Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Технический Паспорт На Квартиру Как Получить 2019

Технический паспорт — документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащих основных технические характеристика объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы. Техпаспорт изготавливается специалистами БТИ после проведения обмеров здания, его помещений и конструкций. Хотя сфера применения технических паспортов БТИ существенно ограничена с года, они все еще нужны для согласования перепланировки и переустройства, либо других строительных работ, для получения сведений о характеристиках объектов. Читайте в статье, зачем и когда проводится паспортизация, на какие объекты оформляется техпаспорт БТИ , в чем его отличие от технического плана кадастрового инженера. Первичная инвентаризация и паспортизация объектов недвижимости осуществляется после их ввода в эксплуатацию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Технический паспорт на квартиру в 2020 г.: где и как получить, как оформить заявку в БТИ или МФЦ

Технический паспорт на квартиру содержит все ее технические характеристики. Раньше без данного документа не совершалась ни одна сделка с недвижимостью. На сегодняшний день он требуется лишь в определенных ситуациях при обращении к нотариусу, в суд или администрацию. Это своего рода опись, выдаваемая уполномоченными органами. По внешним данным документ имеет сходство с кадастровым паспортом. Однако не стоит путать эти два совершенно разных документа. Титульный лист техпаспорта содержит:.

Указанные в паспорте технические параметры недвижимости позволяют проводить сравнение фактических параметров с проектными, что немаловажно в случае судебного разбирательства с застройщиком жилого здания. Важное значение документ в году имеет при обращении в суд для определения размера госпошлины, поскольку в нем содержится оценка квартиры.

Также важен и для оформления нотариальных документов. С помощью техпаспорта можно получить компенсацию, устранить имеющиеся недоделки в квартире, в том числе аннулировать договор. Только подробное описание квартиры, ее планировки и иных характеристик позволит в полном объеме защитить имущественные права владельца.

Сведения из данного документа заносятся в Росреестр, отсюда появляется еще один документ — кадастровый паспорт. Техпаспорт понадобится в случае оформления ипотеки, перед регистрацией человека в квартире, для установления имущественного налога, определения инвентаризационной стоимости квартиры, при смене статуса земли, перед юридически важными сделками.

Выдачей данного документа занимаются несколько организаций. Запрос бумаги можно сделать через:. Такими полномочиями наделены и частные посреднические компании между указанными службами. Приобретая жилье в новостройке, техпаспорт получает собственник жилья. При покупке вторичного жилья, оформлением занимается продавец. Поскольку технический паспорт отражает текущее состояние жилого помещения, то заказывать его нужно только перед совершением важных юридических сделок с недвижимым объектом.

Последовательность инвентаризации:. Дата окончания строительства жилого дома указывается на основании следующих документов:. В техпаспорте отражаются только данные, полученные по результатам инвентаризации. Оценочные параметры квартиры вносятся на основании физического износа и расчета стоимости. Документ может быть оформлен как в бумажном, так и в электронном виде. Его оригинал находится в архиве БТИ. Достичь желаемой цели можно предоставив пакет документов.

Если для запроса документа выбран МФЦ или иной уполномоченный орган, необходимо предоставить:. При заказе техпаспорта на муниципальную квартиру, список документов будет увеличен:. Оригиналы документов желательно предоставлять вместе с копиями. При этом заверять их не нужно. В некоторых случаях сотрудники уполномоченных органов могут запросить дополнительные справки. Для изготовления техпаспорта в БТИ или Росреестре отводится 10 дней. Через посреднические организации МФЦ на изготовление документа уйдет немного больше, суток.

Есть возможность срочного заказа. За дополнительную плату его можно получить за дней. Более точные сведения нужно уточнять при заказе документа. Период действия изучаемого документа бывает разным. Поэтому он разнится в зависимости от обстоятельств. Техпаспорт на квартиру становится недействительным спустя 5 лет после его выдачи.

Объясняется это тем, что переоценка недвижимости происходит раз в 60 месяцев. Но на практике такие требования соблюдаются редко. Большинство собственников начинают оформлять документ только перед заключением сделки. Для сделок с недвижимостью документ будет действовать не более 1 месяца.

Для банковских операций максимальный срок — не более 2 недель. Срок действия техпаспорта может быть досрочно прекращен в случае:. Перед покупкой недвижимости, нужно удостовериться, что все внесенные в документ данные действительные. Нередки случаи, когда бывший владелец меняет планировку без согласования с БТИ, что является нарушением закона. Штраф за данное действие придется уплачивать новому хозяину. Изготовление техпаспорта сопровождается некоторыми затратами, обойтись без которых невозможно.

Размер государственного сбора точно не установлен, в каждом конкретном регионе сумма может отличаться. Уплачивать госпошлину желательно перед подачей документов на получение технического паспорта. Квартира — непростой инженерно-технический объект со множеством коммуникаций, а также оборудованием.

Введение реестра объектов капитального строительства разделило технический учет на две части, включающий техническую и кадастровую документацию. Изменение параметров помещения определяется путем обследования с бумагами прошлых лет. Оформляя недвижимость, ее владелец должен получить определенную документацию. Техпаспорт один из них.

С такой бумагой сталкиваются многие, но не все понимают, где ее можно достать. С года в Росреестре был упразднен ряд документов, среди которых и технический паспорт.

Теперь он заменен на выписку из ЕГРН. Заказывается она аналогичным способом. Размер госпошлины будет напрямую зависеть от типа заказанной справки.

Содержание 1 Технический паспорт квартиры 2 Кому выдается 3 Зачем нужен 4 Где получить 5 Порядок оформления 6 Документы 7 Сколько времени требуется 8 Срок действия 9 Проверка при покупке квартиры. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Полезные статьи 0. Садоводческое некоммерческое товарищество представляет собой объединение владельцев земельных участков, расположенных на одной территории.

Подключение участка в садовом некоммерческом товариществе СНТ к электросети значительно повышает комфорт и удобство. Довольно часто сотрудники ТСЖ и УК совершают ошибки, поэтому ввели новый закон, позволяющий владельцам. Члены СНТ все чаще стараются обеспечить свои участки электричеством, водой, иногда даже газом.

Добавить комментарий Отменить ответ.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

Технический паспорт — документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащих основных технические характеристика объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы. Техпаспорт изготавливается специалистами БТИ после проведения обмеров здания, его помещений и конструкций. Хотя сфера применения технических паспортов БТИ существенно ограничена с года, они все еще нужны для согласования перепланировки и переустройства, либо других строительных работ, для получения сведений о характеристиках объектов.

Читайте в статье, зачем и когда проводится паспортизация, на какие объекты оформляется техпаспорт БТИ , в чем его отличие от технического плана кадастрового инженера. Первичная инвентаризация и паспортизация объектов недвижимости осуществляется после их ввода в эксплуатацию. После этого делается плановая или внеочередная инвентаризация и паспортизация, если у объекта изменились характеристики, конфигурация.

По итогам инвентаризации оформляется технический паспорт. Как документ, техпаспорт имеет следующее значение:. Паспорт относится к технической и эксплуатационной документации на объект. Документ хранится в БТИ , причем на каждое здание оформляется индивидуальное инвентарное дело. Сведения из архива БТИ могут запрашивать собственники, кадастровые инженеры, управляющие компании, государственные органы. Комментарий эксперта. В году в России начал осуществляться полноценный кадастровый учет недвижимого имущества.

Для этого делается техплан на объект, передается в Росреестр. Отличие между техпаспортом и техническим планом существенное.

Только технический план является основанием для кадастрового учета. Сведения их техпаспортов могут запрашиваться для проведения кадастровых работ, однако для учета и регистрации в Росреестре эти документы не применяются.

На квартиры в МКД отдельный техпаспорт с года не делается. На примере изображен поэтажных план с ведомостью помещений в техническом паспорте. Техпаспорт не входит в перечень правоустанавливающих документов, не требуется при покупке и продаже недвижимости хотя может содержать полезную информацию для покупателя. Однако сфера применения этого документа все еще достаточно широка:.

Техпаспорта на квартиры в новостройке отдельно не оформляются, так как инвентаризация проводится в отношении всего здания. Однако при согласовании перепланировки через БТИ нужно заказать поэтажный план , выписку из инвентарного дела. На этих документах будет указана конфигурация жилого или нежилого помещения, которое планирует переделать собственник.

Комментарий специалиста. Есть отличия в техпаспортах на здания и помещения. В первом случае паспорт будет содержать информацию обо всех помещениях, местах общего пользования и оборудовании здания. На паспорте помещения описана только его площадь и коммуникации, тогда как по остальным частям здания информация отсутствует.

Заполненный оригинал документа хранится в БТИ. Разберем, зачем оформляется техпаспорт на новостройку, если этот документ не используется для кадастрового учета и регистрации прав.

Техников и инженеров БТИ нужно вызвать на на новостройку после ввода в эксплуатацию, чтобы обмерить здание, помещения и конструкции. Требование об обязательной паспортизации жилищного фонда прямо указано в ЖК РФ скачать. Для нежилых зданий аналогичные требования есть в региональных и муниципальных нормативных актах.

Техпаспорт на объект незавершенного строительства не оформляется. Технический паспорт на объект составляют при первичной инвентаризации, когда проходит строительство нового здания. Документ включает в себя следующие основные положения:. В приложения к документы включаются поэтажный план для каждого этажа, ведомость помещений. Инженеры компании Смарт Вэй могут провести все необходимые обмеры и обследования, составить поэтажные планы и технические планы, которые потребуются для внесения изменений в документы БТИ.

Технический паспорт здания в обязательном порядке должно иметь каждое здание и постройка кроме строящегося здания и объекта незавершенного строительства. Это не зависит от того, принадлежит здание к жилищному или нежилому фонду.

Также нормативными актами строго определена форма и бланк документа. Поэтому, чтобы не возникло непредвиденных проблем, необходимо сравнить типовой образец паспорта и тот документ, что вы получили на руки. Технический паспорт объекта выдается для учета объектов капитального строительства, в том числе жилищного фонда.

Данный документ оформляется согласно фактическим данным, на основе первичного осмотра. Содержит подробные технические характеристики, также метраж указывается с точностью до сотой. Срок действия техпаспорта фактически составляет 5 лет, так как по истечении этого периода времени должна проводиться повторная инвентаризация.

Однако и без проведения процедуры документ действителен, хотя может не отражать точного состояния здания. Технический паспорт помещения сохраняется в неизменном виде до тех пор, пока не возникнет необходимость передать здание и помещение, изменить конфигурацию или характеристик объекта. После завершения строительных работ или при плановой инвентаризации нужно вызвать инженеров и техников для обследования и обмеров, заполнения абрисов и поэтажных планов.

Актуальные данные будут внесены в паспорт и материалы инвентарного дела. В среднем, процедура инвентаризации большого здания может занимать до нескольких месяцев. Заполнение абрисов осуществляется непосредственно по ходу обмеров. Заполнение поэтажных планов и оформление паспорта осуществляется в программных приложениях, либо от руки. Для того чтобы заказать технический паспорт нужно обратиться в БТИ со следующими документами:.

Перечень документов может отличаться, в зависимости от особенностей объекта. Ознакомиться с документом и правилами его оформления, можно в таблице полезных документов. Технический паспорт недвижимости могут потребовать при покупке или продаже. Например, при покупке по поэтажным планам можно проверить отсутствие красных линий, то есть неузаконенной перепланировки. Если красные линии есть, для узаконивания может потребоваться переделать компоновку помещения, заказать техническое заключение о состоянии несущих констру.

В ходе обмеров составляются абрисы с условными обозначениями. Они будут использоваться при заполнении поэтажных планов. Если выявлена техническая ошибка, можно вызвать представителей БТИ , обновить данные техпаспорта. Техническая инвентаризация проводится группой специалистов техников, инженеров. После согласования технического задания, наши инженеры выезжают на объект и производят обмер, обследование помещений.

При обмере помещений создается первичный абрис границ помещений и их размеров. После проведение окончания обмеров инженеры переносят полученные измерения в электронный вид посредством специализированных приложений Autocad.

Полученные файлы могут быть переданы заказчику в любом удобном формате, если это предусмотрено техническим заданием. В любом филиале Бюро Технической Инвентаризации должны быть для ознакомления образцы заявлений, прейскурант на оказание услуг, а также информационная доска, на которой помещается юридическая и другая информация по данной процедуре.

В том числе среди таких документов должен быть и технический паспорт дома, образец, с которым можно ознакомиться. Если же таких документов для ознакомления нет или отсутствует необходимая информация, можно обратиться в администрацию БТИ с жалобой. Для того чтобы составить технический паспорт на частный дом, стоит знать, что такой документ будет содержать несколько листов, для каждой отдельной постройки.

Если дом принадлежит нескольким хозяевам, то план строения все равно будет один, с внесением второго собственника, а если несколько построек принадлежит одному, то на каждую постройку будет отдельный план. Постановка на кадастровый учет сейчас проходит без проверки технического паспорта. Если у вас сохранился старый техпаспорт, подавать его в Росреестр не нужно.

В числе клиентов компании Смарт Вэй крупные производственные комплексы, гостиничные комплексы, бизнес-центры, а также застройщики многоквартирных домов. На встрече с нашими инженерами Вы сможете познакомиться с нашими работы, а также оценить компетентность специалистов, которые выполняют работы, обмеры и обследование.

Также возможна бесплатная консультация в офисе нашей компании, либо по телефонам. Получение технического паспорта, процедура не сложная, однако довольно продолжительная. Если вы обращаетесь лично в БТИ , на запрос из архива может потребоваться от 5 до 15 дней. Учтите, что запрос документов и справок из инвентарного дела платный.

Для срочного получения документов госпошлина всегда будет больше. Специалисты компании Смарт Вэй также могут запросить материалы инвентарного дела, выкопировки, поэтажные планы , справки и другие документы для объектов Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области.

В ЕГРН сведения о техпаспортах нет. Поменять техпаспорт на техплан также нельзя, поскольку это принципиально разные документы. Если вам нужно обновить техпаспорт после перепланировки, сначала необходимо получить акт приемочной комиссии Мосжилинспекции, заказать технический план у кадастрового инженера.

Специалисты БТИ меняют данные инвентарного дела только после подтверждения, что перепланировка была закончена строго в соответствии с проектом.

Технический план быстро изготовят кадастровые инженеры Смарт Вэй , поэтому у вас не возникнет проблем при обращении в БТИ. На данном примере поэтажный план с экспликацией на помещения одного этажа в техническом плане. Так как при оформлении, обновлении и получении техпаспортов регулярно возникают проблемы и сложности, наши специалисты подготовили ответы на наиболее распространенные вопросы.

В данном случае, если ошибка возникла из-за невнимательности или некорректной работы службы, то поменять сведения в документе в течение трех дней, со дня вашего письменного заявления о наличии ошибки в документе. Если такая ошибка возникла из-за некорректной информации, то стоит сначала исправить данную ошибку, и уже после этого обращаться с просьбой, переоформить паспорт.

Так как техпаспорта на квартиру сейчас не выдаются, речь может идти о получении выкопировки, поэтажного плана. Если эти документы не сданы в архив, их изготавливают достаточно быстро дня. При запросе из архива срок может составить дней. Доплатив госпошлину за срочность, можно уменьшить эти сроки. Строение должно иметь полностью, законченную коробку, крышу. Основные проемы: окна двери, наружные и межкомнатные, лестницу. А также четкое разграничение межкомнатных перегородок, хотя бы в камень высотой.

Также должны быть обозначены основные коммуникации, жилые комнаты и дополнительные постройки: кладовые, лоджии.

В некоторых случаях он нужен обязательно. В остальном, законом не установлено, что технический паспорт должен быть получен, однако, он может пригодиться по требованию иных лиц. Техпаспорт представляет собой выполненный с соблюдением масштаба план квартиры с размерами.

В некоторых случаях он нужен обязательно. В остальном, законом не установлено, что технический паспорт должен быть получен, однако, он может пригодиться по требованию иных лиц. Техпаспорт представляет собой выполненный с соблюдением масштаба план квартиры с размерами. Кроме того, в нем в обязательно указываются основные сведения о помещении:. Здесь же указывается и инвентаризационная оценка.

Ее размер высчитывается по определенным нормативам и, как правило, значительно уступает рыночной стоимости. Таким образом, технический паспорт, выдаваемый БТИ, содержит все технические характеристики недвижимости и необходим всем, кто собирается ее продавать, разменивать или покупать.

Как правило, вся документация имеет свой срок действия. Теоретически технический паспорт БТИ не лимитирован по срокам. Однако в связи с тем, что кадастровый паспорт действителен только пять лет, бывают ситуации, когда приходится обновлять и его.

Кроме того, план квартиры с размерами, который является обязательной частью техпаспорта, может измениться и в связи с перепланировкой. К этой же категории можно отнести реконструкцию или физический износ объекта недвижимости, ведь согласно законодательству собственник обязан самостоятельно проводить внесение изменений технического состояния.

Визит в БТИ лучше не откладывать, ведь согласно нормативным актам все объекты недвижимости должны раз в пять лет подвергаться инвентаризационному процессу и то, что возраст техпаспорта превышает этот срок, нередко служит препятствием при совершении каких-либо действий с недвижимостью.

Именно поэтому технический паспорт на квартиру, срок действия которого превысил пять лет, лучше все-таки обновить. Основные сведения содержатся на первом, второй — несет план расположения на этаже, если дом многоэтажный, а третий заполняется только для помещения, разделенного на части коммуналки.

На рисунках, представленных ниже, изображен кадастровый паспорт на квартиру, как он выглядит в распечатанном виде из файла Россреестра. В течение последних десяти лет неоднократно менялись правила учета недвижимости, названия и формы документов, подтверждающих технические характеристики объектов. Кадастровый паспорт на квартиру — это документ — в бумажном или электронном виде, содержащий сведения из Государственного кадастра недвижимости ГКН. Информационная база ведется в Россреестре, где каждому объекту присвоен уникальный номер, и описаны его индивидуальные признаки.

Сведения выдаются, как в форме выписки — ответ на запрос, так и в виде паспорта, который содержит полную информацию. Подготовкой технических паспортов занимается специальное госучреждение — бюро технического контроля. Подобная организация есть в каждом регионе страны. Ее задачей является технический учет и контроль всех объектов недвижимости. При этом в зависимости от того, к какому виду причислен объект недвижимости, подготавливаются следующие техпаспорта:.

Как правило, если речь идет о жилом помещении, то он составляется либо при первичной инвентаризации, которая происходит в случае постройки новых домов, либо при вторичной или внеплановой инвентаризации.

Она отражает все изменения, сделанные в объекте капитального строительства изменении инженерных коммуникаций, реконструкции, перепланировки.

Все это должно быть согласовано с БТИ и может проводиться только с его разрешения. Сделка купли-продажи квартиры — это соглашение сторон по поводу условий передачи права собственности на квартиру от продавца к покупателю.

Распоряжаться имуществом вправе только его собственник. Как установить личность продавца физического лица? Является ли человек, с которым вы ведете переговоры собственником квартиры и владельцем паспорта? Существенная сложность — паспорт иностранного гражданина. Продажа своей российской недвижимости иностранцами сейчас не редкость.

Мы помним — больший риск на покупателе недвижимости. Процедура оформления техпаспорта в целом похожа на другие моменты общения с государственными органами и состоит из простых этапов:. Однако впервые фиксируется дата окончания строительства и ввода в эксплуатацию, которая будет переноситься при последующем обновлении ТП.

Для того чтобы получить технический паспорт на квартиру, необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации. При этом пишется заявление, в котором собственник указывает цель получения документа.

При подаче заявления кроме паспорта требуется предоставить документы на квартиру: свидетельство о праве собственности, а также, в зависимости от ситуации, справку от нотариуса при вступлении в наследство, запрос из отдела архитектуры и градостроительства при оформлении перепланировки, договор залога, если недвижимость оформляется в качестве залога.

Этот список не является конечным. В разных ситуациях могут потребоваться дополнительные документы. После оплаты госпошлины обычно это можно сделать во всех отделениях Сбербанка названные документы принимаются под подпись сотрудником БТИ, который назначает день и время выезда техника. Обычно оформление техпаспорта на квартиру занимает от 7 до 14 дней. При необходимости это время можно уменьшить, заплатив по повышенному тарифу за срочность. Стоимость изготовления документа зависит от вышеперечисленных факторов и может составлять как рублей, так и 20 рублей.

В случае обращения в БТИ — напрямую в госучреждение — сумма не будет превышать 10 рублей по России. Минимальная стоимость оформления документа — это госпошлина в размере рублей. Срочность влечет дополнительные рублей. Средняя стоимость услуги напрямую в БТИ — рублей. При обращении в частную контору можно заплатить от 10 до 15 рублей при отсутствии проблем с документацией.

Зачастую в компании обращаются, когда нет всех документов на недвижимость и требуется их полное восстановление. В такой ситуации придется выложить крупную сумму: в мегаполисах она достигает 30 рублей. При потере актуального технического паспорта можно заказать его копию. Это делается бесплатно через управляющую компанию многоквартирного дома. После подачи заявления в БТИ его сотрудники осматривают объект и проводят его техническую инвентаризацию.

По ее результатам оформляется технический паспорт. В нем фиксируются следующие данные:. Несмотря на то что срок техпаспорта на квартиру не ограничен, лучше вовремя вносить появившиеся технические изменения. В случае несовпадения данных, указанных в БТИ, и фактических может быть взыскан штраф от рублей. Договор купли-продажи заключается между продавцом имущества и потенциальным покупателем. В роли продавца может выступать как собственник квартиры, так и застройщик или его представитель для новых построек.

Исходя от статуса собственника, впоследствии будут вноситься изменения в документации. Для сделок с вторичным жильем, возможна необходимость в получении согласия от бывшего владельца на смену собственника квартиры, так как в практике немало случаев, когда собственники, передумав, обращаются в суд для признания сделки недействительной, либо появляются родственники.

Немаловажным фактором является проявление внимательности при заключении договора ренты. Как правило, это договор отчуждения передачи имущества в счет погашения долга. Стоит отметить, что в договоре четко должно быть отражено, когда, в присутствии кого, на какую сумму заключается сделка.

При этом должник обязан предоставить нотариальное согласие от супруга если таковой имеется чтобы исключить будущие судебные тяжбы. По завещанию квартира переоформляется в стандартном порядке, путем подачи заявления на получение права собственности на квартиру. После оформления первоначального документа, подается заявление в кадастровую службу для присвоения квартире кадастрового номера. При этом на руках уже должен быть технический паспорт на квартиру.

Выдается он либо в БТИ, либо в жилищно-коммунальном учреждении по месту регистрации жилплощади. В последнее время таковыми являются кооперативы жильцов, которые в рамках своего дома выполняют функции ЖСК. Поскольку БТИ является государственной организацией, то стоимость ее услуг устанавливается прейскурантом, который утверждает правительство региона. Таким образом, цены в разных частях страны будет различны. В стоимость технического паспорта будут включены расходы на выезд специалиста, обработку информации, извлечение архивных данных, изготовление электронных чертежей.

Большое значение также имеет площадь объекта, год последнего обследования, наличие перепланировок. Также значение имеет и время года: работа на холоде оценивается выше. И конечно, стоимость будет значительно выше, если техпаспорт нужно оформить в сжатые сроки.

Мы уже рассказывали, что цена на услугу не регламентируется. Она зависит от множества факторов. Каждый случай здесь рассматривается персонально. Единственное — вам придётся оплатить государственную пошлину, её стоимость сейчас составляет рублей.

Обратите внимание! Если площадь недвижимости, на которую вы будете заказывать технический паспорт, более тысячи квадратных метров, то стоимость государственной пошлины будет другая расчёт будет производиться с применением повышающего коэффициента.

Приобретая недвижимость, потенциальный покупатель должен очень внимательно изучить документы на квартиру, которую собирается купить. Это относится и к техпаспорту. Изучая его, нужно обратить внимание на следующую информацию:. Все документы на квартиру можно условно разделить на правоустанавливающие и правоподтверждающие.

Правоустанавливающие документы показывают, каким образом у собственника появилось право на объект недвижимости. Они сберегаются дома у владельца квартиры. В них обязательно содержатся следующие данные: описание квартиры, информация о владельце, указание вида права на квартиру, а также подписи, печати и нотариальное заверение, если необходимо. К таким документам относятся:. Купля-продажа оформляется между лицом, которое является владельцем квартиры, и лицом, которое желает, чтобы право собственности на данную квартиру перешло к нему.

Продавец отдает объект недвижимости и право на него, покупатель — денежные средства, о сумме которых стороны предварительно договариваются. Договор мены подразумевает, что у обеих сторон имеется во владении какой-то объект недвижимости, чаще квартира, и они хотят обменяться этими объектами. В случае большого различия между состоянием или стоимостью этих двух квартир происходит доплата, компенсирующая данное различие. Там указано кто, после чьей смерти и на каком основании стал наследником умершего владельца.

Договор долевого участия заключается между застройщиком, занимающимся возведением жилого здания, и дольщиком, который вкладывает деньги в строительные работы. По завершению строительства он взамен получает квартиру в собственность.

Технический паспорт на квартиру

До недавнего времени техпаспорт оформлялся при обращении лично в БТИ, но теперь бумажная суета упростилась и такую услугу стали оказывать многофункциональные центры.

Если интересно, что такое технический паспорт на квартиру, как получить его в году в МФЦ, а также какие документы нужно взять с собой, то читайте статью. Она ответит на все ваши вопросы. Техпаспорт на квартиру — это план недвижимости в формате А3, выполненный в определённом масштабе Этот важный документ требуют при совершении различных сделок:. Без этого плана также невозможно оценить имущество. Помимо прочего, это нужно во многих других ситуациях, например, после перепланировки помещения.

Итак, если являетесь собственником, нанимателем квартиры или их доверенным лицом, то важно будет знать, как заказать технический паспорт. Вам нужно:. В некоторых случаях может понадобиться выезд инженера из БТИ на дом.

Он составит технический план помещения и изготовит новый техпаспорт. Система сформирует талончик, который потребуется распечатать и показать специалисту во время визита. Поэтому от вас требуются только оригиналы. Сроки оформления техпаспорта не регулируются какими-либо жёсткими рамками со стороны законодательства РФ. Как правило, бюро технической инвентаризации хватает дней на предоставление услуги.

Однако если срок действия старого технического плана окончен, то придётся ждать сотрудника БТИ на дом для составления нового.

А это ещё 10 дней. В итоге получается, что документ будет готов в течение 20 суток с момента обращения. Если сделка например, по купле-продаже не терпит отлагательства, то время ожидания по процедуре можно уменьшить, но для этого придётся доплатить БТИ сверху.

Стоимость услуги по изготовлению технического паспорта варьируется в зависимости от определённых условий:. В среднем, цена на госпошлину колеблется от рублей.

Стоит отметить, что её устанавливает непосредственно местное БТИ. Поэтому обязательно уточните по телефону, во сколько обойдётся данная процедура. Если заявление подаёт за вас доверенное лицо, то пригодится доверенность. Нотариус берёт за оформление документа приблизительно 2 тысячи рублей. Третий вариант довольно интересен, так как заявку получится подать не выходя из дома. Поэтому рассмотрим его поподробнее. Опция по заказу технического документа в БТИ на Госуслугах доступна не во всех регионах нашей страны.

Бывает и такое, что вместо готового акта, мы получаем отказ. Они могут быть следующими:. Из трёх вариантов, где можно заказать технический паспорт, МФЦ является наиболее надёжным и стабильным. Поэтому обязательно воспользуйтесь возможностями организации. Тем более что её сотрудники проконсультируют вас по всем вопросам и помогут избежать отрицательного решения от бюро технической инвентаризации.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Содержание статьи. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. МФЦ 0. Водительское удостоверение — это основной документ гражданина, который запрашивается инспектором ДПС при остановке автомобиля.

Каждый индивидуальный предприниматель вправе прекратить функционирование своей деятельности в любой момент. Для этого ему. Российское государство регулярно принимает миллионы иммигрантов, желающих стать полноценными гражданами страны. Для правомерного контроля. Семьи, в которых родился был усыновлён второй или последующий ребенок, могут рассчитывать на материальную. Официальное оформление статуса малоимущей семьи процесс трудоемкий, отнимающий немало времени и сил.

Придется побегать. Госуслуги 0. Закон Российской Федерации разрешает своим подданным иметь двойное гражданство. Данный факт закреплен де-юре ст. Добавить комментарий Отменить ответ. Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение Авторские права.

Технический паспорт в 2020 году

Приветствую постоянных и новых читателей! Сегодня я хочу рассказать историю, которая произошла пару месяцев назад.

Купил я новую недвижимость, и так обрадовался, что даже не заметил: на руках оказались не все документы. Бумаги, зарегистрированные в БТИ, у меня имелись, а техпаспорта не хватало! В другом случае я бы обратился к предыдущему владельцу, но я купил квартиру на торгах. Что делать? Пошел в БТИ, где мне сказали, что до тех пор, пока я не собираюсь продавать жилье, хватит имеющихся бумаг.

Пришлось самому выяснять, где и как получить технический паспорт на квартиру в г. Давайте же вместе разберемся в нюансах и вникнем во все тонкости! Технический паспорт — это документ, где указываются основные характеристики дома, квартиры или другого объекта недвижимости. Он изготавливается после проведения первичной инвентаризации — процедуры, обязательной для принятия построек в эксплуатацию.

По необходимости проводится и вторичная инвентаризация, и соответствующая бумага оформляется по тому же образцу, что и изначальный вариант.

Технический паспорт на помещение больше не требуется для регистрации объектов. Но он остается документом, содержащим подробную информацию о квартире, поэтому граждане предпочитают иметь его на руках. Путать эту бумагу с техпланом не следует: тот изготавливается в первую очередь, а затем уже делается технический паспорт. Зачем нужен документ? Он необходим при приобретении квартиры в ипотеку на его основании банк установит реальную рыночную цену , для согласования планировок, для расчета налогов.

Владельцам, не оформившим документы заранее, приходится получать техпаспорт в БТИ, что замедляет процесс сделки. Бумага не закрепляет права собственника, но для перечисленных действий она необходима. Добрый день! Помогите разобраться в ситуации: решили взять жилье в ипотеку, дали задаток, получили документы.

Посмотрели в техпаспорт и увидели, что он не отражает фактических перепланировок: продавец 3 года назад перенес межкомнатную дверь и добавил стены из гипсокартона. Изменения в документах не указаны, и я не знаю, как поступить. Требовать, чтобы продавец приводил бумаги в соответствие за свой счет? Спасибо за вопрос! В идеале следует настоять, чтобы продавец предоставил документ, соответствующий реальному положению дел. Но на практике вы можете поговорить с оценщиком, чтобы тот ориентировался на соседнюю квартиру без перепланировки.

Да и в целом банк примет вариант, если вы в дальнейшем приведете объект в изначальный вид. Оформлять все по закону придется долго, и продавец может найти более сговорчивого покупателя. Чтобы не упустить выгодный вариант, принимайте решение, ориентируясь на свою заинтересованность в сделке.

Если вы делаете покупку, обращайте внимание на графическую часть, где содержатся чертежи. Проверяйте, чтобы изменения были отражены в паспорте, иначе позже вам придется самостоятельно приводить документ в соответствие. А поскольку не все перепланировки удается узаконить, вас могут ждать неприятные сюрпризы.

Т ехнический паспорт необходим при продаже квартиры , покупке, дарении и любых сделках по передаче права собственности. Без него не обойтись, если вам предстоит иметь дело со следующими процедурами:. Другими словами, изготовление техпаспорта становится необходимостью, как только вы хотите совершить сделку с недвижимостью.

Агенты-риелторы заверяют, что они вынуждены отказывать клиентам, желающим разменять или продать жилье, но не имеющим на руках этого документа. Чтобы вам не приходилось позже переплачивать за срочность, позаботьтесь об оформлении бумаг. Обновление паспорта необходимо и после того, как вы сделали перепланировку. Не думайте, будто снос пары стен и превращение квартиры в студию — мелочь, на которую не стоит обращать внимания.

Вы рискуете провести работы, которые невозможно согласовать, и не получить новый паспорт. Без него продать или подарить объект недвижимости не удастся, и вам придется возвращать жилье в исходный вид. Другой вариант развития событий — вас не только обяжут привести квартиру в изначальное состояние, но и выпишут штраф за самовольную перепланировку.

Кому выдают технический паспорт на объект? Обратиться за ним имеет право владелец, квартиросъемщик при условии, что жилье муниципальное , наследник, которому бумаги нужны для нотариуса. Самый простой способ — обращение в специализированную фирму, оказывающую посреднические услуги.

Вариант подойдет тем, кто не располагает свободным временем и готов раскошелиться, чтобы не ходить по инстанциям и не стоять в очередях. Правда, владельцу жилья придется выдать представителю нотариальную доверенность, но причин опасаться обмана нет. Ведь в тексте вы укажете, на какие действия с объектом недвижимости дали разрешение, и агент не сможет продать или подарить квартиру от вашего имени. К недостаткам варианта относят необходимость оплачивать не только изготовление техпаспорта, но и услуги агента.

Итоговая цена зависит от места проживания и срочности: москвичи, которые хотят получить бумагу в день обращения, заплатят 15 руб. Тем, кто может подождать в течение 5 рабочих дней, удастся сократить расход до 10 руб. Где заказать технический паспорт на квартиру , если вы не готовы переплачивать?

Обращайтесь в БТИ лично или оставляйте заявку на официальном сайте организации, хотя последний вариант предлагают не везде. Мы с мужем решили приобрести недвижимость, не прибегая к услугам риелтора.

И результат не заставил себя ждать: у владельца квартиры, которую мы хотим взять на ипотечные деньги, нет техпаспорта. А он нужен для предоставления в банк, иначе кредит не выдадут. Но продавец отказывается оплачивать изготовление из своего кармана, утверждая, что если нам надо, мы и должны платить.

С бюджетом беда, поэтому выделить несколько тысяч сложно. Задаток мы внесли, осталось только на первоначальный взнос. Суть вопроса в следующем: если продавец не заплатит за изготовление документа и банк не даст денег, это будет считаться нашей виной? От этого зависит, вернут ли задаток. Ответ зависит от того, что написано в договоре со второй стороной. На практике же рассчитывается за изготовление технического паспорта тот, кому он нужен.

Банк не даст вам уведомление о невыдаче кредита, поэтому обосновать в суде отказ завершить сделку вряд ли удастся. Постарайтесь найти общий язык с продавцом, ведь он тоже заинтересован в скорейшем исходе.

Если же настоять на своем не получится, составьте дополнительное соглашение: укажите в тексте, что вторая сторона подготовит нужные бумаги, а вы компенсируете расходы в день продажи недвижимости. В противном случае оплачивайте пошлину самостоятельно, иначе потеряете задаток. И да, ваш случай — классический пример, что бывает, если экономить на риелторе. До г. В г. Список документов меняется в зависимости от особенностей конкретного случая. При первичной инвентаризации он включает следующее:.

При вторичной идентификации к перечню документов, необходимых для выдачи техпаспорта , добавляется и старый техпаспорт. Окончательный список уточняйте в БТИ, поскольку он меняется в зависимости от специфики и категории строения. Также вы можете заранее узнать, какие действия предпринимают для согласования перепланировки. В итоге вы предотвратите ситуацию, когда изменения в объекте сделаны, а узаконить их не удается. Я сделала в квартире перепланировку, соединила туалет и ванную, но изменения не согласовала.

Продаю недвижимость, хочу обратиться к риелтору. Поэтому интересуюсь, является ли техническая документация и юридически важной? В агентстве ее будут проверять? Паспорт на квартиру — технический документ, который проверяет любой риелтор. Агентство заинтересовано в том, чтобы быть в курсе юридической чистоты сделки и предупредить покупателя о возможных сложностях.

Но волноваться нет причин: договаривайтесь с потенциальным клиентом, что он узаконит перепланировку за свой счет. Если покупателям нравится квартира, они готовы заказывать и оплачивать документы самостоятельно. Если вы обращаетесь к посредникам, дополнительных действий предпринимать не понадобится. Нередко фирма, оказывающая услуги, договаривается со специалистами из бюро инвентаризации, и те подписывают бумаги без фактических осмотров. Решили самостоятельно оформить технический паспорт на квартиру в БТИ?

Соблюдайте следующую инструкцию:. Какой срок изготовления техпаспорта на жилую квартиру определен законом? Вы получите его максимум через 10 дней после подписания акта. В целом процедура проста, но в отдельных случаях возникают сложности: если в отношении объекта проходит судебный процесс, то оформить паспорт будет невозможно.

Для других типов недвижимости сроки увеличиваются: владельцы индивидуальных жилых домов будут ждать 20 дней. Примером того, что в документах могут содержаться серьезные ошибки, станет случай жительницы Череповца. При покупке квартиры женщина переплатила несколько тысяч долларов за несуществующие метры, поскольку в техпаспорте были допущены неточности.

В итоге новые владельцы жилья выяснили, что в объекте не хватает 6 кв. Главным критерием при покупке была площадь, поскольку семья объединила 3 поколения. Жилье в 95,9 кв. Но, пытаясь поставить мебель в комнату с заявленной площадью 25,7 кв.

Техпаспорт подготавливается на основании проектной документации, однако при эксплуатации объекта в документ вносятся изменения в соответствии с изменениям, внесенным в проект.

Московское городское бюро технической инвентаризации МосгорБТИ ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании этой информации выдаются 1. Акт обследования. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

Технический паспорт на квартиру: где и как получить

Приветствую постоянных и новых читателей! Сегодня я хочу рассказать историю, которая произошла пару месяцев назад. Купил я новую недвижимость, и так обрадовался, что даже не заметил: на руках оказались не все документы.

До недавнего времени техпаспорт оформлялся при обращении лично в БТИ, но теперь бумажная суета упростилась и такую услугу стали оказывать многофункциональные центры. Если интересно, что такое технический паспорт на квартиру, как получить его в году в МФЦ, а также какие документы нужно взять с собой, то читайте статью. Она ответит на все ваши вопросы. Техпаспорт на квартиру — это план недвижимости в формате А3, выполненный в определённом масштабе Этот важный документ требуют при совершении различных сделок:. Без этого плана также невозможно оценить имущество.

Технический паспорт БТИ на квартиру в 2020 году

В недалеком прошлом техпаспорт на квартиру был неотъемлемым документом для совершения любых видов сделок с недвижимостью. С указанного момента граждане получили возможность совершать все виды сделок с недвижимостью без необходимости предоставления техпаспорта далее ТП , так как основные параметры жилья отражаются в едином Росреестре. С года для того чтобы продать или обменять жилье достаточно выписки из Росреестра , которая содержит основные сведения об объекте недвижимости. Однако, несмотря на то, что ТП утратил свою значимость, в отдельных случаях без техпаспорта не обойтись. Нужен ли технический паспорт на квартиру в году, как и где получить, и каков срок действия этого документа, мы рассмотрим в настоящей статье. Некоторые путают кадастровый и технический паспорта.

Узнаете можно ли в МФЦ получить технический паспорт на квартиру в году. Расскажем, какие документы необходимо предоставить и как заказать техпаспорт онлайн.  Если интересно, что такое технический паспорт на квартиру, как получить его в году в МФЦ, а также какие документы нужно взять с собой, то читайте статью. Она ответит на все ваши вопросы. Содержание статьи. Нормативная база: предназначение техпаспорта. Кто имеет право получить. Обращение в МФЦ: порядок действий. Пакет документов. Сроки оформления. Стоимость услуги. Какие сведения содержатся в техпаспорте. Оформление и получение техпаспорта онлайн. Причины отказа в услуге. Нормативная база: предназначение техпаспорта.

Технический паспорт на квартиру содержит все ее технические характеристики. Раньше без данного документа не совершалась ни одна сделка с недвижимостью. На сегодняшний день он требуется лишь в определенных ситуациях при обращении к нотариусу, в суд или администрацию. Это своего рода опись, выдаваемая уполномоченными органами. По внешним данным документ имеет сходство с кадастровым паспортом.

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. Технический паспорт на квартиру является официальным документом, в котором содержатся основные данные о здании, плане и экспликации жилища.

По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная. Сам Многофункциональный Центр Мои документы — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.