Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если обращено взыскание на недвижимость по договору ипотеки зачем списывать долг с заработной платы

Если должник не выполняет свои обязательства по кредитному договору, то банк может начать процедуру обращения взыскания на имущество, которое находится в залоге, как один из предусмотренных законом метод защиты своих финансовых интересов. В кредитной практике возникает множество ситуаций, когда должник ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства , поэтому на законодательном уровне в целях защиты прав кредитора и защиты его интересов была предусмотрена возможность обращения взыскания на имущество должника, находящееся в залоге Статья ГК РФ. Однако, в соответствии со ст. Данная статья защищает заемщика невзирая на тот факт, что по сути он является виновным в невыполнении возложенных на него обязательств, при этом ряд условий должны быть соблюдены:. Порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в залоге, подразумевает три этапа оценки стоимости залогового имущества, которые начинаются еще с момента подписания кредитного договора:. В каждом конкретном случае, вне зависимости от типа имущества, находящегося в залоге, держатель кредита прибегает к помощи либо сторонних оценщиков, либо собственных специалистов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Верховный суд рассказал, как обращать взыскание на жилье

Портал является официальной площадкой мониторинга правоприменения в сети Интернет, в соответствии с Соглашением с Минюстом России. В исполнительном листе два требования: обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать сумму долга.

В исполнительном листе написано: обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом путем продажи с торгов установив начальную стоимость 3 млн.

И таких листа два на двух солидарных должников. Обращаю внимание на то обстоятельство, что заявлено два требования к солидарным должникам: взыскать сумму долга, обратить взыскание на заложенное имущество. Из содержания решения, на основании которого выданы исполнительные листы и возбужденны исполнительные производства следует, что решение, несмотря на то, что принято в рамках одного спора, принято с разными предметами исполнения, поскольку действия, которые обязаны совершить должники в рамках исполнительных производств являются разнородными по своему характеру.

В данном случае предмет спора: 1. По логике вещей и в соответствии со ст. На обращение взыскания на заложенное имущество. Однако выдано два исполнительных листа на двух солидарных должников, где в резолютивной части прописан первый абзац данного сообщения а должно быть 6: по три на должника - взыскание долга, обращение взыскания на зем.

СПИ отправляет заложенное имущество на торги, торги не состоялись, вторые - аналогично. В итоге взыскатель заложку жилой дом и зем. СПИ оканчивает ИП фактическим исполнением со ссылкой на ст. В последствии, взыскатель пишет жалобу в суд на постановление об окончании, с постановлением не согласен, считает, что пристав должен дополнительно взыскать сумму долга сумма долга 4,2 млн.

По смыслу положений ч. При отсутствии хотя бы одного из названных условий решение судебного пристава-исполнителя не может быть признано незаконным. При этом в суде заявляю, что требования взыскателя в части обращения взыскания на заложенное имущество исполнено в полном объёме, а, во-вторых, право взыскателя на получение исполнительного листа, вынесенного по самостоятельному материально-правовому требованию о взыскании задолженности по кредитному договору за счёт иного имущества не утрачено.

Несмотря на все доводы, суд требования взыскателя удовлетворяет, признаёт действия СПИ незаконными, обязывает отменить постановление об окончании и взыскать дополнительно чуть больше 1 млн. При этом сумму чуть больше 1 млн. Подаём апелляцию, решение первой инстанции оставляют в силе Вот такая судебная заморочка Считаю, что решения как первой инстанции, так и апелляционной - незаконно С достаточной долей уверенности считаю, что в рамках спора должно быть 6 исполнительных листов по три на должника - взыскание долга, обращение взыскания на зем.

Прошу помощи в оспаривании, предложения, разъяснения, желательно хорошую судебную практику Поблагодарили раз а в сообщениях.

Залог реализуется, если сумма долга не погашена, то оставшиеся деньги взыскиваются. Зачем СПИ что-то своё думать, как написано в листе так и исполняется, а если есть вопросы, то кидаются заявления о разъяснении. В общем считаю, что решение суда правильно, законно и справедливо. СПИ был не прав. Поблагодарили 1, раз а в 1, сообщениях. Sneezy Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Sneezy. Действующее гражданское законодательство относит обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника если он является должником к основаниям прекращения права собственности, предусматривая, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором п.

Исходя из изложенного, можно сказать, что предъявляемый залогодержателем иск об обращении взыскания относится к самостоятельной категории исков, предусмотренных действующим законодательством. При этом указанный иск не связан с требованием о взыскании денежных средств с должника. Поэтому, как мне видится, категория предъявляемых исков - иски неимущественного характера.

Иск предъявляется к собственнику заложенного имущества с целью подтверждения со стороны суда права залогодержателя обратить взыскание на заложенное имущество, то есть право на принудительное изъятие и реализацию предмета залога.

Решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество дает право на принудительную продажу заложенного имущества. Поэтому должно быть 6 исполнительных листов по три на каждого из солидарных должников. В силу ст. Обращаю внимание на тот факт, что ФЗ от Согласно статье 78 Федерального закона от Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь , независимо от наличия у должника другого имущества.

Поэтому считаю, что если требования исполнительного документа в части заложенного имущества исполнены, то СПИ должен окончить исполнительное производство фактическим исполнением, а взыскатель, в случае, если долг не погашен, должен бежать в суд и получать второй лист на взыскание недостающей суммы долга Ясмин-ipristav Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Ясмин-ipristav.

А есть правовая основа, что в первую очередь нужно сделать 1. В первую очередь взыскиваем деньги. Указан способ- обращением взыскания на заложенное имущество.

Мой путь будет в сотни раз длинней. Но не виню ни черта, ни Бога. За все платить придется мне. Я любил и ненавидел, но теперь душа пуста. Все исчезло, не осталось и следа. И не знает боли в груди осколок льда. В личке не консультирую. Тогда в продолжении вопроса, денежных средств нет у должников нет, заложенное имущество неликвидное у одного из должников, возможно ли взыскать за счет другого имущества более ликвидного у другого должника?

Вставить цитату в ответ? Отправка быстрого ответа. Пожалуйста, подождите Эфир от В исполнительном листе два требования: обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать сумму долга В исполнительном листе написано: обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом путем продажи с торгов установив начальную стоимость 3 млн.

В Минюст Спасибо. Найти ещё сообщения от rexwonted. Найти ещё сообщения от spider-nc. Цитата: всегда получал листы на сумму и обращение взыскания.

СПИ был не пра. Найти ещё сообщения от Sneezy. Найти ещё сообщения от Ясмин-ipristav. Найти ещё сообщения от pozim. Найти ещё сообщения от Снежная Королева. Сообщение форума. Отменить изменения. Быстрый ответ. Сообщение: Опции Вставить цитату в ответ? Ваши права в разделе. Вы не можете создавать новые темы Вы не можете отвечать в темах Вы не можете прикреплять вложения Вы не можете редактировать свои сообщения BB коды Вкл. Смайлы Вкл.

HTML код Выкл. Правила форума.

Обращение взыскания на ипотечную квартиру по исполнительному листу, несвязанному с данной ипотекой

Заслушав доклад судьи Грибиненко Н. Пунктом 3 договора займа за пользованием займом была предусмотрена выплата заемщиком процентов в общей сумме руб. Выплата займа должна была производиться по частям в соответствии с графиком платежей.

С ответчик выплату займа не производит. В связи с изложенным, А. В обоснование иска И. Договор ипотеки фактически является договором залога на единственное жилье, которое имеется у И. Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21 сентября года исковые требования А. Суд взыскал с И. Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона займодавец передает в собственность другой стороне заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег сумму займа или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. При этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Согласно частям 1 , 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента ставкой рефинансирования на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений статей , названного Кодекса, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества предмета залога преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество залогодателя.

В силу статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1 сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2 период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца;.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено и из материалов дела следует, что между сторонами 22 июля года заключен договор займа, в соответствии с которым А. Исполнение обязательств И. Обращаясь в суд с иском, А. Предъявляя встречные исковые требования, И. Найдя установленными наличие между сторонами заемных правоотношений, нарушение И.

Разрешая требование И. В силу части 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент заключения договора сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась кабальная сделка , может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

По смыслу положений части 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации права для признания сделки кабальной необходимо установить совокупность следующих условий: стечение тяжелых обстоятельств для потерпевшего; явно невыгодные для потерпевшего условия совершения сделки; причинная связь между стечением у потерпевшего тяжелых обстоятельств и совершением им сделки на крайне невыгодных для него условиях; осведомленность другой стороны о перечисленных обстоятельствах и использование их к своей выгоде.

Отсутствие одного из названных условий влечет отказ в удовлетворении иска о признании сделки кабальной. При этом, под тяжелыми обстоятельствами следует понимать те, которые сторона не могла преодолеть иначе как посредством заключения данной сделки.

По мнению судебной коллегии, в рассматриваемом случае И. Определяя размер подлежащих взысканию в пользу А. В апелляционной жалобе И. Судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы И.

Оснований же для учета при определении размера взыскиваемой задолженности остальных платежей судебная коллегия не усматривает, поскольку из решения суда усматривается, что сумма в размере 27 руб. Таким образом, решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21 сентября года в части взыскания суммы долга подлежит изменению, взыскав с И.

Отказывая А. Судебная коллегия, соглашаясь с доводами апелляционной жалобы А. Согласно статье 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение его части , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно частям 1 и 2 статьи 78 Федерального закона "Об ипотеке залоге недвижимости " обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Таким образом, из содержания указанных положений в их взаимосвязи следует, что обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке независимо от того, на какие цели предоставлен заем кредит , так и по ипотеке в силу закона.

Обстоятельство же того, что заложенное жилое помещение является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для гражданина-должника, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки договорной или законной.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что заключенный между сторонами договор ипотеки, зарегистрированный в установленном порядке, соответствует требованиям действующего законодательства и оснований для признания заключенного между сторонами договора ипотеки недействительным у суда первой инстанции не имелось, в связи с чем, обжалуемое решение в данной части подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении соответствующих требований И.

Ввиду установления факта нарушения И. Обращаясь в суд, А. Реализация продажа заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке , если иное не предусмотрено законом часть 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке , на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке залоге недвижимости ", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Федерального закона "Об ипотеке залоге недвижимости ".

В частности, в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 указанного Закона , принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке , суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В суде апелляционной инстанции И. Учитывая, что стоимость заложенного имущества определена сторонами без определения его действительной рыночной , что впоследствии может привести к нарушению прав должника, судебная коллегия, определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, находит возможным руководствоваться вышеприведенным заключением судебной экспертизы, которое в полном объеме отвечает требованиям статей 55 , 59 - 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и не было оспорено сторонами.

Ввиду изменения решения суда в части взыскания суммы долга и отмены решения суда в части отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество, решение суда в части взыскания расходов по уплате государственной пошлины подлежит изменению, взыскав с И.

В остальной части решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21 сентября года подлежит оставлению без изменения. Руководствуясь статьей Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия. Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21 сентября года в части взыскания суммы долга по договору займа, расходов по уплате государственной пошлины изменить.

Взыскать с И. Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21 сентября года в части признания недействительным договора ипотеки, в части отказа в обращении взыскания на заложенное имущество отменить. В удовлетворении встречного требования И.

В остальной части решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21 сентября года оставить без изменения. Судебная практика к статье 54 Закон об ипотеке залоге недвижимости. О взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе председательствующего Грибиненко Н. Мелешко Н. В оставшейся части иска А. Встречные исковые требования И. Суд признал недействительным договор ипотеки от 22 июля года, заключенный между И. В оставшейся части встречного иска И. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1 сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2 период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца; Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Доводов о несогласии с выводом суда в данной части в апелляционной жалобе И. Судебная коллегия соглашается с приведенным выводом суда по следующим основаниям. Вопрос-ответ Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут.

Срочный вопрос. Автор статьи. Кузнецов Федор Николаевич Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы. Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос.

Оставьте свои контакты и мы Вам перезвоним. Задать вопрос. Оставьте свои контактные данные.

Портал является официальной площадкой мониторинга правоприменения в сети Интернет, в соответствии с Соглашением с Минюстом России. В исполнительном листе два требования: обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать сумму долга.

У меня такая ситуация. В обеспечение возврата кредита ФЛ. По суду стоимость заложенного эллинга оценили в руб. Вопрос: может ли кредитор ФЛ. Суд вынес постановление обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.

Судебные приставы прекратили дело по статья 46 часть 1 п. Автотранспорт не арестован и на нем нет ограничений. В настоящий момент банк начал продавать свое заложенное имущество через открытый аукцион. Законно ли это? Причем автомобиль не оценен и не находится на штрафстоянке. Залогодержатель Рогозин, возражая против указанных действий Русаковой, указал, что у должника Кошелева имеется другое имущество для погашения требований. Состоялся суд в пользу кредитора ипотека.

Решение суда: Расторгнуть кредитный договор. Взыскании солидарно задолженность по кредиту в размере Обратить взыскание на заложенное имущество, начальная цена Приставы торги назначали и подали на работу исполнительный лист о взыскании с зарплаты.

Вопрос: Правильно ли поступил пристав о взыскании процентов с зарплаты? Брала автокредит на 5 лет. Авто по договору в залоге у банка, оригинал ПТС на руках.

Сумма задолженности руб. Был суд. Суд удовлетворил иск о взыскании задолженности по кредитному договору и обратил взыскание на заложенное имущество посредством торгов. Мои действия? По решению суда с должника требуется взыскать сумму долга и обратить взыскание на заложенное имущество, автомобиль. Но пристав заведя исполнительное производство допустил ошибку в фамилии и соответственно ничего не найдя, закрывает производство по причине отсутствия у должника имущества и средств.

Есть ли здесь нарушения? И как в этом случае выигрывает должник? Судом обращено взыскание на заложенное имущество. Значит ли,что собственник уже лишился имущества. Или только при продаже или при принятии на баланс банка такое действие допустимо. Купил авто. Он оказался в залоге. Суд вынес решение Обратить взыскание на заложенное имущество, то есть авто. В ДКП цена Судиться нет смысла. Вопрос такой:. Что будет если сдать авто на авторазбор? И что будет, если я, к примеру, сниму с него фары и бампер?

Я являюсь залогодателем, Заложил недвижимость. Судебный пристав, арестовывает мое имущество, которое не является предметом залога.

В исполнительном листе написано "в случае отсутствия денежных средств у должника, то обратить взыскание на предмет заложенного имущества" скажите пожалуйста, насколько законны действия, приставов? И могу ли,я автоматически стать поручителем, закладывая то или иное имущество в залог? Решение суда: обратить взыскание на заложенное имущество авто , с реализацией на публичных торгах, с начальной ценой р. Может ли банк у него находится изъятое авто на ответов. Хранении продать авто незаконно или в сговоре, "на лево" , не выставляя на торги?

Ни извещений, ни постановлений, ни торгов не было. Если машина на ответственном хранении и приставы дают отсрочку месяц на погашение всех моих долгов но на машину обращено взыскание банка по суду , можно ли заложить ПТС на авто? Легально ли это? У меня в сводном производстве все долги малоимущая мать-одиночка , арест на все имущество.

Чтобы продать дачу нужно выплатить приставам энную сумму, они снимут арест, слегка состоится - выкупаю машину. Срок кредита закончился, кредит не платился вообще, был взят для покупки авто под залог этого авто.

Суд постановил обратить взыскание заложенного имущества. Но авто никто не забирал и на ответ хранение не отдавал. Как снять залог с авто у нотариуса и ограничение рег. В году банк подал в суд на задолженность по кредитному договору автокредит - обращение взыскание на заложенное имущество. На бездействие подавали, все равно ничего не делают. Как заставить приставов выполнить решение суда.

Суд признал договор дарения недвиж. Имущества недействительным, по решению суда ответчика выселяют, право собственности переходит на его родственника, а ответчик в период владения квартирой, заложил её договор ипотеки. Что будет с залогодержателем? И имеет ли он право обратить взыскание через суд, хоть и собственник теперь другой? Был заключен и зарегистрирован договора залога квартиры. То есть ипотека сейчас образовался долг по договору поставки в обеспечение которого был заключен договор залога.

Хотим обратить взыскание на это имущество. Есть покупатель на квартиру уже. Можно ли во внесудебном порядке реализовать имущество и продать? Без подачи иска об обращении взыскания на заложенное имущество. Ситуация следующая: мне должен денег один человек по нескольким договорам, один долг идет с залогом, есть решения суда, где долг взыскан и обращено взыскание на заложенное имущество и есть решение суда по другому договору, где просто взыскана сумма, у должника по мимо меня есть много кредиторов, могу ли я увеличить сумму залога, объединив эти две задолженности?

Я ходила к судебным приставам, мне там сказали, что наши документы передаются в Сити Торг для продажи квартиры с публичных торгов. Можем ли мы обратиться в банк с предложением самим продать квартиру или уже поздно? Если можно, то как правильно оформить заявление? Вынесено решение суда по ипотечному кредиту 5 марта года: удовлетворить в полном объеме исковое заявление сбербанка и обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество квартиру единственное жилье.

В заключении мирового соглашения банк отказал. Что можно предпринять в данной ситуации? Можно ли подать апелляционную жалобу, чтобы через суд установили определенный платеж а не продавали квартиру, так как от оплаты я не отказывалась, или может быть другие варианты. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Обратить взыскание на заложенное имущество.

Юрист Гуков Альберт Сафарович. Добрый день. Залогодатель отвечает за обязательства основного должника только предоставленным залогом, даже если его стоимости не достаточно для погашения долга.

Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Карпенко Ирина Николаевна. По закону это можно сделать только одним способом: по решению суда при участии Федеральной службы судебных приставов ФССП проводится залоговый аукцион, на котором и реализуется машина. По единоличному решению кредитного учреждения, вне установленного порядка, продать кредитную машину, если она в залоге, нельзя. Правомерны ли действия судебного пристава-исполнителя?

Юрист Буймова Мария Сергеевна. Неправомерно решать задачи путем обращения к профессионалам Виктория, учитесь самостоятельно! Юрист Пилипенко Светлана Михайловна. Перед ответом надо ясно понять суть ситуации. Взыскана с солидарных должников в пользу банка задолженность по ипотечному кредиту.

Решением суда определена начальная цена продажи предмета залога с публичных торгов. Публичные торги не завершились реализацией предмета залога. Банк не перенял в свою собственность предмет залога.

Тогда судебный пристав - исполнитель продолжает выполнять меры по принудительному взысканию задолженности по кредиту, ведь кредитор не получил средств от реализации заложенного имущества. Одна из таких мер - обращение взыскания на доходы должника в виде заработной платы. При изложенной ситуации постановление вынесено судебным приставом правомерно. Второй возможный ход событий.

Если обращено взыскание на недвижимость по договору ипотеки зачем списывать долг с заработной платы

Исковое заявление в суд о взыскании кредитной задолженности рассматривается быстро. Предварительно должнику-ответчику придёт извещение о месте проведения процесса, о его времени и дате. Он может и не являться на процесс, всё равно решение будет принято в пользу банка. Представители истца также редко посещают такие мероприятия, так что, судебный процесс чаще всего проходит при отсутствии обоих сторон.

Ответственный заемщик обязан решать эту проблему еще до ее появления. Зная, что уже через определенное время оплачивать кредит будет нечем, он должен обратиться к кредитору и в письменном виде сообщить ему о своих финансовых проблемах, а также попросить о рассрочке, реструктуризации или о любом ином варианте выхода из этой ситуации.

К заявлению нужно приложить подтверждающие документы. Квалифицированные юристы рекомендуют воспользоваться маленькой хитростью еще в ходе судебных слушаний. Сразу после вступления в силу решения суда о взыскании денежных средств, нужно подать тому же судье заявление о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда. Но если у заемщика в перспективе не предвидится существенных изменений финансового положения в лучшую сторону, то чаще всего он не сможет ни перекредитоваться в другом банке, ни изменить условия действующего договора.

Самая распространенная манера поведения клиента — полное прекращение выплат и игнорирование банка. Доводить дело до выселения должника из квартиры, взятой в ипотеку, невыгодно обеим сторонам. Взыскание задолженности по кредитному договору — проблемный вопрос, как для банка, так и для заёмщика. Производится оно разными методами, а итог зависит от некоторых нюансов. Изначально кредитные учреждения пытаются возвратить средства самостоятельно либо прибегают к услугам коллекторских агентств, однако в результате самым эффективным способом является принудительное взимание через суд.

Лишь в рамках законодательства такие вопросы разрешаются, учитывая интересы всех сторон. Все больше людей получают заработную плату на банковские карты и это с одной стороны удобно, вам перевели деньги и не нужно стоять в очереди за заработной платой и нет риска того, что по дороге домой у вас вытащат деньги, или вы их потеряете, в принципе я считаю это очень удобно, получить деньги на карту.

Вы рассчитываетесь безналичными платежами где вам это необходимо покупки, заправки, коммунальные услуги. Но есть и свои минусы, так как все мы знаем, что без нашего ведома, наши деньги могут списать за неоплаченные штрафы и конечно же могут похозяйничать судебные приставы, к примеру если судебные приставы возбудили в отношении вас исполнительное производство на основании решения суда , по неоплаченному долгу, штрафу, кредиту и конечно же после возбуждения исполнительного производства приставы в первую очередь обращают взыскание на денежные средства которые находятся у вас на картах и пострадать может ваша зарплатная карта на которую вам перечисляют зарплату.

И сегодня мы разберем ситуацию, имеют ли право приставы списывать всю заработную плату с карты? Что бы узнать законно это или нет, читайте далее нашу статью! Часто случается, что люди не справляются со своими кредитными обязательствами.

Особенно, когда речь идет о крупных займах, как ипотека или автокредит. При непогашении задолженности, следует выяснить, что делать, если банк забирает квартиру за долги по ипотеке. Закон пока не принят. Но Минюст обосновал поправки защитой интересов несовершеннолетних детей и кредиторов. Банки не могут получить деньги с должников, проживающих в роскошных апартаментах. Родители не обеспечивают детей жильем при разводе или отказываются от их содержания.

Приставы не имеют механизмов для взыскания. Это весомые аргументы для депутатов и общественности. То есть исходя из данной статьи можно сделать вывод о том, что что приставы обязаны проверять правильность удержания и перечисления денежных средств, а так же правильно исполнять требования исполнительных документов, не просто исполнять без соблюдения правил, а проверять все ли правильно было сделано.

Взыскание долга — процесс сложный. Однако есть определенные процедуры, направленные на реализацию судебного приказа, которые позволяют быстро взыскать долг с работающих физических лиц, владеющих определенным имуществом. Если же должник не работает, не имеет в собственности никакого имущества, является несовершеннолетним или пребывает в местах не столь отдаленных, ситуация существенно усложняется. Если заложенное имущество предоставлялось третьи лицам по договору найма или договору аренды жилого помещения, заключенному до возникновения ипотеки или с согласия залогодержателя после возникновения ипотеки, эти договора при реализации жилого помещения сохраняют силу.

В отношении первых трех выплат есть две особенности. Первая: удержания можно произвести, только если работник не оспаривает оснований и размеров удержаний.

Доказательством того, что работник не оспаривает факт удержания, будет являться его согласие, оформленное в письменном виде. Такие выводы следуют из писем чиновников и судебной практики Письмо Минтруда РФ от И второе: решение об удержании из заработной платы компания вправе принять не позднее одного месяца со дня окончания срока, установленного для возвращения аванса, погашения задолженности или неправильно исчисленных выплат.

Если срок пропущен, то удержать из зарплаты фирма уже не имеет права. С момента прекращения выполнения обязательств перед банком заемщиком начинает интересоваться кредитор, а после и суд, который в итоге выносит решение о принудительном взыскании задолженности. На основании ст. Выплата заработной платы в установленные даты является одним их основных условий трудового договора, который заключается между работником и работодателем.

Но случаи задержки выплаты денежных средств не редкость, особенно в условиях кризиса. И если задержка на день-два конечно незаконна, но не является критичной, то невыплата зарплаты в течение одного или нескольких месяцев является уже серьезным нарушением со стороны работодателя.

Что же делать в таких случаях работнику, как взыскать долг по зарплате с работодателя? Существует несколько путей решения данной проблемы. Поделитесь записью.

Бесплатные консультации. Свежие комментарии.

Квартира за долги

Если должник не выполняет свои обязательства по кредитному договору, то банк может начать процедуру обращения взыскания на имущество, которое находится в залоге, как один из предусмотренных законом метод защиты своих финансовых интересов. В кредитной практике возникает множество ситуаций, когда должник ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства , поэтому на законодательном уровне в целях защиты прав кредитора и защиты его интересов была предусмотрена возможность обращения взыскания на имущество должника, находящееся в залоге Статья ГК РФ.

Однако, в соответствии со ст. Данная статья защищает заемщика невзирая на тот факт, что по сути он является виновным в невыполнении возложенных на него обязательств, при этом ряд условий должны быть соблюдены:.

Порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в залоге, подразумевает три этапа оценки стоимости залогового имущества, которые начинаются еще с момента подписания кредитного договора:. В каждом конкретном случае, вне зависимости от типа имущества, находящегося в залоге, держатель кредита прибегает к помощи либо сторонних оценщиков, либо собственных специалистов.

Многие российские граждане пользовались кредитные средствами банка под залог имущества, и порой это вызывало некоторые проблемы. Чаще всего залогом выступает автомобиль или недвижимое имущество в виде квартиры или загородного дома. Предлагаем подробно ознакомиться с действиями банковских сотрудников в случае непогашения кредита должником.

Если заемщик или его поручитель не вносит очередной платеж три месяца подряд, либо более трех раз за год допускает просрочки, то банк имеет право обратить взыскание на заложенное имущество , независимо от того, что сумма просрочки может быть несущественной. Есть два пути выхода из сложившейся ситуации:. Ситуации бывают разные, но основные условия сделки прописаны в кредитном договоре, который перед подписанием следует для начала внимательно изучить. Если в документе участниками сделки оговорено условие о том, что стороны будут решать возникшие разногласия без обращения в суд, то сотрудники банка первоначально будут использовать именно этот путь выхода из проблемной ситуации.

При этом обе стороны кредитной сделки после образования просрочки имеют право подписать дополнительное соглашение о том, что все спорные вопросы они будут решаться без привлечения судебных органов, такое решение закон не запрещает. Давайте разберемся, какой последовательности придерживается банк при использовании внесудебного порядка обращения взыскания на имущество должника, находящееся в залоге:.

Перед тем, как выбрать судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, банк первоначально направляет должнику претензию, где указано, что в случае неисполнения должником своих обязательств, дело будет направлено в суд.

После этого исковое заявление от кредитора передается в суд, который должен вынести решение об обращении взыскания задолженности на имущество должника, находящееся в залоге. Когда суд вынес решение об обращении взыскания на заложенное имущество должника, держатель кредита направляет судебным приставам по своей инициативе документы.

Теперь будет возбуждено исполнительное производство и дело примет следующий оборот:. Если разобраться детально, процедура реализации имущества почти не отличается от внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество.

Разница есть только одна: если используется внесудебный порядок, то вопросами реализации имущества занимается банк, а если дело рассматривалось судом, то исполнитель — судебный пристав. Кредиторы и заемщики должны понимать, что при обращении взыскания на залоговое имущество они могут столкнуться с рядом проблем, поэтому о них надо знать заранее, чтобы вовремя предупреждать их:. На основании потенциальных проблем, приведенных выше, рекомендуется внимательно изучить текст договора залога и прочитать нормы действующего законодательства, чтобы в дальнейшем не пришлось сталкиваться с подобными сложностями.

В заключении можно отметить, что обращение взыскания на заложенное имущество является процедурой в российском законодательстве, в которой есть масса противоречий.

Хотя в нормативных правовых документах предоставлено пошаговое и детальное описание процедуры, в реальной практике кредиторам и должникам приходится сталкиваться с проблемами, которые довольно часто приходится разрешать с помощью суда. Перейти к содержанию. Search for:. Автор ПапаБанкир. Опубликовано 30 августа, Заостряем ваше внимание, что на законодательном уровне были зафиксированы определенные ограничения по обращению взыскания на имущество должника, так в случае, когда находящаяся в залоге недвижимость является единственным жильем должника, принадлежащим ему на правах собственности, то решение вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество возможно лишь через суд.

Ипотека для матери-одиночки: как действовать и каковы шансы на получение. Ипотека для зарплатных клиентов: преимущества и подводные камни. Как получить налоговый вычет по ипотеке в году. Как выбрать банк для ипотеки в году. Какие банки дают рефинансирование кредитов в году без залога? Условия снижения процентной ставки по ипотеке в году: как не переплачивать за жилье. Субсидии для инвалидов на ипотеку: как правильно оформить.

Требования и условия оформления ипотеки в году. О проекте Политика конфиденциальности Карта сайта Контакты.

После расторжения брака был произведён раздел платежей по ипотеке, совершённых в браке. В результате я должен по исполнительному листу бывшей супруге крупную сумму денег более рублей.

Наша история началась в Краснодаре. Там некая гражданка взяла у знакомого взаймы под проценты 3 миллиона рублей. Заем подтверждало приложенное к расписке свидетельство о праве этой гражданки на наследство по закону.

С 1 июля 2020 приставы по новому начнут списывать средства должников

Исковое заявление в суд о взыскании кредитной задолженности рассматривается быстро. Предварительно должнику-ответчику придёт извещение о месте проведения процесса, о его времени и дате. Он может и не являться на процесс, всё равно решение будет принято в пользу банка. Представители истца также редко посещают такие мероприятия, так что, судебный процесс чаще всего проходит при отсутствии обоих сторон.

В рамках исполнительного производства судебные приставы имеют право взыскивать денежные средства со счетов должников. На законодательном уровне установлен перечень денежных средств, которые нельзя списать со счетов граждан в счет долгов. К ним относятся:. По факту в настоящее время, приставы, не зная источник поступления и назначение средств, накладывают взыскания на все поступающие на счета граждан средства. Для того чтобы доказать, что на счету были социальные выплаты, алименты и другие не подлежащие взысканию средства и вернуть их приходится тратить много времени.

An error occurred.

Особенности обращения взыскания на заложенное имущество. В силу части 2 статьи 78 Закона в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного документа об обращении взыскания на заложенное имущество в пользу залогодержателя далее - исполнительное производство , взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника-залогодателя другого имущества. При возбуждении исполнительного производства судебному приставу-исполнителю необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 5 статьи ГК РФ должник по обязательству, обеспеченному залогом даже если он не выступает должником по исполнительному документу об обращении взыскания на заложенное имущество , и залогодатель в любое время до продажи предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или его часть, исполнение которой просрочено. В связи с этим в постановлении о возбуждении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель, устанавливая срок для добровольного исполнения, предлагает должнику-залогодателю добровольно погасить задолженность по обязательству, обеспеченному залогом, денежными средствами. Если залогодатель должник по исполнительному производству не является должником по обязательству, обеспеченному залогом, то рекомендуем судебному приставу-исполнителю аналогичное предложение в письменном виде направить и ему одновременно с направлением залогодателю постановления о возбуждении исполнительного производства. Непогашение в срок для добровольного исполнения ни должником, ни залогодателем задолженности по обязательству, обеспеченному залогом, влечет обращение взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном Законом.

В браке ипотека была выплачена не полностью. После расторжения брака был произведён раздел платежей по ипотеке, совершённых в браке. В результате я должен по исполнительному листу бывшей супруге крупную сумму денег (более рублей). Ипотеку я плачу исправно, а вот на выплату долга супруге у меня денег нет.  Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по  Проблема только с долгом по исполнительному листу от бывшей супруги — на него денег не хватает. Как следствие опасаюсь, что она может это использовать с тем, чтобы лишить меня жилья. Тем более, что такие идеи она озвучивала.

У меня такая ситуация. В обеспечение возврата кредита ФЛ. По суду стоимость заложенного эллинга оценили в руб. Вопрос: может ли кредитор ФЛ.

Взыскание на ипотеку

Этот заём был подтверждён свидетельством Шинкаревой о праве на наследство по закону. В установленный срок Шинкарева долг не вернула, и Солодовкин обратился в суд. Прикубанский районный суд г.

Обратить взыскание на заложенное имущество

Кризис неплатежей, разразившийся в связи с нестабильной экономической ситуацией в стране, коснулся не только предпринимательской сферы. В суды общей юрисдикции в массовом порядке начали поступать иски от кредитных организаций с требованием о досрочном расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога в связи с систематическим нарушением должником своих обязательств. В настоящей статье мы рассмотрим несколько примеров из свежей судебной практики о порядке рассмотрения судами данной категории дел и выясним, есть ли у должников шанс отсрочить расторжение кредитного договора или избежать потери заложенной квартиры. Ответчиками выступали физические лица — должники по кредитному договору солидарно.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

Заслушав доклад судьи Грибиненко Н. Пунктом 3 договора займа за пользованием займом была предусмотрена выплата заемщиком процентов в общей сумме руб. Выплата займа должна была производиться по частям в соответствии с графиком платежей. С ответчик выплату займа не производит. В связи с изложенным, А.

Обращение взыскания по кредитным договорам с обеспечением (залогом) в виде квартиры

.

.

Комментариев: 4
  1. Майя

    Предложение автору, сделайте цикл видео от А до Я на живом примере.так сказать не возможное невозможно! .

  2. Лилия

    Тарас,скажите могут ли из-за долгов в мфо и банках претендовать на квартиру,в которой прописаны малолетние дети?

  3. statennepe

    Какие 300 км. От областного города? За 300 км. будет уже другой областной город. Или город районного значения. СХ земли по моему опыту можно получить и в пределах 50 км. А вот вам пример : кадастровый номер 6322055900:00:003:1838 Харьковская область, от черты Харькова 2.5 км. от центра города 12 км. Вот недалеко еще один участок 6322055900:00:003:1839. На сентябрь месяц участки были свободны. Так что если кто-то хочет получить дерзайте. Могу дать информацию про участки и в областном городе.

  4. Евлампий

    Здравствуйте. Перед новым годом в Кропивницком три дня тормозили все авто на еврономерах.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.