через Росреестр. Вычет за уплаченные по ипотеке проценты можно получить только по факту уплаты вами этих процентов. В течение какого времени можно обратиться за налоговым вычетом Теоретически возможна ситуация, что вы приобрели квартиру в году, но у вас не было в течение всего года дохода, который облагается налогом НДФЛ.

Возникает вопрос, можно ли обратиться за вычетом позже, когда такой доход появится. Ещё одна ситуация — вы не знали о вычете либо вам некогда было заниматься его оформлением. Прошёл год или два после покупки квартиры и возник тот же вопрос — не поздно ли сейчас обратиться за налоговым вычетом. В любой из таких ситуаций оформить вычет в году будет не поздно! Закон даёт вам три года на то, чтобы оформить заявление на возврат 13 процентов налога на доходы. На практике это означает, что если вы купили квартиру в году, не поздно будет оформить вычет вплоть до года включительно.

И наоборот, в году не поздно заняться оформлением вычета с квартиры или дома, купленных начиная с года. Как быть, если доходы за год меньше величины вычета Ничего страшного, закон разрешает продлевать срок получения вычета сколько угодно, пока вычет не будет потрачен полностью — либо вы заработаете суммарно столько, сколько стоила ваша квартира, либо получите суммарный доход в предельные два миллиона рублей, если стоимость квартиры была выше.

Допустим, вы получаете официальный доход в 30 тысяч рублей ежемесячно до уплаты налога и приобрели комнату за один миллион рублей. За год ваши доходы составят тысяч рублей.

Вам вернётся налог в сумме 46 рублей. В следующем года ситуация повторится, и вы уже воспользуетесь за два года тысячами вычета. На третий год останется тысяч рублей вашего дохода, с которого вам вернут 36 рублей. В сумме за три года вы вернёте 13 процентов от потраченного миллиона — тысяч рублей.

Можно ли одному человеку воспользоваться вычетом несколько раз Да, можно. Государство даёт каждому из нас возможность воспользоваться двумя миллионами рублей вычета за покупку недвижимости и тремя миллионами — за проценты по ипотеке.

Как именно мы распорядимся этой возможностью — не имеет значения. Можно приобрести квартиру за два миллиона рублей или дороже и получить всю сумму вычета за один объект недвижимости. А можно купить три квартиры-студии за тысяч рублей каждая и разделить два миллиона вычета между ними. Возможны какие угодно комбинации с квартирами, домами или участками земли, а также долями в них.

Право на вычет прекратится только когда вы достигнете предела. Куда можно обратиться за получением налогового вычета Есть два способа подачи заявления на вычет: Через работодателя или нескольких одновременно, если вы работаете не на одной работе. Через налоговый орган. Чаще всего оформить возврат 13 процентов налога с покупки квартиры через работодателя будет удобнее.

Во-первых, подать заявление можно в том же году, когда вы купили квартиру. В налоговые органы можно обратиться лишь в следующем календарном году. Это означает, что если вы приобрели жильё в году, то оформлением вычета через налоговиков можно будет заняться только в году. Второй важный момент — подавая заявление напрямую налоговикам, вы должны будете заполнить декларацию о доходах, что для неопытного в таких вещах человека может оказаться не так просто.

Таким образом, если есть возможность оформить вычет при помощи работодателя — лучше воспользоваться таким вариантом. Какие документы понадобятся для возврата 13 процентов с покупки квартиры в году Для оформления вычета вам нужно собрать следующие документы: Подтверждение записи о вашем праве собственности на квартиру в реестре недвижимости: при покупке квартиры до Ксерокопия договора о покупке недвижимости.

Ксерокопия акта о передаче недвижимости — при покупке жилья в новостройке. Любые документы, которые могут подтвердить, что вы полностью рассчитались за купленную недвижимость либо могут подтвердить ваши расходы, связанные со строительством дома квитанции, банковские выписки, чеки и т. Копия кредитного договора с банком по ипотечному кредитованию. Справка из банка о сумме уплаченных вами процентов по ипотеке.

Справка о доходах по форме 2-НДФЛ — нужна только в том случае, если вы решили оформить вычет через налоговые органы. Как получить вычет на квартиру через работодателя Если вы решили оформить возврат налога с покупки квартиры через своего работодателя, вам в любом случае придётся посетить налоговые органы.

Порядок действий таков: Соберите документы из приведённого выше списка. Распечатайте и заполните заявление для налоговой. Направьте заявление и документы в налоговые органы. Сделать это можно лично либо через личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы. Дождитесь от налоговиков уведомления о подтверждении вашего права на вычет максимальное время на ответ — 30 календарных дней. Напишите в произвольной форме заявление на имя своего работодателя с просьбой предоставить вам имущественный вычет и приложите к нему полученной от налоговых органов уведомление.

Обратите внимание, что процедура доступна только обладателям электронной подписи! Напомним, для тех, кто работает на нескольких работах, возможно оформление вычета у каждого работодателя, а не только по основному месту. Если вы не успеваете полностью воспользоваться вычет в течение одного календарного года, в следующем году процедуру нужно будет повторить. И так ежегодно, пока вы целиком не используете свой вычет. Сделать это можно с помощью специального сервиса на сайте ФНС не забудьте выбрать ваш регион в верхней части экрана.

Заполните заявление с просьбой вернуть вам излишне уплаченный налог. Дождитесь ответа от налоговой службы — по закону проверка вашего заявления и принятие решения могут занимать до трёх месяцев. Получив положительный ответ, в течение месяца ожидайте, пока вам вернут уплаченные за прошедший год налоги по НДФЛ.

Имеет ли смысл заниматься оформлением вычета Имеет, если ваш официальный заработок достаточно велик. Конечно, если официально вы получаете минимальную зарплату, возвращать налоги с неё вам нужно будет долго.

А учитывая то, что каждый год необходимо подтверждать своё желание пользоваться вычетом, вам быстро это надоест. Выше мы приводили пример с довольно средней по размеру зарплатой в 30 тысяч рублей до уплаты налога на руки это 26 рублей. Даже на то, чтобы получить максимальный вычет, с такой зарплатой потребуется всего шесть лет. А в некоторых случаях люди могут получать и более высокие зарплаты, получая максимум вычета за два-три года.

Не лишними будут эти деньги и для покупателей квартиры в ипотеку. Поскольку вычет за проценты по ипотеке даже выше вычета за само жильё, имеет смысл пользоваться им столько, сколько необходимо. Очевидно, что люди, которые покупают жильё в кредит, недостаточно богаты для того, чтобы разбрасываться такой возможностью, которую даёт в им в данном случае государство.

Рассчитывать на вычет могут только те из них, кто платит подоходный налог с заработной платы. Студенты, безработные или пенсионеры не смогут вернуть 13 процентов за покупку жилья, так как не отчисляют деньги в государственный бюджет.

Возврат налога с приобретения жилплощади в году: новый закон. Довольно большому количеству людей приходится существовать в съёмных квартирах, с опекунами. Иные же берут жильё в ипотеку. И только немногие ухитряются приобрести жилплощадь за личные средства. На счету практически любая копейка. А означает и свежий закон о возврате налога с приобретения покупки жилплощади в году придется как нельзя кстати.

Как раз о нём и пойдет речь в предоставленной публикации. Что за возврат налога? Многие не знают, но в налоговом кодексе РФ прописаны положения налоговых вычетов.

Также Вы обязаны периодически делать отчисления в налоговые органы. Новый закон распространяется не только на жилье в квартирах и другое жилое имущество, но и на участки, а еще землю с жилищем. По сущности, это возврат налога для физ. Принципиально воспринимать, что предусматривается не лишь только жильё, приобретённое за личные деньги, но и при помощи ипотечного кредитования. Максимальный лимит для возврата — тыс.

Собственно что касается 2 варианта — при приобретению в ипотеку — то предельная сумма налогового минуса не должна быть больше тыс.

Для кого? То есть, у Вас есть возможность получить вычет в объеме собственных отчислений ежегодно. Что касается пожилых людей, то для них возврат имущественного вычета доступен только в случае если они всё еще трудятся официально а таких граждан у нас в стране 14 млн. Собственно то, что пенсионер получает пенсию никоим образом не воздействует на льготы — их нет и в ближайшие годы планировать не приходится.

На получение выплат вполне могут планировать еще и военнообязанные. Условие одно — надо оформить военную ипотеку. Не все, в предоставленном случае беседа идёт только о собственных средствах. Те, чтобы предоставлялись государством, никоим образом здесь не учитываются и никто от них ничего возвращать не будет. Кому даже и пробовать не стоит? Есть и те, кому не следует планировать оформление возврата налога с покупки жилплощади. К таким возможно отнести тот же мат.

Всё об оформлении и получении налогового вычета. В случае если Вы обращаетесь в Федеральную Налоговую Службу, необходимую сумму выплачивают один раз в год и лишь только при условии доказательства обоснованности предоставленной процедуры гос. В случае если же Вы намереваетесь адресоваться с данным пожеланием к собственному нанимателю, то деньги будете получать ежемесячно. Также следует понимать, что и в том, и в другом случае Вы должны будете обратиться в налоговый орган для подтверждения своего права на обладание данными деньгами.

Какую из данных разновидностей избирать — решаете лишь только Вы! В случае если необходимы деньги да поскорее, то 1-ый. В случае если сможете потерпеть, то 2-ой, вследствие того собственно что по результату у Вас на руках незамедлительно окажется довольно большая сумма. Какие документы потребуются с меня? В целом, перечень документов здесь не слишком большой. В буквальном смысле новый закон по возврату налога с покупки квартиры в году стал отдушиной для многих ещё и в плане бумажной волокиты.

Вам потребуются: Заявление о том, что Вы хотите оформить налоговый вычет. Копия паспорта. Документы, согласно которым Вы являетесь собственником недвижимости. Копии всех платёжных документов те же чеки вполне сойдут. Копия ИНН. Справка 3-НДФЛ. Заявление на распределение вычета если квартира, земля покупались в браке.

Рассмотрение пакета документов со стороны налоговой службы занимает до 4 х месяцев. Как правило, проходит быстрее, но не раньше, чем через два месяца. Подача заявления доступна следующими способами: Посредством личного посещения налоговой. Рассчитываем сумму возврата налога самостоятельно Чтобы рассчитать правильно Вы должны учесть следующие факторы: Подходите ли Вы под заявителя то есть человека, которому данный вычет полагается законодательно ; Пользовались ли субсидиями со стороны государства, приобретая недвижимое имущество; Сколько официально зарабатываете на данном месте работы информация за последний год ; Приобреталось ли имуществом посредством привлечения заемных средств ипотеки.

Пример Есть некий Иван Васильевич П. Она составляет 54 тысячи руб. Иван покупает квартиру, стоимостью в 1 рублей. Отсюда следует, что Иван Васильевич, получая по 84 с небольшим тысячи рублей, может вернуть налог за 28 месяцев. Как видите, всё предельно просто и при желании все расчёты можно произвести самостоятельно. Вам понравилась публикация?

Налоговый вычет за квартиру

Налоговый вычет при покупке квартиры в - годах Налогоплательщики, купившие в отчетном периоде жилье, получают право на получение налогового вычета. Исключение составляют дивиденды. Получить налоговые вычеты по этому виду доходов не представляется возможным.

Приобретение квартиры за собственные деньги или на средства кредитной организации, выданные на цели ипотечного кредитования. Расположение жилья на территории РФ. Отсутствие взаимозависимости между участниками сделки. Имеются в виду сделки между супругами, родителями и детьми и т. Порядок получения вычета при приобретении жилья регламентирует ст.

Какова величина налогового вычета С 1 января года законодательством установлены следующие размеры вычета: 1. Кроме того, разрешается учесть следующие виды затрат: на оплату проектно-сметной документации; покупку стройматериалов и материалов, использующихся для отделки; оплату услуг, работ по строительству и отделке.

НДФЛ с этой суммы составит руб. Особенности вычета таковы, что оформить его может отдельно каждый супруг , в случае если квартира — совместная собственность. Кроме того, с 1 января года описываемый вычет может быть предоставлен на несколько объектов. Однако общий объем вычета все равно не должен превышать 2 млн руб. Вы можете получить вычет и в том случае, если квартира оформляется на вашего несовершеннолетнего ребенка.

При этом ограничение в 2 млн руб. В будущем ваш ребенок тоже сможет воспользоваться вычетом при покупке жилья. Ограничений для него не предусмотрено. Рассмотрим наглядный пример. Пример 1 Супруги Федоровы А. В году они купили за собственные деньги квартиру за 2 руб. Помимо этого, они заключили договор на услуги по отделке квартиры, стоимость которых составила руб. В результате все расходы, понесенные семьей при покупке квартиры, оказались равны 3 руб.

Это означает, что они вправе вернуть уплаченный налог в сумме руб. Согласно действующему законодательству максимальная сумма налога, которую могут вернуть семье Федоровых, — руб. Сколько они смогут вернуть в году?

Итак, Федоровы А. Ими был уплачен НДФЛ в размере тыс. В итоге выходит, что в году они вправе вернуть всю сумму внесенного в бюджет подоходного налога — руб. Оставшуюся налоговую сумму руб.

Отметим также, что у них остается возможность оформить вычет на руб. В данном случае вы можете дополнительно рассчитывать на получение до руб. Но использовать такой вычет можно будет только по одному объекту жилья. Пример 2 Зайцев И. Объем процентов по ипотеке за год составляет руб.

Доход Зайцева И. За год он заработал 2 руб. Итак, какую сумму налога он может вернуть в году? Во-первых, он может возместить уплаченный налог, используя имущественный вычет на приобретение квартиры.

Сумма возмещения будет равняться руб. Во-вторых, он вправе возместить часть уплаченного налога, используя вычет на погашение процентов по ипотеке, в размере 85 руб.

В заключение отметим, что в дальнейшем Зайцев И. У него еще осталось руб. В какие сроки оформляется вычет Получить вычет возможно 2 способами: дождаться окончания года и обратиться в инспекцию ФНС, собрав необходимые документы; не дожидаясь окончания года, обратиться в ИФНС для получения уведомления о праве на налоговый вычет и отнести это уведомление работодателю. В зависимости от выбранного способа пакет документов будет немного отличаться. Документы на налоговый вычет за покупку квартиры при обращении в ИФНС Для возмещения налогового вычета при покупке квартиры налогоплательщику придется собрать достаточно обширный комплект бумаг.

Декларация 3-НДФЛ за год подается по новой форме. В случае если налогоплательщик в отчетном периоде трудился у нескольких работодателей, ему следует подать справки со всех мест работы. Если квартира приобретена в рамках долевого участия, то по понятным причинам документов о госрегистрации у заявителей еще нет. В таких обстоятельствах налоговую инспекцию устроит акт приема-передачи квартиры. При оформлении обычной покупки без дополнительных условий такой акт не обязателен, поэтому может в налоговый орган и не представляться.

Когда квартира приобретается с привлечением ипотечного кредита, налоговикам дополнительно придется представить: копию кредитного договора; справку об удержанных процентах, выданную кредитовавшей вас организацией она необходима для получения вычета на погашение процентов по ипотеке. Иногда инспекция может потребовать представить копии документов, подтверждающих факт уплаты кредита. В этом случае вы опять же можете обратиться в кредитную организацию с просьбой выдать справку о погашении кредита.

Если квартира оформляется в общую собственность супругов, то дополнительно придется подать: копию свидетельства о браке; В ситуации, когда приобретенная квартира оформлена на несовершеннолетнего ребенка, в инспекцию также необходимо сдать: свидетельство о рождении ребенка; заявление об определении долей. Для подтверждения расходов, связанных с разработкой проектно-сметной документации, приобретением строительных и отделочных материалов, а также услуг по отделке и ремонту квартиры, в ИФНС представляются: копии договоров на вышеуказанные услуги; копии чеков и квитанций об оплате.

Все копии документов необходимо заверить. В данном случае нотариального заверения не требуется, и это можно сделать самому. Для получения налогового вычета при покупке квартиры - , документы, представляемые с целью подтверждения вычета по истечении года, подаются в инспекцию вместе с декларацией. Крайний срок подачи декларации, если она только на вычет, не установлен. Контролеры в течение 3 месяцев проводят камеральную проверку.

В это время они могут потребовать от вас пояснения или документы оригиналы документов по возникшим вопросам. По истечении этого срока налоговики обязаны дать вам ответ об удовлетворении права на вычет либо отказе в нем. В любом случае вы получите письмо о принятом решении. Если ответ положительный, подавайте заявление о возврате с указанием банковских реквизитов. В этом случае срок получения налогового вычета при покупке квартиры составляет 1 месяц с момента подачи вами заявления п.

При получении налогового вычета при покупке квартиры сроки выплаты можно сократить, если подать заявление на возврат одновременно с декларацией. В этом случае, если у вас нет недоимки по налогам, осуществить возврат указанной суммы налога инспекция обязана в течение 1 месяца с момента завершения камеральной налоговой проверки, то есть через 4 месяца после подачи декларации и заявления.

Как отправить собранные документы в налоговую инспекцию На сегодняшний день есть несколько вариантов подачи документов для получения вычета за квартиру в налоговый орган. Наверное, самым распространенным является их личное представление налогоплательщиком, когда мы сами идем в инспекцию по месту жительства и сдаем пакет документов.

В этом случае у вас на руках остается декларация по форме 3-НДФЛ со штампом о дате приема. Именно от этой даты мы отсчитываем 3 месяца на камеральную проверку и принятие решения по вычету. Другой способ подачи документов — их отправка по почте с описью вложения. В данном случае датой подачи документов будет дата отправки, зафиксированная в квитанции об оплате. Однако многие налогоплательщики относятся к такому способу скептически.

Третий, активно развивающийся способ — сдача декларации через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Он самый удобный из всех. Но для этого вам потребуется оформить электронно-цифровую подпись. Документы для вычета, оформляемого у работодателя В случае, когда налогоплательщик не желает ждать конца года, для получения вычета за квартиру он может обратиться к своему работодателю и получить вычет у него. Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры у работодателя?

Получив в инспекции уведомление, надо отнести его в бухгалтерию предприятия и написать заявление работодателю. На основании этого с доходов работника не будет удерживаться НДФЛ.

Если налогоплательщик работает в нескольких местах, он вправе получить вычет в каждом из них, взяв в ИФНС соответствующее количество уведомлений. Пример 3 В январе года Козлов А. Козлов А. Его доход в месяц составляет 50 и 35 руб. НДФЛ, который он уплачивает за месяц, равняется 6 руб. Решив не дожидаться окончания года и получить вычет у работодателя, он представил полный комплект документов на вычет и заявление на выдачу 2 уведомлений по 2 местам работы в свою ИФНС. Проверка прошла успешно, и в мае года ему выдали уведомления.

В связи с этим он стал получать на руки 50 , а не 43 руб. Кроме того, по месту работы ему вернут и сумму налога, удержанную за период с начала года, — 26 руб.

В итоге за год общая сумма налога, возмещенная Козлову А. Оставшийся налог в сумме руб. Возможен ли вычет по жилью, купленному более 3 лет назад Если квартира куплена больше 3 лет назад, но вычет по ней вы не получали, вы вправе это сделать впоследствии. Срок давности на вычет законодательством не установлен. Однако помните, что вернуть налог можно не более чем за 3 предыдущих года. За более давние периоды возврат невозможен в силу ст. Например, в году можно подать декларации и получить вычет за , и годы.

Итоги Для оформления вычета за приобретенную квартиру потребуется собрать достаточно обширный комплект документов, состав которого зависит от нюансов покупки жилья.

Оформление возврата 13 процентов с покупки квартиры в 2019 году

Налоговый вычет при покупке дома Justice pro При приобретении дома Вы вправе вернуть часть вложенных средств. Однако согласно закону возврат 13 процентов возможен не по каждому строению. Далее расскажем о налоговом вычете при покупке дома: за какой дом можно получить вычет, можно ли получить вычет за садовый дом, какие условия возврата налога, какие документы понадобятся для оформления налогового вычета при покупке дома с земельным участком.

Из статьи Вы узнаете, можно ли вернуть налог, если для покупки дома оформляли ипотеку, а также смогут ли пенсионеры получить вычет при покупке дома. Можно ли получить налоговый вычет за покупку дома? Законом предусмотрено возмещение налога по расходам на приобретение дома. Но оформить вычет можно за дом, который соответствует определенным критериям За покупку какого дома можно получить налоговый вычет? Таким образом, вернуть налог за покупку дома можно, если: дом находится на территории РФ получить вычет с покупки дома за границей не удастся , дом является жилым.

В связи с этим выясним, можно ли получить налоговый вычет за покупку дома в СНТ, садового домика, дачи? Таким образом, оснований для применения имущественного налогового вычета до момента признания жилого строения жилым домом не имеется. Налоговый вычет при покупке дома с земельным участком Можно ли получить налоговый вычет за покупку дома и земельного участка?

Да, Вы можете вернуть 13 процентов как с покупки дома, так и с покупки земельного участка, на котором расположен приобретаемый жилой дом. Отметим, что возможность получения имущественного вычета по расходам на покупку земли, появилась сравнительно недавно 1 января года.

И если жилой дом с земельным участком были приобретены до 1 января года, то получить вычет в данном случае можно только за покупку дома. Подробнее о возврате налога с покупки земли можно прочитать здесь. Можно ли получить налоговый вычет при покупке доли в доме?

Да, статьей Налогового кодекса предусмотрена возможность возмещения налога при покупке части доли жилого дома и земельного участка. Для возврата 13 процентов с покупки дома Вам необходимо предоставить в налоговую необходимые документы о том, какие документы понадобятся, Вы можете прочитать ниже. Таким образом, год приобретения жилого дома, будет первым годом, по доходам которого можно оформить налоговый вычет.

Получить вычет можно и в любой другой последующий год пенсионеры имеют право оформить вычет в другом порядке — об этом далее. Срок давности налогового вычета на покупку дома Право на получение имущественного налогового вычета возникает в том налоговом периоде, в котором соблюдены все условия, определенные статьей Налогового кодекса РФ, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы на приобретение недвижимого имущества.

За какой период можно вернуть налог за покупку дома? В соответствии со ст. Таким образом, в текущем году Вы можете получить вычет за покупку дома по доходам предыдущих трех лет, начиная с года, в котором Вы получили право на вычет. Пример Налогоплательщик приобрел дом в году. Исходя из трехлетнего срока давности возврата налога, налогоплательщик в году вправе подать декларацию за год и получить вычет по доходам года.

Если вычет не удастся получить полностью, его остаток можно перенести на год и другие последующие годы. Сумма налогового вычета при покупке дома Для того чтобы выяснить, сколько можно вернуть с покупки дома, обратимся к Налоговому кодексу РФ. Пример В году налогоплательщик потратил на приобретение жилого дома с земельным участком 3 млн. Так как сумма налогового вычета за покупку дома с земельным участком ограничена суммой 2 млн. До 1 января года вычет можно было получить по одному объекту недвижимости.

Означает ли это, что вернуть налог можно было только за дом или только за землю? Нет, согласно разъяснениям ФНС, при покупке земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, жилой дом и земельный участок рассматривались для целей получения имущественного налогового вычета как один объект Письмо ФНС РФ от Сколько раз можно получить налоговый вычет при приобретении дома?

В соответствии с действующим в настоящий момент законом Вы можете получать имущественный налоговый вычет до полного использования его предельного размера без ограничения количества объектов недвижимости. Как было сказано выше, при покупке дома или другой недвижимости до 1 января года вычет можно было получить только по одному объекту недвижимости даже если сумма вычета была меньше установленного в законе предела.

И если Вы получили до 1 января года вычет за дом, а после 1 января года приобрели квартиру, то вычет на покупку квартиры оформить не удастся. Получить налоговый вычет на дом и квартиру можно, если данные объекты недвижимости приобретались после 1 января года но сумма вычета на дом и квартиру будет ограничена 2 млн.

Вернуть 13 процентов можно при покупке жилого дома Налоговый вычет при покупке дома в ипотеку Если на приобретение жилого дома брался ипотечный кредит, то Вы можете оформить: налоговый вычет по расходам на покупку дома, налоговый вычет по расходам на погашение процентов ипотеки в том числе при рефинансировании ипотеки. Сумма налогового вычета по процентам ипотеки на покупку дома или другого объекта недвижимости ограничена в настоящий момент 3 млн.

Вернуть налог по процентам ипотеки Вы можете лишь по одному объекту недвижимости, подав соответствующие документы. О том, когда можно вернуть налог при покупке дома в ипотеку, можно прочитать здесь.

Возврат налога при покупке дома в ипотеку супругами имеет некоторые особенности. Муж и жена имеют возможность распределить между собой как расходы на погашение процентов ипотеки вычет на проценты ипотеки , так и расходы на покупку дома вычет на покупку дома. Как получить налоговый вычет за покупку дома? По окончании года, по доходам которого Вы хотите получить налоговый вычет с учетом срока давности но не ранее года, в котором у Вас появилось право на вычет , необходимо предоставить в налоговую инспекцию документы.

Начнется камеральная проверка , по окончании которой в течение определенного времени возвращаемый налог будет перечислен на Ваш расчетный счет; через работодателя. Не дожидаясь окончания года, в котором Вы приобрели дом или любого другого последующего года , Вы можете получить вычет за покупку дома через работодателя по доходам текущего года.

Обращаться в налоговую инспекцию также придется, но список подаваемых в ИФНС документов сокращается. Если доходов за год не хватит для получения всей суммы налогового вычета за покупку дома, его остаток переносится на последующие годы до тех пор пока Вы не получите всю необходимую сумму. Пенсионеры имеют право перенести вычет на предыдущие годы. Документы для налогового вычета за покупку дома Для возврата НДФЛ при покупке дома через налоговую инспекцию подаются следующие документы по списку: налоговая декларация по форме 3-НДФЛ оригинал , заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога оригинал , справка 2-НДФЛ оригинал , договор приобретения жилого дома жилого дома и земельного участка с приложениями и дополнительными соглашениями к нему в случае заключения копия , документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом, земельный участок копия , документы, подтверждающие оплату копия.

При получении налогового вычета на покупку дома или его доли в собственность ребенка дополнительно подается свидетельство о рождении ребенка. При покупке дома супругами могут понадобиться: свидетельство о браке копия , соглашение о распределении расходов на покупку дома заявление о распределении вычета между супругами оригинал. Налоговый вычет при покупке дома пенсионерам Имущественный налоговый вычет предоставляется по доходам, облагаемым по ставке 13 процентов.

Пенсии налогом не облагаются. В таком случае можно ли пенсионеру получить налоговый вычет за покупку дома? У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты по расходам на покупку недвижимости и по расходам на погашение процентов ипотеки, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов п.

Рассмотрим примеры возврата налога при покупке дома пенсионером. Если пенсионер купил жилой дом, то в определенных случаях он может получить налоговый вычет. Пример Пенсионер купил дом в году на пенсию он вышел в году. В году пенсионер подал декларацию за год, а затем остаток вычета за покупку дома пенсионер перенес на , год. Пример В году пенсионер приобрел дом с земельным участком. С по год он не имел доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.

Получить вычет в этом случае пенсионер не сможет. Другие примеры получения пенсионером имущественного вычета можно посмотреть в этой статье. Можно ли получить вычет при покупке дома на материнский капитал? Имущественный вычет за покупку дома не предоставляются в части расходов налогоплательщика, покрываемых за счет средств материнского капитала.

Поэтому, если для приобретения дома использовался маткапитал, вернуть налог Вы сможете с суммы Ваших расходов за вычетом суммы вложенного в покупку дома материнского капитала. Подробнее об этом здесь. Можно ли получить налоговый вычет за покупку дома у родственников? Если сестра приобрела долю жилого дома и земельного участка у брата, то она не сможет получить вычет, так как стороны договора купли-продажи являются взаимозависимыми лицами Определение ВС РФ от 25 июля г.

N КГ При покупке дома до года действовали другие правила определения взаимозависимых лиц в целях возмещения налога при покупке недвижимости. Налоговый вычет при покупке дома супругами В настоящее время супруги при возврате налога за покупку дома могут руководствоваться следующим.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью если между мужем и женой не заключался брачный договор. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении. Таким образом, имущественный налоговый вычет на покупку дома, который был приобретен во время брака, вправе получить каждый из супругов, исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение дома, но не более 2 рублей каждым из супругов.

Налоговый вычет при покупке недостроенного дома Если Вы приобрели недостроенный жилой дом, то Вы сможете оформить налоговый вычет. По доходам года, в котором было оформлено право собственности на не завершенный строительством жилой дом, и по доходам последующих лет налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет по расходам на строительство приобретение не оконченного строительством жилого дома Письмо Минфина РФ от 12 марта г.

Вы вправе учесть в составе вычета расходы на достройку не завершенного строительством жилого дома. Налогоплательщик имеет право получить имущественный вычет за год, в котором было оформлено право собственности на жилой дом, и последующие годы, в котором учесть расходы на приобретение не завершенного строительством жилого дома и расходы по его достройке, понесенные в предыдущие годы Письмо Минфина РФ от 26 февраля г.

По каким расходам при покупке дома можно получить налоговый вычет? Согласно пп. В статье мы ответили на вопросы, касающиеся получения налогового вычета при покупке дома, в частности вопросы о том, как получить вычет и какие документы понадобятся для возврата налога за дом.

Такая возможность предоставлена также неработающим пенсионерам.

Налоговый вычет при покупке квартиры в - годах Налогоплательщики, купившие в отчетном периоде жилье, получают право на получение налогового вычета. Исключение составляют дивиденды.

Налоговый вычет при покупке дома Justice pro При приобретении дома Вы вправе вернуть часть вложенных средств. Однако согласно закону возврат 13 процентов возможен не по каждому строению. Далее расскажем о налоговом вычете при покупке дома: за какой дом можно получить вычет, можно ли получить вычет за садовый дом, какие условия возврата налога, какие документы понадобятся для оформления налогового вычета при покупке дома с земельным участком.

Возврат подоходного налога с покупки квартиры в 2019 - 2020 году

Покупка дома с земельным участком предполагает значительные затраты денежных средств и возвратить хотя бы часть из них — желание каждого собственника. Закон позволяет вернуть налог при покупке дома с земельным участком, использовав налоговый вычет. О том, как получить 13 процентов от покупки дома в году, пойдёт речь в статье. У кого есть право возвращать НДФЛ?

Если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета да, имущественный вычет можно получить только один раз, если приобретали жилье до года. А вот с 1 января года в Налоговый кодекс внесли изменения: если налоговый вычет при покупке недвижимости получен не в максимальном размере с суммы меньше 2 млн рублей , то его остаток можно дополучить при покупке другого объекта недвижимости. В отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по процентам за ипотеку может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья. Какую сумму можно получить Сумма налога, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: вашими расходами при покупке жилья и уплаченным вами подоходным налогом. Для жилья, приобретенного ранее года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн рублей.

Возврат налога с приобретения жилплощади в 2019 году: новый закон.

Возврат НДФЛ по расходам на покупку квартиры Вернуть подоходный налог ндфл по расходам на приобретение квартиры или жилого дома можно за последние 3 года в зависимости от даты права собственности на жилье. Например, если право собственности возникло в году или ранее, тогда получить имущественный вычет в году можно путем заполнения трех деклараций: за годы. Если право собственности возникло, к примеру, в году, тогда в можно заполнить декларацию на возврат налога только за год исключение — лицам на пенсии. В любом случае, недополученный вычет не сгорает, а переносится на следующие годы: в году можно заполнить декларацию за и так далее, вплоть до полного получения вычета. Имущественный вычет возможен при приобретении в собственность следующей жилой недвижимости: жилые дома, квартиры, комнаты, а также доли в них; земельные участки, а также доли в них право на вычет возникает только когда на земельном участке есть жилой дом. Право на вычет или возврат налога имеют физические лица гражданство роли не играет, важно быть налоговым резидентом — то есть проживать в РФ не менее дней в году , официально работающие. По сути, возврат налога, это возврат ранее уплаченного налога с заработной платы.

Приобрести квартиру или дом в современных условиях довольно сложно. Далеко не все граждане могут позволить себе такую покупку.  Они могут вернуть подоходный налог за 1 год. Возмещение 13 процентов за покупку квартиры можно получить только в том случае, если гражданин произвёл оплату личными средствами. Если был использован материнский капитал или жилищный сертификат на определённую сумму, то вычет оформить не получится.  В году граждане могут рассчитывать на возврат налога, который заплатили в году. При этом в законе предусмотрено право людей на получение налогового вычета за 3 предыдущих года.

Разберёмся в этой теме более детально. Как получить налоговый вычет на приобретение недвижимости, какие документы потребуются, чтобы вернуть 13 процентов с покупки квартиры в году. Что такое налоговые вычеты Налоговым вычетом называется та сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база в связи с теми или иными обстоятельствами.

Новый закон по возврату налога с покупки квартиры в 2019 году

В РФ в течение длительного времени действует специальный проект, обеспечивающий помощь льготным категориям лиц в процессе возврата денег с приобретения жилья. В году в законодательной базе произошли некоторые изменения. На кого распространяется закон Воспользоваться правом получения вычета может далеко не каждый россиянин. Список лиц, имеющих данное полномочие, указан в ст.

Налог при покупке дома с земельным участком или как вернуть 13%

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 3
  1. Венедикт

    Если прикатываешься в рашку, ни в коем случае на воинский учет вставать нельзя, иначе призовут

  2. Мариетта

    Грёбаный цирк! Свинья совсем зажрался!

  3. Доминика

    А в армию по контракту рекрутировать будут, как в США, или нам ещё придётся быть патриотически люмпенизизироваными солдатами и посылаться на добровольные стрижики, договорные войны этим государством, в котором коренной житель рус своей земли не имеет на своей земли, не является субьектом федерации, не вписан конституцию РФ как народ, о каком государстве тогда речь, может израиливанным?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.