Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец договора с множественностью лиц

Елховое Озеро, ул. Центральная, д. Нигматуллова Мушфика Мухаметшовна, дата рождения Александра Невского, дом 26,корп. Дианова Резеда Шавгятовна, дата рождения Ульяновская область, г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды земельного участка (со множественностью лиц на стороне арендатора)

Елховое Озеро, ул. Центральная, д. Нигматуллова Мушфика Мухаметшовна, дата рождения Александра Невского, дом 26,корп. Дианова Резеда Шавгятовна, дата рождения Ульяновская область, г. Ульяновск, проспект Генерала Тюленева, д.

Колхозная, д. Елховое Озеро. Ульяновск, пр-т. Сурова, д. Елховое Озеро Цильнинского района Ульяновской обл. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду во временное владение и пользование земельный участок, с кадастровым номером обшей площадью кв. При этом Арендодатель до заключения настоящего договора подтверждает, что вышеуказанный земельный участок не обременен каким либо образом правами третьих лиц.

Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется. На момент совершения договора земельный участок принадлежит Арендодателям на праве общей долевой собственности, что подтверждается следующими документами:. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области от Нигматуллова Мушфика Мухаметшовна, свидетельство о государственной регистрации права , выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от Дианова Резеда Шавгятовна, свидетельство о государственной регистрации права , выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации.

Арендодатель довел до сведения Арендатора, а Арендатор принял к сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров. Арендодатель довел до сведения Арендатора, а Арендатор принял к сведению, что земельный участок под арестом запрещением не состоит.

Настоящий Договор заключен на срок 5 пять лет, определяемый с момента его подписания сторонами до "20" января года. В случае, если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока, указанного в п.

По настоящему Договору арендная плата за земельный участок выплачивается в виде натуральной оплаты продукцией в год за одну земельную долю 4,28 га в размере:. Арендная плата выплачивается ежегодно в срок с 01 октября по 31 декабря. В случае получения арендной платы иным лицом не Арендодателем обязательно предъявление оригинала или копии экземпляра настоящего договора, паспорта и доверенности с соответствующими полномочиями.

Размер арендной платы может измениться только в случае наступления форс-мажорных обстоятельств засуха, наводнение, градобитие , приведшие к снижению урожайности зерновых с арендуемого участка ниже 12 двенадцати центнеров с гектара.

Надлежащее документальное обоснование нерационального использования земли Арендатором лежит на Арендодателе;. Арендодатель обязан возместить Арендатору все понесённые затраты связанные с настоящим договором, документально подтверждённые убытки, понесенные в результате несоблюдения условий настоящего договора. Арендатор имеет преимущественное право на продление договора аренды или выкуп земельного участка согласно действующего законодательства РФ.

Неполучение письма не может быть основанием для возражений со стороны Арендодателя;. Из указанного срока исключается время, необходимое для освоения земельного участка, а также время, в течение, которого участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;.

Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Изменения и или дополнения к договору оформляются Сторонами в письменной форме.

Договор может быть досрочно прекращен расторгнут по соглашению Сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ. Расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора. Обязательства по договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Договор может быть прекращен расторгнут по инициативе Арендодателя, с уведомлением об этом Арендатора до даты, указанной в п.

Договор может быть досрочно прекращен расторгнут по инициативе Арендатора в случаях. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона не могла ни преодолеть, ни предотвратить разумными мерами. Наличие форс-мажорных обстоятельств подтверждается актами Торгово-промышленной палаты.

Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Сторонами. При невозможности достижения соглашения Сторонами, возникшие споры разрешаются в судебном порядке судом или Арбитражным судом Ульяновской области. Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Обязанность по государственной регистрации настоящего договора и изменений к нему, а также расходы по государственной регистрации возлагаются на Арендатора.

Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. Предмет договора 1. На момент совершения договора земельный участок принадлежит Арендодателям на праве общей долевой собственности, что подтверждается следующими документами: - Мингулова Райфа Альфатовна, свидетельство о государственной регистрации права , выдано Обременения земельного участка 2.

Земельный участок не имеет обременении. Ограничения в использовании земельного участка 3. Срок договора Настоящий Договор заключен на срок 5 пять лет, определяемый с момента его подписания сторонами до "20" января года. Арендная плата 5. По настоящему Договору арендная плата за земельный участок выплачивается в виде натуральной оплаты продукцией в год за одну земельную долю 4,28 га в размере: четыреста кг зерна; 50 пятьдесят кг сахарного песка; оказание материальной помощи в случае смерти арендодателя мясо-5 кг.

Права и обязанности сторон 6. Арендодатель имеет право: вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и дополнения, вытекающие из действующих законодательных и нормативных актов, регулирующих использование земель; доступа на земельный участок с целью контроля за его использованием и соблюдением Арендатором условий настоящего договора и требований природоохранного законодательства Российской Федерации; на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора; досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при переводе Арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные, при систематическом невнесении арендной платы и в случаях нарушения других условий настоящего Договора.

Надлежащее документальное обоснование нерационального использования земли Арендатором лежит на Арендодателе; обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора. Арендодатель обязан: - выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора; - передать земельный участок Арендатору по передаточному акту в течении десяти дней с момента подписания настоящего договора, в состоянии, пригодном для его использования и соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; - возместить Арендатору убытки, связанные с передачей Арендатору участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; в случае непредставления земельного участка Арендатору, грубого вмешательства в хозяйственную деятельность Арендатора, повлекшего ущерб, а так же в случае досрочного расторжения договора по вине, либо по инициативе Арендодателя, несоблюдения условия об обеспечении возможности реализации Арендатором преимущественного права на продление договора или права выкупа земельного участка.

Арендатор имеет право: собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации; - использовать для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы; - проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные.

Арендатор обязан: вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные в п. Из указанного срока исключается время, необходимое для освоения земельного участка, а также время, в течение, которого участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать ухудшения плодородия почв и экологической обстановки на арендуемом участке: сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке; не препятствовать доступу Арендодателя на территорию земельного участка с целью контроля за его использованием; возместить Арендодателю убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности.

Надлежащее документальное обоснование нерационального использования земли Арендатором лежит на Арендодателе; после окончания срока действия настоящего Договора возвратить Арендодателю земельный массив в состоянии и качестве не хуже первоначального.

Изменение и прекращение договора 7. Форс-мажор 8. Ответственность сторон Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Заключительные положения Советская, д. Насуртдинов М.

Договор аренды с множественностью лиц

ФИО арендодателя , действующий на основании свидетельства о собственности номер свидетельства от дата свидетельства ,. Арендодатели гарантируют, что Помещение в споре и под арестом не состоит. Дата начала аренды устанавливается с момента подписания Акта приема-передачи помещения. Помещение предоставляется под офис.

Предоставить Арендатору указанное в п. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать меры по их устранению. В рамках своей компетенции обеспечивает надлежащую эксплуатацию помещения и не несет ответственность за действия организаций, обеспечивающих поставку коммунальных услуг. В случае капитальной реконструкции объекта, уведомить Арендатора не позднее, чем за один месяц до начала такой реконструкции.

Арендатор имеет следующие права и принимает на себя следующие обязанности:. Использовать арендуемое помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. За свой счет произвести оборудование и подготовку арендуемой части нежилого помещения применительно к своим уставным задачам.

Содержать арендуемое помещение в полной исправности и соответствующем состоянии, предусмотренном санитарными и противопожарными нормами и правилами до сдачи его Арендодателям. Производить необходимый текущий ремонт помещения.

Не производить никаких капитальных, затрагивающих несущие конструкции и влияющих на внешний вид здания, перепланировок и переоборудования арендуемого помещения. Вносить установленную настоящим Договором арендную плату в установленные Договором сроки в порядке, определенном п.

Известить Арендодателей не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия Договора аренды, так и при досрочном освобождении площадей. Сдать освобождаемое помещение в трехдневный срок по акту в исправном состоянии, осуществив, при необходимости, за свой счет необходимый текущий ремонт.

Арендатор отвечает за соблюдение чистоты и уборку прилегающей территории в радиусе 10м. Самостоятельно осуществляет вывоз мусора. Арендатор выплачивает арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Арендная плата за последний месяц аренды выплачивается единовременно вместе с оплатой за первый месяц аренды. НДФЛ перечисляется Арендатором самостоятельно.

Арендодатели вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы, но не чаще чем 1 раз в год. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора в соответствии с законодательством, действующим на территории РФ.

В случае использования арендуемого помещения не по назначению, повлекшее ухудшение его состояния, Арендатор несет ответственность в полном объеме причиненных Арендодателям убытков.

В случае просрочки уплаты арендной платы и отказе Арендатора добровольно возместить возникшую задолженность на срок более одного месяца, Арендодатели вправе применить предусмотренные действующим законодательством меры. Уплата санкций, предусмотренных настоящим Договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств по Договору.

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Договор действует до окончания срока аренды с правом пролонгации по соглашению сторон. Все споры сторон по настоящему Договору разрешаются, по возможности, путем переговоров..

Иные положения, определяющие права, обязанности и взаимоотношения сторон, не включенные в настоящий Договор, либо изменяющие или дополняющие его положения, имеют юридическую силу только в случаях их письменного подтверждения уполномоченными лицами в виде приложений к Договору, являющихся его неотъемлемыми частями. Договор составлен в 2-х экземплярах — по одному каждой из сторон.

Главная Договоры Вопросы и ответы. Личный кабинет. Как составить договор? Выберите условия. Заполните договор. Скачайте договор. Договор аренды нежилого помещения два арендодателя. Людмила Куликова. Арендодатели обязуются: 2. Арендатор имеет следующие права и принимает на себя следующие обязанности: 3.

Договор может быть расторгнут досрочно: - по взаимному соглашению сторон; - при наличии форс-мажорных обстоятельств; - по требованию одной из сторон — в случае существенного нарушения другой стороной условий Договора; - в случае начала реконструкции капитального ремонта объекта. Возможно, Вы отредактировали не все необходимые поля. Вы можете заполнить их или все равно скачать.

Зарегистрироваться и скачать. Регистрируясь на сайте, Вы соглашаетесь с правилами использования сайта и политикой конфиденциальности. Забыли пароль? Юридическая информация. Копирование и дальнейшее распространение материалов с сайта dogovor.

Договор аренды может быть заключен с множественностью лиц как на стороне арендодателя, так и на стороне арендатора. Такие договоры имеют свои особенности, вытекающие из природы договора, объекта аренды и субъектного состава.

Договор аренды может быть заключен с множественностью лиц как на стороне арендодателя, так и на стороне арендатора. Такие договоры имеют свои особенности, вытекающие из природы договора, объекта аренды и субъектного состава. В данной статье будут рассмотрены только особенности договора аренды с множественностью лиц, которые отличают его от договора аренды, в котором участвуют две стороны. Множественность лиц на стороне арендатора может возникнуть в случае, если несколько лиц приняли решение об аренде одного объекта имущества.

В случае если соглашение достигнуто всеми участниками правоотношений, сложностей с заключением договора не возникает.

Принцип свободы договора ст. Поэтому, если соглашение сторонами не достигнуто, понуждение к заключению договора невозможно. Однако предусмотрена ситуация, когда множественность лиц возникает в силу закона.

Это связано с особым объектом аренды и субъектным составом участников правоотношения. Когда в аренду сдается неделимый земельный участок, который находится в муниципальной или государственной собственности ст.

Пункт 5 ст. Естественно, что в данном случае может возникнуть сложность с одновременным выражением воли всех арендаторов на заключение договора. Пункт 6 ст. Описанная ситуация является исключительной и связана только с арендой неделимых земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Если собственником земельного участка является физическое или юридическое лицо, договор аренды может быть заключен как с множественностью лиц на стороне арендатора, так и с одним арендатором.

Отказ в заключении отдельного договора аренды и понуждение как со стороны арендодателя, так и со стороны другого арендатора к заключению договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора в таком случае не допускается, так как противоречит принципу свободы договора ст.

Обращаем внимание, что рассматриваемая редакция ЗК РФ применяется к правоотношениям, возникшим после К ранее возникшим правоотношениям применяется ст.

В случае если один или несколько арендаторов являются физическими лицами и состоят в зарегистрированном браке, может возникнуть вопрос о том, необходимо ли согласие супруга на заключение такого договора.

ВС РФ указывает, что по смыслу ст. Так как при заключении договора аренды со стороны арендатора распоряжения общим имуществом не происходит, к правоотношениям по заключению данного договора не применяются положения ст. ВС РФ обращает внимание на то, что иное толкование норм статьи 35 Семейного кодекса может привести к злоупотреблению правом, поскольку при наличии обязанности заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора гражданин не сможет исполнить эту обязанность при отсутствии волеизъявления супруга.

Важно обратить внимание на то, что в случае, если в период действия договора аренды состав участников на стороне арендатора изменился один из участников выбыл, появился новый участник — новый собственник или лицо, обладающее недвижимостью на ином праве , это является основанием для внесения изменений в договор аренды Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от В силу положений ст.

Вопрос о договоре аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя возникает в случае, если передаваемое в аренду имущество принадлежит нескольким собственникам. В этом случае важны нормы гражданского законодательства о распоряжении имуществом, принадлежащим нескольким собственникам ст. Владение, пользование и распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех его участников.

Заключение договора аренды принадлежащего нескольким собственникам имущества возможно только в случае, если они пришли к соглашению. Понудить к заключению такого соглашения нельзя, так как это противоречит принципу свободы договора. В случае если возможен выдел доли в натуре, собственник, который хочет сдать принадлежащее ему имущество в аренду, может требовать выдела доли ст.

После такого выдела будет заключен отдельный договор без множественности лиц на стороне арендодателя. Для некоторых объектов недвижимости законодательно предусмотрен особый порядок владения, пользования и распоряжения имуществом. В связи с таким порядком могут возникнуть особенности при заключении договора аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя.

Например, п. Владение, пользование и распоряжение таким земельным участком осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Следовательно, для того чтобы предоставить участок в аренду, необходимо проведение общего собрания участников долевой собственности ст.

Условия правомочности собрания и количество голосов, необходимое для принятия такого решения, установлены п. Если решение о передаче участка в аренду принято, участник долевой собственности, который не согласен с передачей или условиями договора аренды, вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей и распорядиться им по своему усмотрению п.

В этом случае не требуется согласие арендатора на выдел доли долей , договор аренды в отношении выделенного участка прекращается. Для внесения изменений в договор аренды земельного участка в этом случае проведения общего собрания участников долевой собственности не требуется.

В качестве примера особого порядка можно привести владение, пользование и распоряжение имуществом собственниками помещения в многоквартирном доме. В общей собственности в данном случае может находиться имущество, указанное в п. Необходимо обратить внимание на то, что право общей долевой собственности на участок, расположенный под многоквартирным домом, в случае если он был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета ст.

В связи с этим независимо от того, проведена ли государственная регистрация права собственности, стороной договора аренды являются собственники жилых помещений в многоквартирном доме, и только они имеют право на заключение договора аренды Определение ВАС РФ от Вопросы, связанные с передачей в аренду такого имущества, решаются путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ст.

ВАС РФ обращает внимание, что по решению собственников может устанавливаться режим использования общего имущества здания, в частности отдельных общих помещений п.

Распространенным примером договора аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя является передача в пользование отдельных частей здания например, несущей стены, крыши — для размещения наружной рекламы. Множественность лиц может возникнуть в случае, если собственниками передаваемого в аренду имущества являются собственники помещений в многоквартирном доме, а также собственники помещений в здании строении, сооружении.

ВАС РФ указывает, что стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством. К таким договорам применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды, и они подлежат государственной регистрации применительно к пункту 2 статьи ГК РФ.

При этом обременение устанавливается на все здание в целом п. К договору аренды с множественностью лиц применяются общие правила о заключении договоров гл.

Как уже было рассмотрено выше, с учетом принципа свободы договора договор аренды с множественностью лиц может быть заключен в случае, если к соглашению пришли все его участники, а также в случае, прямо предусмотренном законом. Специальных требований к форме и государственной регистрации договора с множественностью лиц закон не предусматривает. Обязательная письменная форма предусмотрена для договора, который заключен на срок более года или одной из сторон которого является юридическое лицо п.

По общему правилу договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации п. Особенности возникают в связи с распределением прав и обязанностей между участниками договора, которые находятся на стороне с множественностью. По общему правилу такие права и обязанности считаются равными ст. Необходимо обратить внимание, что, если участники договора аренды являются субъектами предпринимательской деятельности, существует презумпция солидарной ответственности и солидарного требования ст.

Это правило не действует, если иное предусмотрено законом или договором. Если хотя бы один из соарендаторов земельного участка использует принадлежащее ему здание помещение , находящееся на этом участке, не в рамках предпринимательской деятельности, обязательства всех соарендаторов по договору аренды носят долевой характер Определение ВАС РФ от Поэтому сторонам при заключении договора аренды с множественностью лиц необходимо исходить из того, хотят ли они, чтобы к их правам и обязанностям применялись правила о равенстве долей в обязательстве и праве требования, а также о солидарной ответственности и солидарном праве требования.

Если стороны хотят определить права и обязанности иным образом, это необходимо специально определить в договоре. С этой точки зрения при заключении договора с множественностью лиц на стороне арендатора необходимо обратить внимание на следующие моменты: — передача каждому арендатору отдельной части объекта или всего объекта в общее пользование арендаторов при этом важно, заключается один или несколько актов приема-передачи имущества, как осуществляются пользование и владение имуществом ; — порядок внесения арендной платы — отдельно каждым арендатором или совместно; — порядок несения расходов по содержанию имущества и иных расходов например, расходов, связанных с государственной регистрацией договора или нотариальным удостоверением договора, если стороны договорились о необходимости такого удостоверения ; — порядок расторжения договора по соглашению сторон ст.

В случае если возможность самостоятельных действий арендатора не предусмотрена, он в силу закона связан действиями остальных участников, находящихся на стороне с множественностью. Например, если арендодатель достигнет соглашения о расторжении договора только с частью арендаторов, договор не будет расторгнут.

Следует обратить внимание, что многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства абз.

Это правило необходимо учитывать и при заключении договора с множественностью лиц на стороне арендодателя. Распределение прав и обязанностей между несколькими арендодателями чаще всего связано с владением, пользованием и распоряжением имуществом участниками совместной собственности. В части распределения прав и обязанностей арендодателей по договору аренды этот договор можно рассматривать как соглашение собственников о порядке владения и пользования имуществом.

При заключении договора с множественностью лиц на стороне арендодателя необходимо обратить внимание на следующее: — порядок передачи имущества арендатору всеми арендодателями одновременно или одним из них, представляющим интересы остальных ; — порядок оплаты — одному из арендодателей или частями; — порядок несения расходов по содержанию имущества и иных расходов; — порядок расторжения договора по соглашению сторон; — порядок расторжения договора по требованию арендодателя ст.

Таким образом, главной особенностью договоров аренды с множественностью лиц является то, что такой договор не только устанавливает права и обязанности арендодателя и арендатора, но и распределяет права и обязанности нескольких арендодателей или арендаторов, а также предусматривает последствия их действий, в том числе нарушений, не только для контрагента, но и для лиц, которые находятся с ними на одной стороне договора.

Нормы, регламентирующие правоотношения сторон, являются диспозитивными, поэтому у сторон при заключении договора аренды с множественностью лиц есть возможность самостоятельно решить вопрос о распределении прав и обязанностей. Договор аренды с множественностью лиц. Потеряли пароль?

Договор аренды нежилого помещения (два арендодателя)

Арендаторы не возражают против вступления в настоящий Договор и исключения из него иных собственников пользователей недвижимого имущества его части , расположенного на земельном участке, путем заключения Арендаторами с Арендодателем соглашений о присоединении к Договору и исключении из него. Соглашение о вступлении в настоящий Договор на сторону Арендатора нового лица подписывается Арендодателем и вступающим в Договор Арендатором. Арендодатель уведомляет Арендаторов о вступлении в Договор новых Арендаторов.

Размер арендной платы за Земельный участок на дату подписания настоящего Договора определен Сторонами в Приложении N 1 - Расчет арендной платы, которое является его неотъемлемой частью. Арендная плата начисляется каждому Арендатору применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение. Исчисление и уплата Арендаторами арендной платы осуществляются на основании письменного уведомления, направленного Арендодателем по адресу Арендатора, указанному в Договоре.

На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора, требований земельного законодательства. Расторгнуть Договор досрочно в установленном законом порядке в случае нарушения Арендаторами условий Договора, в том числе:.

В судебном порядке обратить взыскание на имущество Арендатора в случае невыполнения им обязательств по настоящему Договору. Письменно уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и законодательству Российской Федерации. Использовать Земельный участок на условиях, установленных настоящим Договором. Сдавать Земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам перенайм при условии получения письменного согласия Арендодателя.

Использовать Земельный участок в соответствии с целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора. Ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату и по его требованию представлять платежные документы об уплате арендной платы.

Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам государственного надзора и муниципального контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Земельный участок. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.

Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на Земельном участке. Своевременно письменно уведомить Арендодателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора. При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также соглашений об изменении, о расторжении Договора возлагаются на Арендатора. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора виновная Сторона несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. Все изменения и или дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме с соблюдением условий, предусмотренных подп. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда на основании и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

При прекращении настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Земельный участок по акту приема-передачи в качественном состоянии, позволяющем использовать его по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием. До момента подписания акта приема-передачи Земельного участка в связи с прекращением, расторжением настоящего Договора Арендатор уплачивает арендную плату.

Прекращение действия настоящего Договора в отношении одного из Арендаторов не является основанием для прекращения действия Договора в отношении других Арендаторов.

В случае если Арендатор продолжает использовать Земельный участок после истечения срока настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок, в том числе с обязательной уплатой арендной платы. В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую Сторону за три месяца.

Все споры между Сторонами, возникшие из настоящего Договора, урегулируются путем переговоров. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров, они разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. В вопросах, не урегулированных настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. Ru Юридические документы. Рекомендуем сохранить ссылку на эту страницу в своем социальном профиле или скачать файл в удобном вам формате. Договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора г.

Устава, положения, доверенности или паспорта с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Расчетным периодом по настоящему Договору является квартал.

Арендодатель имеет право: 4. Расторгнуть Договор досрочно в установленном законом порядке в случае нарушения Арендаторами условий Договора, в том числе: - невнесения арендной платы в течение двух кварталов подряд; - использования Земельного участка не в соответствии с целью предоставления и или не в соответствии с разрешенным использованием; - использования Земельного участка способами, запрещенными земельным и иным законодательством Российской Федерации; - осуществления без уведомления Арендодателя или без регистрации сделок, предусмотренных настоящим Договором, с правом аренды Земельного участка; - в случае отмены распорядительного акта, явившегося основанием для заключения настоящего Договора; - по иным основаниям, предусмотренным правовыми актами Российской Федерации.

Арендодатель обязан: 4. Выполнять в полном объеме все условия Договора. Передать Арендатору Земельный участок по передаточному акту. Арендатор имеет право: 5. На возмещение убытков, причиненных по вине Арендодателя. Арендатор обязан: 5. Принять Земельный участок по передаточному акту. Вариант, если Договор заключен на срок более одного года: 5.

Вариант, если Договор заключен на срок более одного года: 6. Уплата неустойки не освобождает Арендатора от исполнения своих обязательств. Реквизиты Сторон: Приложения к настоящему Договору: Расчет арендной платы Приложение N 1. Передаточный акт. Кадастровый паспорт Земельного участка. Перечень Арендаторов. RTF 24,7 кб. Похожие документы. Сайт обновляется еженедельно. Любой документ может быть закачен на персональное устройство и использован в некоммерческих целях. При копировании информации на внешние ресурсы - прямая и индексируемая гиперссылка обязательна.

Все документы на сайте составлены профессиональными юристами.

Договор аренды с двумя собственниками

В соответствии со ст. Утвердить типовую форму договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора для использования при заключении договоров аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" прилагается.

Настоящее постановление администрации города опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня". Контроль исполнения постановления администрации города возложить на начальника Департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска А.

Мэр г. Южно-Сахалинска А. Утвержден постановлением администрации г. Южно-Сахалинска от Земельный участок осмотрен Арендатором перед заключением настоящего Договора, претензий к характеристикам участка у Арендатора не имеется. Обязательство Арендодателя по передаче земельного участка в пользование Арендатора считается выполненным в момент заключения настоящего Договора. После этого момента Арендатор вправе приступать к использованию участка. Какие-либо дополнительные документы о передаче участка сторонами не составляются.

Приведенное описание целей использования участка является окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенным использованием". Изменение разрешенного вида использования земельного участка осуществляется путем внесения изменений в настоящий Договор. Земельный участок предоставляется в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью. Арендатор не возражает на вступление в настоящий Договор и исключение из него иных собственников пользователей недвижимого имущества его части , расположенного на земельном участке, путем заключения между Арендатором и Арендодателем соглашений о присоединении к Договору и исключения из него приложение.

Арендаторы используют земельный участок на условиях настоящего Договора с момента заключения соглашения о присоединении к Договору, если иное не предусмотрено соглашением. Арендатор обязуется ежегодно вносить арендную плату за право пользования земельным участком в соответствии с приложением к Договору "Расчет арендной платы", которое является неотъемлемой частью настоящего Договора. Размер арендной платы по Договору может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке без согласования с Арендатором, но не чаще одного раза в год.

Основанием для изменения размера арендной платы являются нормативные акты органов государственной власти либо органов местного самоуправления, направленные на установление и или изменение размеров арендной платы за земельные участки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

Об изменении размера арендной платы Арендатор извещается Арендодателем письменно. Стороны соглашаются с тем, что изменение размера арендной платы в соответствии с письменным извещением о таком изменении, направляемым Арендодателем Арендатору, происходит с указанной в уведомлении об изменении размера арендной платы даты.

С момента изменения размера арендной платы Арендатор обязан выплачивать арендную плату в увеличенном размере. В случае если уведомление об изменении размера арендной платы получено Арендатором после наступления очередного срока платежа по Договору, Арендатор обязан доплатить разницу между уплаченной суммой и суммой, подлежащей оплате в соответствии с названным уведомлением, в течение 15 рабочих дней с момента получения уведомления об изменении размера арендной платы.

Арендная плата начисляется каждому Арендатору с даты государственной регистрации прав на объект часть недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области с учетом разрешенного использования и применительно к долям в праве собственности, иных вещных прав на здание, строение, сооружение.

Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 25 ноября текущего года. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы и невыполнения конкурсных условий при наличии на право аренды земельного участка. В случае если Арендатор самостоятельно использует земельный участок не по назначению, указанному в договоре, Арендодатель вправе в одностороннем порядке пересмотреть размер арендных платежей в соответствии с фактическим использованием участка за весь период такого использования.

Благоустройство и санитарное содержание территории, прилегающей к предоставленному земельному участку, осуществлять в соответствии с действующими Правилами благоустройства и санитарного содержания территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденными решениями городского Собрания г.

Южно-Сахалинска специальный режим использования, улучшение земельного участка, сроки его освоения, возведение строений и сооружений, возмещение затрат, произведенных за счет средств Арендатора в связи с выполнением данных работ, а также обязательства по уборке территории, хранению отходов, обслуживание дорог, наземных и подземных коммуникаций, расположенных на участке, по платежам за пользование общегородскими коммуникациями, по охране расположенных на участке памятников истории и культуры, природных объектов и т.

Арендодатель имеет право: 4. В одностороннем порядке изменять арендную плату с соблюдением условий, предусмотренных п. Предоставлять льготы по арендной плате за пользование земельным участком на основании решения Городской Думы города Южно-Сахалинска.

Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением требований законодательства, нормативных правовых актов или условий настоящего Договора. Требовать возмещения убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества земли и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Договором. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора, требований земельного законодательства.

В соответствии с п. Арендодатель обязан: 4. Выполнять в полном объеме все условия Договора. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Арендатор имеет право: 5.

Требовать выполнения Арендодателем всех условий Договора. На сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду участка. С согласия Арендодателя в пределах срока Договора аренды передать свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка третьему лицу, передать участок в субаренду. С согласия Арендодателя в пределах срока Договора аренды отдать арендные права земельного участка в залог, внести арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

Арендатор обязан: 5. Использовать земельный участок в соответствии с "Разрешенным использованием". Надлежащим образом выполнять все условия настоящего Договора.

Своевременно в соответствии с п. После получения уведомления от Арендодателя о намерении внести изменения и или дополнения в условия настоящего Договора в дневный срок явиться для получения дополнительного соглашения.

Не нарушать права других землепользователей. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик арендуемого участка, экологической обстановки на арендуемой территории. Благоустройство и санитарное содержание территории осуществлять в соответствии с Правилами благоустройства территории городского округа "Город Южно-Сахалинск". Возместить Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ. Обеспечить Арендодателю, органам государственного и муниципального контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на арендуемый земельный участок.

Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. Письменно известить Арендодателя не позднее чем за 30 тридцать календарных дней о намерении заключить Договор на новый срок либо о предстоящем освобождении арендуемого участка и досрочном расторжении настоящего Договора. Оплатить задолженность по арендной плате, включая пеню, при досрочном расторжении настоящего Договора. Возвратить участок Арендодателю в последний день действия договора в состоянии, соответствующем состоянию на момент его предоставления.

В случае изменения почтового адреса и иных реквизитов данные паспорта физического лица, учредительных документов юридического лица и др. При невыполнении данных условий все уведомления и другие документы, направленные по адресу, указанному в настоящем Договоре, считаются врученными Арендатору. В течение двух месяцев с момента подписания Договора, заключенного на срок 1 год и более, зарегистрировать его в указанном органе государственной регистрации: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области г.

Южно-Сахалинск, ул. Тихоокеанская, 33 , сведения о проведенной государственной регистрации предоставить Арендодателю в течение месяца с даты регистрации. Несоблюдение Арендатором установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним влечет наложение штрафа в размере, определенном законодательством РФ.

По требованию Арендодателя обеспечивать возможность проезда прохода, прокладки коммуникаций через арендуемый земельный участок третьими лицами, если это необходимо для использования третьими лицами принадлежащих им земельных участков и не влечет за собой невозможности использования участка третьими лицами, Арендатор может взимать с них плату, не превышающую размер арендной платы за соответствующую часть земельного участка по настоящему Договору аренды.

В случае передачи прав и обязанностей Арендатора в течение 3 трех рабочих дней направить Арендодателю надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной регистрации. Уведомить Арендодателя за 10 дней с целью получения письменного согласия последнего о намерении передать права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, передать участок в субаренду, передать арендные права земельного участка в залог, внести арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

В случае неисполнения одной из сторон нарушившая сторона должным образом обязательств по Договору нарушение другая сторона направляет нарушившей стороне письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательств в дневный срок с подробным изложением фактов, составляющих основу нарушения, и предложение о досрочном расторжении договора. В случае неустранения нарушения в течение 15 пятнадцати календарных дней с момента вручения уведомления нарушившей стороне другая сторона оставляет за собой право обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении Договора и возмещении убытков.

Земельные споры, возникающие при реализации Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством. Настоящий Договор может быть расторгнут, дополнен и изменен по соглашению сторон, за исключением условия о размере арендной платы по договору, которое может быть изменено Арендодателем в одностороннем порядке путем направления Арендодателем Арендатору письменного уведомления об изменении размера арендной платы по Договору.

Все иные изменения и дополнения оформляются путем подписания соглашения о внесении изменений и или дополнений в Договор и вступают в силу либо после государственной регистрации данного соглашения для Договоров, заключенных сроком на 1 год и более , либо непосредственно после подписания этих соглашений Арендатором и Арендодателем для Договоров, заключенных сроком до 1 года. При этом Договор считается полностью расторгнутым и прекращенным по истечении 10 десяти дней с момента получения Арендатором письменного уведомления Арендодателя о таком отказе.

Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арендатором путем одностороннего отказа от исполнения Договора полностью в следующих случаях: - исчезновение необходимости аренды земельного участка; - нарушение Арендодателем условий настоящего Договора; - выявление, что переданный Арендатору участок имеет, препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не были обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении Договора; - непригодности земельного участка для его использования по назначению в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора.

По истечении срока действия Договора, указанного в п. Арендодатель вправе отказать Арендатору в заключении Договора на новый срок, если Арендатор письменно не уведомляет Арендодателя о заключении Договора на новый срок за 30 календарных дней до истечения срока Договора. Прекращение действия настоящего Договора по любым основаниям не освобождает Арендатора от уплаты задолженности по арендным платежам, пени и штрафам.

Под экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т. Об этих обстоятельствах каждая из сторон обязана немедленно известить другую сторону.

При продолжительности экстремальных обстоятельств, свыше 6 шести месяцев, стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора.

Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений.

Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.

Договор сроком: - свыше 1 года считается заключенным и вступает в силу после государственной регистрации в указанном органе государственной регистрации: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области; - до 1 года - с момента подписания обеими сторонами.

Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора. При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью следующие приложения: а кадастровый паспорт земельного участка; б план границ земельного участка; в характеристика земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимости; г расчет арендной платы; д экспликация земель, предоставляемых в аренду для договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения ; е соглашение о присоединении к Договору и исключении из него.

Приложение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Условиями использования указанного в п. Настоящее Соглашение составлено в 3-х трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у каждой из сторон, один экземпляр передается Арендатором в Управление Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области при государственной регистрации Соглашения. Приложения к Соглашению: 1.

Расчет арендной платы. Копия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора, заверенная в установленном порядке. Характеристика земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимости. Копия кадастрового паспорта земельного участка.

Настоящая форма разработана в соответствии с главами 22 , 37 ГК РФ. Договор подряда с множественностью лиц на стороне подрядчика при делимости предмета обязательства.

Арендаторы не возражают против вступления в настоящий Договор и исключения из него иных собственников пользователей недвижимого имущества его части , расположенного на земельном участке, путем заключения Арендаторами с Арендодателем соглашений о присоединении к Договору и исключении из него. Соглашение о вступлении в настоящий Договор на сторону Арендатора нового лица подписывается Арендодателем и вступающим в Договор Арендатором. Арендодатель уведомляет Арендаторов о вступлении в Договор новых Арендаторов.

ФИО арендодателя , действующий на основании свидетельства о собственности номер свидетельства от дата свидетельства ,. Арендодатели гарантируют, что Помещение в споре и под арестом не состоит. Дата начала аренды устанавливается с момента подписания Акта приема-передачи помещения. Помещение предоставляется под офис.

В соответствии со ст. Утвердить типовую форму договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора для использования при заключении договоров аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" прилагается. Настоящее постановление администрации города опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня". Контроль исполнения постановления администрации города возложить на начальника Департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска А. Мэр г.

.

Подборка наиболее важных документов по вопросу Договор аренды с двумя собственниками нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое.  Договор аренды с двумя собственниками. Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды с двумя собственниками (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

.

.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Лукерья

    И ми платим налоги, чтобы содержать эти отбросы?

  2. Аверкий

    А выгул собак разрешается только в наморднике, на поводке, длина которого позволяет контролировать их поведение;

  3. Нина

    Насобирать сбросную сумму на квартиру или машину фактически очень и очень сложно.

  4. Анна

    А временный ввоз был нарушен в августе, а штраф ещё не выписан это значит что они затягивали до принятия новых законов. Под какую ответственность я попадаю?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.