Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Квартира продана по нелегальной нотариальной доверенности

В принципе, по закону это допустимо. Но на практике — нежелательно для нас то есть для Покупателя. Доверенность не должна быть просрочена на момент сделки. Если срок ее действия прямо не указан в самой доверенности, то по закону считается, что доверенность действительна в течение года с даты ее выдачи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Особенности купли-продажа квартиры по генеральной доверенности

Пожалуйста можно ли продать квартиру по генеральной доверенности, если есть завещание на другого человека. Мне хотелось бы знать, можно ли подарить свою часть квартиры по генеральной доверенности, в которой указано, что доверенное лицо может совершать от моего имени любые действия с имуществом, в том числе дарить, но не указано, кому именно можно дарить.

И если нельзя, в какой статье это указано. Оформила генеральную доверенность на моего отца, но ему говорят, что можно продать, но нельзя подарить. Так ли это? Имею в пользовании долю в квартире генеральная доверенность. Собственник иностранец-хочет продать, возможности заключить договор купли-продажи нет, совладелец умер, в наследство никто не вступил , по дарственной тоже собственник иностранец не может приехать в РФ и дать доверенность на конкретное лицо на дарственную также не может.

Можно ли продать через договор займа, как регистрируется переход права собственности. Хозяйка квартиры в Симферополе постоянно проживает в Доминиканской республике. Гражданство Украины.

Документы на квартиру еще украинские. Можно ли по генеральной доверенности переоформить документы и продать квартиру?

Собираемся продать квартиру по субсидии. Квартира оформлена на бабушку, можно ли оформить генеральную доверенность и не возить везде бабушку, а оформить и подписать все документы самой? Как лучше, что бы меньше платить налог? Или по кадастровой оценки? Проживаем в другой стране, решили продать квартиру, вопрос в том, можно ли выписаться из квартиры без личного присутствия, при этом выписать малолетнего ребенка по сути в никуда, так как в стране проживания мы по вмж.

Какие документы необходимо собрать для чистой продажи квартиры? Можно ли продать по генеральной доверенности на родственника без личного присутствия? Можно узнать, возможно ли продать квартиру по генеральной доверенности, но без документов?! Заранее большое спасибо. Скажите пожалуйста. Квартира находится в собственности в другом городе. Можно ли её продать по генеральной доверенности.

Сейчас нет возможности поехать, а тот кто хочет купить, уже им одобрили ипотеку. Я являлась собственником квартиры, которую продали по генеральной доверенности.

На момент продажи я была зарегистрирована в квартире позже меня выписали по решению суда. Законна ли сделка продажи квартиры с зарегистрированными собственником?

Если нет, то можно ли признать сделку незаконной? С момента продажи прошло квартиры прошло чуть больше года. Можно ли продать квартиру, по генеральной доверенности, в которой четко указано что я могу продавать, сдавать, покупать недвижимость. Долевая собственностью по решению суда. А жена в свою очередь опасается, что муж может отозвать свою доверенность. И как потом можно после переоформления продавать целиком квартиру, какие могут возникнуть трудности: налоги и прочее.

Можно ли в генеральной доверенности на квартиру указать конкретное лицо, с которым только можно совершить сделку купли - продажи. В смысле-я собственник, хочу продать свою долю квартиры по доверенности, но в доверенности хочу указать единственного человека кому я хочу продать квартиру, что бы тот кому я выпишу доверенность не смог продать кому то ещё. Возможно ли это. Можно ли продать квартиру по генеральной доверенности, если дом под снос, квартира не приватизирована, а сам хозяин умер.

Не успели переделать документы, а есть только генеральная доверенность на продажу. Скажите, пожалуйста, получит ли вычет моя тетя родная сестра моей мамы работающий пенсионер на пенсию вышла Если тете вычет полагается, то когда его оформить можно и за какие годы?

По генеральной доверенности была продана квартира и в договоре купли-продажи не фактическая рыночная стоимость квартиры, а гораздо меньшая. Доверенное лицо теперь отказывается возвращать полную сумму от продажи, а только ту, которая указана в договоре. Можно ли оспорить сделку и как то вернуть деньги полностью?

Живу в Москве по временной регистрации. Прописан в Волгоградской области. Хочу продать эту квартиру в Волгоградской области. Нужно ли вообще из нее выписываться? И если да, то как это можно сделать дистанционно из Москвы? Продажей квартиры в Волгоградской области занимается тёща по генеральной доверенности на полное распоряжение этой квартирой купля-продажа, сделки, получение денег и т.

Я хочу продать квартиру, которая мной приватизирована В ней прописан сын, который уехал в Нальчик и там женился! Он хочет выписаться, но как это сделать-не лететь же ему через всю страну в Приморье ради этого Можно ли мне выписать сына по генеральной доверенности от него? Как ещё быстро можно его выписать? Можно ли продать квартиру за материнский капитал по генеральной доверенности от хозяина квартиры?

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Можно ли по генеральной доверенности продать квартиру. Скажите пожалуйста, можно ли продать квартиру по генеральной доверенности? Адвокат Шевченко Ольга Павловна. Можно продать квартиру по доверенности. Необходимо обратиться в нотариальную контору и оформить доверенность, в ней предусмотреть все полномочия. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Сиротин Владимир Алексеевич на сайте.

В данном случае в соответствии с существующим законодательством это сделать можно. Удачи Вам и всего самого доброго. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Букалов Владимир Вадимович. Добрый день Юлия, нет, эту сделку не пропустит Росреестр. Юрист Куропатенков Алексей Игоревич. Добрый день! Таким образом, Вам верно разъяснили, что в самой доверенности обязательно должен быть указан тот, кому Вы собираетесь подарить свое имущество, а также полностью, четко и недвусмысленно указано само имущество, которое Вы собираетесь подарить через своего представителя.

Вы, как и любой другой человек, трактуете обстоятельства через призму своего видения. Опираясь на это, дать конструктивный ответ не представляется возможным. Скиньте Документы на почту, я Вам отвечу. Адвокат Королев Юрис Вагизович. Уважаемая Елена, если Хозяйка квартиры в Симферополе постоянно проживает в Доминиканской республике ей надо заверить доверенность в посольстве или консульстве Украины в Доминикане.

После по доверенности переоформить документы и продать квартиру. С уважением, кандидат педагогических наук Ю. Адвокат Потапов Андрей Анатольевич. Доверенность представляет собой документ, предоставляющий право её владельцу совершать определенные действия правового характера от имени доверителя — лица, её оформившего. В соответствии с этой бумагой, доверенное лицо владелец имеет право осуществлять сделки, представлять законные интересы доверителя, подписывать соглашения и т. Точный перечень полномочий определяется содержанием документа.

Возможно ли при обоюдном согласии оформить квартиру на одного человека: сына? Юрист Постаногов Александр Станиславович. Остальное решать Вам. Юрист Кодзоков И. Вы можете оформить дарение на сына. Если неродная мать усыновила ребенка, то она считается ему близким родственником, налог на дарение между близкими родственниками не взимается.

Можно также составить доверенность на на право распоряжения доли. Алина Викторовна. Юрист Байкуколь Г. Добрый день, уважаемый посетитель! Можно конечно, оформите нотариальную доверенность на имя родственника Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Юрист Бабкин Михаил Александрович. По доверенности продать можно, если такие полномочия там указаны, но без документов, ни одно отделение Росреестра не примет договор продажи, так что без документов никак нельзя. Юрист Левичев Д.

Без документов лучше не продавать.

Опасность!!! квартиру продают по доверенности

Понятие доверенности рассматривается в ст. Доверенность - письменное уполномочие совершить определенные действия от имени одного персонажа другим. Так оно и было до последнего времени. Пока не появилась возможность совершения сделок посредством интернет-ресурсов.

И если раньше мошенники подделывали доверенности, подкупали нотариусов и пр. Для того, чтобы этого избежать с 16 сентября года вступили в силу поправки к Федеральному закону от Эти поправки касаются именно изменения регистрационных данных недвижимости. Согласно последнему изменению собственник недвижимости может самолично составить заявление о том, что без его непосредственного присутствия что-либо сделать с недвижимостью нельзя.

При этом генеральная доверенность на право отчуждение имущества также не будет иметь юридической силы. Для того, чтобы наложить такой запрет, есть 2 пути:. О втором пути расскажу подробнее. Согласно ст. А если мы обратимся к Гражданскому процессуальному кодексу, то к Законным представителям относятся: родители, усыновители, опекуны, попечители, иные лица, представляющие интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан. Другими словами, те лица, которые в силу своего правового положения выступают от имени лица, которое не может сам защищать свои интересы.

Однако есть еще понятие законного представительства. Согласно Кодексу об Административных правонарушениях РФ юридическое лицо также может быть представлено законным представителем в лице его директора или иного человека, имеющего на руках соответствующий документ.

А вот физическое лицо, обладающее полной дееспособностью иметь законного представителя не может. Генеральная доверенность не наделяет доверенное лицо таким юридическим статусом. Отсюда следует, что по генеральной доверенности заявить о наложении запрета на регистрационные действия с недвижимостью нельзя. Я могу понять запрет на совершение регистрационных действий в отсутствие собственника. Но понять наложение такого запрета- откровенно говоря не вижу логики. При наложении запрета правовое положение собственника не ухудшается: он не лишается недвижимости.

Кроме того, лица, которые сами не могут в силу тех или иных не могут присутствовать при наложении запрета, подпадают под группу риска. Скажем, пожилой человек находится в больнице. У него нет доступа к интернету. В силу физического состояния он самолично явиться не может в МФЦ, и не может выдать доверенность, так как она не будет иметь юридической силы. Откровенно говоря, каждый запрет должен быть обоснован. Лично я не вижу реального обоснования сужения круга лиц до собственника и законного представителя недееспособного для наложения запрета.

Обратимся к реализации недвижимости по генеральной доверенности. Как было сказано выше, если Вами наложен запрет на совершение регистрационных действий без личного присутствия собственника, то никакая доверенность не будет иметь силы. Подводные камни для покупателя. Есть ли обременение на квартире: залог, арест - покупатель без особого труда с минимальными затратами может узнать непосредственно на сайте Росреестра. Цена за получение справки невысокая. Теперь посмотрим, чем рискует лицо, которое передает свои полномочия по генеральной доверенности или по доверенности на право совершения сделок с недвижимостью.

Ведь совсем не обязательно наделять доверенное лицо всеми своими правами и обязанностями. Доверенность может быть составлена только на определенные действия. Например, на представление Вас в регистрирующих органах без права получение денежной суммы.

Почему люди пользуются доверенными лицами? У кого-то нет времени самому заняться реализацией или приобретением недвижимости. Другой просто боится всей бюрократической волокиты. Третий предпочитает доверить дело профессионалам. Причины у всех разные. Для того чтобы некто смог действовать от Вашего имени, Вам следует обратиться к нотариусу. При чем Ваше присутствие, как доверителя, обязательно.

А вот что касается доверенного лица, то достаточно его паспортных данных. При составлении доверенности на совершение неважно какой сделки с недвижимостью желательно указывать контрагента договора, если он известен, чтобы доверенное лицо не злоупотребило своими полномочиями. Какими еще правами Вы можете наделить Вашего представителя?

Он может показывать потенциальным приобретателям недвижимость, давать пояснения в пределах своих полномочий, собирать документы, необходимые для совершения сделки, совершать регистрационные действия, получать денежные средства, если, конечно, Вы ему доверите это делать.

Зачастую покупатель и продавец и не встречаются друг с другом: и тот и другой действуют через представителей. Кто может выступать в качестве доверенного лица? Гражданин должен быть совершеннолетним и дееспособным. Пожалуй, это два основных требования. Оформление доверенности-дело не совсем дешевое. Но не стоит экономить и сразу оформлять генеральную доверенность на кого-либо если в этом нет реальной необходимости.

Во-первых, может больше Вам не потребуются услуги представителя. А во вторых, все-таки любая доверенность несет в себе некий риск. Лучше составлять доверенность на конкретное действие. Как скажем, на совершение действий, направленных на приобретение недвижимого имущества и оформление его на ваше имя. Или продажа недвижимости от Вашего имени. Как лучше составить доверенность и что в ней прописать, Вам подскажет нотариус.

Все доверенности сейчас находятся в едином реестре. Если Вы сталкиваетесь с лицом, который действует от имени собственника по доверенности, проверьте подлинность доверенности.

Несколько слов о доверенности, которые оформляются за пределами Российской Федерации. Консульства наделены полномочиями по выдаче доверенности. Если же Вы оформили доверенность у зарубежного нотариуса, она должна быть переведена на русский язык, перевод должен быть заверен, и на доверенности обязательно должен стоять апостиль.

Советую при оформлении доверенности доверять сбор и оформление документов, ни в коем случае не получение денежных средств. Сегодня банковские переводы Он-лайн стали доступными. Прописывайте полностью сумму. Если Вами была обговорена одна продажная цена, а в договоре указана другая, значительно ниже первой, потом будет очень сложно доказать первоначальную цену.

Можно ли выдавать доверенность на сотрудников агентств по недвижимости, то есть риэлторов? Вы можете выдать доверенность риэлтору, при этом поручив ему заняться поиском недвижимости, просмотром ее, сбором и проверкой документов. Но оставляйте право конечной подписи за собой. Не будет лишним и порой перепроверить данные, особенно если недвижимость продается по заниженной цене, или, наоборот, Вашу квартиру продают по цене значительно выше рыночной. Такие факты Вас должны насторожить в первую очередь.

При оформлении доверенности, обязательно составьте договор с указанием способа и суммы оплаты услуг доверенного лица. Помните, что лицо, действующее по доверенности, выступает от Вашего имени - Вы будете нести ответственность за то или иное нарушение.

Не стоит выдавать доверенность на получение кредитов на Ваше имя, оформление ипотеки, снятие денег. Таким образом, собственник, выдавая генеральную доверенность на совершение всех действий, рискует потерять и недвижимость, и деньги. Покупатель тоже рискует:.

Еще раз о мерах предосторожности.

Теперь рассмотрим случай, когда выбранную нами квартиру продают по доверенности. В принципе, по закону это допустимо.

Продажа квартиры по генеральной доверенности предусмотрена в тех случаях, когда владелец не может присутствовать при совершении сделки и поиске покупателей. Он доверяет право действовать в своих интересах иному лицу.

Исключительно генеральная доверенность наделяет правами проведения любых операций с жилплощадью. Ее составляют и заверяют у нотариуса, который оговаривает все возможные последствия ее оформления. Процедура проводится в одностороннем порядке — согласие гражданина, на которого оформляется доверенность, не требуется. Устного соглашения вполне достаточно. Необходимо учитывать следующее:. Максимальным сроком действия документа устанавливают 3 года. Если иное не отображено в тексте доверенности, то сроком ее действия автоматически считается один год с момента составления.

Доверенное лицо вправе продать жилплощадь на выгодных для него условиях, поэтому на такую роль советуют выбирать надежного человека и не рекомендуют оформлять генеральную доверенность на представителя агентства недвижимости. Продажа недвижимости по доверенности чревата нежелательными последствиями для обеих сторон:.

Неприятные последствия для покупателя возникают, если он уже произвел оплату и перечислил деньги, а его права на приобретенную жилплощадь будут оспорены в суде. При составлении генеральной доверенности продавец передает все полномочия доверенному лицу — сбор необходимого пакета документов, проведение процедуры продажи и подписание договора с покупателем, получение финансовых средств и передача необходимой документации в государственные органы.

Договор о продаже жилого помещения в этом случае отличается от стандартного документа тем, что там указан сам факт наличия доверенности и данные о доверенном лице. Процесс реализации недвижимости также состоит из подготовки документации, заключения договора и его регистрации, проведения расчета за квартиру.

Продавец вправе отслеживать действия доверенного лица. Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму. В соответствии с законом РФ при получении денег за реализацию недвижимости необходимо заплатить подоходный налог.

Согласно п. Если недвижимость приобретена ранее этой даты — то минимальный срок владения для освобождения от уплаты налога составляет 3 года.

Этот налог обязан заплатить собственник квартиры. Доверенное лицо не получает финансовой выгоды от реализации недвижимости, поэтому платить налог не обязано. Доверитель вправе в любое время аннулировать доверенность. Для этого достаточно обратиться к нотариусу с заявлением.

Причины указывать не обязательно. Генеральная доверенность считается ничтожной в таких случаях:. Если доверитель умер, то доверенность автоматически признается ничтожной, а сделки аннулируются.

То же касается и случаев, когда гражданин оформил на кого-либо генеральную доверенность и далее о его местонахождении неизвестно. Все сделки приостанавливаются до признания его официально безвестно отсутствующим.

В большинстве случаев банки не разрешают приобретать жилье в ипотеку по доверенности, требуется непосредственное присутствие владельца недвижимости при составлении договора. Действие по доверенности возможно при досрочном погашении кредита, при решении вопросов о страховке и спорных операциях.

Оградить собственника от мошеннических действий со стороны доверенного лица помогут следующие рекомендации:. В соответствии с законом генеральная доверенность не превращает доверенное лицо в собственника недвижимости.

Он не имеет права продать жилплощадь себе. Продавец должен рассмотреть все плюсы и минусы, прежде чем доверять продажу собственности третьему лицу. Сделка по доверенности может вызвать сомнения у покупателя, что может привести к снижению стоимости жилплощади.

Важно подробно прописать все права доверенного лица, чтобы избежать возможных неприятных последствий; обговорить стоимость квартиры, сроки и прочие формальности. Если соблюдать все меры предосторожности, то продажа по доверенности выгодна продавцу. Это поможет сберечь время, избежать длительных походов по различным инстанциям для получения необходимых справок.

Обновлено: Содержание 1 Как правильно оформить доверенность? Пока оценок нет.

Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника

Теперь рассмотрим случай, когда выбранную нами квартиру продают по доверенности. В принципе, по закону это допустимо. Но на практике — нежелательно для нас то есть для Покупателя. Доверенность на продажу квартиры обязательно должна быть заверена нотариусом. Фамилия и печать заверившего ее нотариуса должны читаться разборчиво. Информацию о существовании этого нотариуса и его координаты можно узнать на сайте Федеральной Нотариальной Палаты ФНП — здесь.

Доверенность не должна быть просрочена на момент сделки. Если срок ее действия прямо не указан в самой доверенности, то по закону считается, что доверенность действительна в течение года с даты ее выдачи.

Кроме того, следует учесть, что доверитель имеет право в любой момент отозвать свою доверенность , а также самого доверителя на момент сделки может уже не быть в живых. Тогда сделка фактически будет совершаться по недействительному документу недействительной доверенности , и следовательно, сделка автоматически становится ничтожной. Суд также может признать сделку недействительной , если после выдачи доверенности , самого доверителя признают недееспособным , ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Именно такие персонажи являются лакомой добычей для мошенников , которые втираются к собственнику в доверие, заставляют его подчиняться, и в итоге продают его квартиру. И суд вполне может встать на его сторону, признав, что он выдал доверенность на продажу квартиры , будучи введенным в заблуждение, либо под угрозой. Если мы все же решили иметь дело с доверенным лицом , то саму сделку купли-продажи квартиры лучше тоже проводить через нотариуса.

Это даст возможность проверить легитимность доверенности, сделать необходимые запросы в т. Сделки с недвижимостью, совершаемые по доверенности , всегда несут в себе повышенный риск. Поэтому, на практике, риэлторы допускают, чтобы показами квартиры и сбором документов занимались доверенные лица , но настаивают на том, чтобы принятие аванса, подписание ДКП и денежные расчеты проводил сам Продавец лично. Если же по какой-либо причине например, Продавец живет в Австралии, и в данный момент охотится там на кенгуру нет никакой возможности для личной встречи с Продавцом, а эту квартиру мы все-таки решили купить, то нам необходимо выполнить ряд страховочных действий.

Когда квартиру нам продают по доверенности , то есть Договор купли-продажи квартиры подписывает доверенное лицо , нам следует в обязательном порядке выполнить следующее:.

Копию доверенности , по которой нам продают квартиру, следует сохранить вместе со всеми остальными документами по сделке. Передаточный акт , в этом случае, тоже должно подписывать доверенное лицо. Причем формат подписи должен быть такой же, как и в ДКП. Нормальным также считается в практике, когда несколько собственников квартиры семья, например выдают доверенность одному из них, чтобы он один занимался делами по продаже квартиры, и не таскал за собой весь табор.

На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя. Итак, столкнувшись с доверенностью на продажу квартиры, мы насторожились, и выдвинули встречные условия об обязательном присутствии собственника на подписании договора.

Если возражений нет, то доверенное лицо может продолжать собирать документы для сделки, и предъявлять их нам на проверку. Ваш логин. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария.

Квартиру продают по доверенности Последнее обновление: Сервисная поддержка Покупателя квартиры — набор инструментов для подготовки сделки. Как правильно оформить покупку квартиры вместе с мебелью — смотри в этой заметке. В чем риск покупки приватизированной квартиры? Нюансы приватизации. Что нужно знать Покупателю — см. Следующий шаг. Предыдущий шаг Дееспособность Продавца квартиры. Следующий шаг Дополнительные документы для сделки с квартирой. Информация оказалась полезной?

Сохрани ее себе, еще пригодится! Если продавцы не выписываются из проданной квартиры? Основание права собственности на квартиру. Документы БТИ на квартиру. Как происходит альтернативная сделка купли-продажи квартиры? Согласие супруга на продажу квартиры. Отмена регистрации Договоров купли-продажи квартир. Наследование недвижимого имущества. Риски покупки квартиры, полученной по наследству. Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью.

Приостановление и отказ в регистрации прав собственности на квартиру. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором. Вторичный рынок жилья — что это такое? Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку.

Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком. Мониторинг стройки. Приемка квартиры у Застройщика. Оформление права собственности на новостройку. Выбираем квартиру для покупки.

Предварительная оценка ситуации. Вносим аванс за квартиру. Пакет документов для покупки квартиры. Проверяем документы на квартиру. Проверяем права собственности на квартиру Титул. Проверяем основание получения прав на квартиру. Если квартира приватизирована. Если квартира приобретена в кооперативе. Если квартира была получена в наследство.

Если квартира была получена в дар. Если квартира получена по Соглашению о разделе имущества. Если квартира получена на основании решения суда. Если квартира была приобретена в ипотеку. Если квартира была получена по договору ренты.

Кто имеет право пользования квартирой? Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ. Проверка личности Продавца квартиры. Проверяем паспорт Продавца. Дееспособность Продавца квартиры. Квартиру продают по доверенности. Дополнительные документы для сделки с квартирой. Права супругов на квартиру. Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми. В квартире сделана перепланировка.

Передача денег при покупке квартиры. Оформление Договора купли-продажи квартиры. Регистрируем право собственности на квартиру. Подписание Акта приема-передачи квартиры. Продавец квартиры. Оцениваем свою квартиру самостоятельно. Рекламируем продажу квартиры. Показываем квартиру Покупателям.

Продажа квартиры по доверенности

В принципе, по закону это допустимо. Но на практике — нежелательно для нас то есть для Покупателя. Доверенность не должна быть просрочена на момент сделки.

Если срок ее действия прямо не указан в самой доверенности, то по закону считается, что доверенность действительна в течение года с даты ее выдачи. И суд вполне может встать на его сторону, признав, что он выдал доверенность на продажу квартиры, будучи введенным в заблуждение, либо под угрозой.

Это даст возможность проверить легитимность доверенности, сделать необходимые запросы в т. Если же по какой-либо причине например, Продавец живет в Австралии, и в данный момент охотится там на кенгуру нет никакой возможности для личной встречи с Продавцом, а эту квартиру мы все-таки решили купить, то нам необходимо выполнить ряд страховочных действий. Когда квартиру нам продают по доверенности, т. Копию доверенности, по которой нам продают квартиру, следует сохранить вместе со всеми остальными документами по сделке.

Передаточный акт, в этом случае, тоже должно подписывать доверенное лицо. Нормальным также считается в практике, когда несколько собственников квартиры семья, например выдают доверенность одному из них, чтобы он один занимался делами по продаже квартиры, и не таскал за собой весь табор.

В заключении хочу сказать ,что технологий шагнули далеко вперед и даже если собственник "охотится в Австралии на кенгуру" это не мешает ему прийти к нотариусу по месту нахождения и провести сделку через электронную подпись нотариуса напрямую без всякого рода доверенностей.

О Краснодаре 10 subscribers.

Продажа квартиры по генеральной доверенности предусмотрена в тех случаях, когда владелец не может присутствовать при совершении сделки и поиске покупателей. Он доверяет право действовать в своих интересах иному лицу.

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель. Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п.

Можно ли по генеральной доверенности продать квартиру

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу. Так называемому, доверенному , можно поручить продажу квартиры от начала и до конца, что чаще всего именуется как генеральная доверенность. Стоит учесть, что в таком случае обязательно нотариальное удостоверение такого документа.

Понятие доверенности рассматривается в ст. Доверенность - письменное уполномочие совершить определенные действия от имени одного персонажа другим. Так оно и было до последнего времени. Пока не появилась возможность совершения сделок посредством интернет-ресурсов. И если раньше мошенники подделывали доверенности, подкупали нотариусов и пр.

Продажа квартиры по генеральной доверенности с правом получения денег. Нюансы оформления и сделки

Пожалуйста можно ли продать квартиру по генеральной доверенности, если есть завещание на другого человека. Мне хотелось бы знать, можно ли подарить свою часть квартиры по генеральной доверенности, в которой указано, что доверенное лицо может совершать от моего имени любые действия с имуществом, в том числе дарить, но не указано, кому именно можно дарить. И если нельзя, в какой статье это указано. Оформила генеральную доверенность на моего отца, но ему говорят, что можно продать, но нельзя подарить. Так ли это? Имею в пользовании долю в квартире генеральная доверенность.

Можно продать квартиру по доверенности. Необходимо обратиться в нотариальную контору и оформить доверенность, в ней предусмотреть все полномочия. Вам помог ответ: ДаНет. Отблагодарить юриста ₽.  Можно продать квартиру по генеральной доверенности, если там есть такой полномочия. На квартиру нужны документы – кадастровый паспорт, выписка из росреестра. Вам помог ответ: ДаНет.

Собственники, продающие квартиру, располагают временем не всегда или, по различным причинам, не имеют желания заниматься этой деятельностью. В таких случаях закон разрешает поручить продажу другому лицу, выдав доверенность. По доверенности передаются полномочия доверителя для представительства перед третьими лицами. Могут быть переданы как часть, так и все полномочия.

Генеральная доверенность на продажу квартиры

Далеко не всегда продавец квартиры может лично заниматься реализацией своей недвижимости. Решить проблему он может при помощи генеральной доверенности, выданной другу, родственнику, знакомому или даже просто риэлтору. Как именно производится продажа жилья по доверенности, в чем заключаются особенности и какие тут могут возникать риски — читайте в этой статье. Генеральная доверенность относится к общим доверенностям.

Квартиру продают по доверенности

Мы уже рассказывали о покупке жилья, реализуемого по доверенности, и о рисках, которые таят в себе подобные сделки. Если нет никакого желания получить повестку в суд и тратить время, нервы и деньги на судебные тяжбы, то от таких сделок лучше отказываться, даже если они кажутся вполне безобидными, а цена более чем привлекательная. Но если покупатель все-таки готов рискнуть, ему нужно соблюдать меры предосторожности. А с теми, кто уже в курсе дела, переходим к следующему аспекту - мерам безопасности при сделках с доверенностью.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

Продаем квартиру по генеральной доверенности: виды и способы оформления

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.